एकल परिवार के घर की योजना

नमस्ते,

एक तहखाना लगभग 40 हजार यूरो की लागत है?!

हाँ, जिसमें खुदाई और पुनः भरण की लागत शामिल है (यदि खुदाई इसके योग्य हो)। इसके साथ आपको "सिर्फ" एक उपयोगी तहखाना मिलता है; यदि इसे आंशिक या पूरी तरह से आवासीय स्थान के रूप में उपयोग करना है, तो इसमें अतिरिक्त 8 से 20 हजार यूरो की लागत आती है।

आप एक-परिवार वाले घर की कीमत कैसे निकालते हैं, आपने इसमें क्या आधार बनाया है?

देशव्यापी निर्माण दस्तावेजों के मूल्यांकन के परिणामों और मेरे व्यावसायिक अनुभव के आधार पर जो मैं प्रदान करता हूँ ;)

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

नमस्ते,

और मैं Bauexperte से आसानी से असहमत नहीं होता ;),

तुम कभी भी कर सकते हो ;):D

लेकिन मेरा मानना है कि Sachsen-Anhalt में Baunebenkosten का हिसाब शायद (समान रूप से Sachsen की तरह) कम होगा। हमारे पास सब मिलाकर एकदम कम Baunebenkosten हुए (लगभग 20,000 €, हालांकि Gründungsmehrkosten शामिल नहीं हैं) और मुझे लगता है कि आप इस हिसाब से काफी आगे तक पहुँच सकते हैं।

अगर "सबकुछ" सामान्य रूप से चलता है, तो आप निश्चित रूप से सही हैं। लेकिन अगर नहीं? दूसरे थ्रेड को देखें जहाँ 2.50 मीटर मिट्टी हटाने या संभवतः Pfahlgründung की बात हो रही है? मुझे सुनिश्चित वित्तपोषण पसंद है! समझदार बातचीत में वित्तपोषण लेने वाला हमेशा बिना किसी लागत के अपने लिए फ्री फंड वापस कर सकता है। लेकिन यदि सबसे बुरा मामला होता है और मूल वित्तपोषण में यह विकल्प शामिल नहीं है, तो अतिरिक्त वित्तपोषण संभव नहीं है? यह मेरी गंभीर निर्माण सलाह की समझ नहीं है; न मेरे कामकाजी जीवन में, न यहाँ फोरम पर। बेहतर है उदारता से हिसाब लगाना, बजाय इसके कि अंत में किसी की ज़िंदगी के खंडहरों के सामने खड़ा होना पड़े!

अगर लग्जरी की जरूरत नहीं है तो पेंटर और फर्श लगाने के काम भी (काफ़ी कम से कम 20,000 € के नीचे) संभव हैं, हमारे यहां कुल मिलाकर 10,000 € हुए जबकि फर्श के कुछ हिस्से और पेंटरिंग के कुछ हिस्से विशेषज्ञ कंपनियों ने संभाले थे)

यहाँ भी अनगिनत विकल्प हैं। साधारण, मशीन से लगाया गया प्लास्टर से लेकर सादे टाइल्स तक, वेनेशियन प्लास्टर या V & B के महंगे फर्श तक (दो साल पहले ग्रे चमकदार की कीमत €110.00 प्रति वर्ग मीटर थी, मैट की तो €120.00 प्रति वर्ग मीटर भी थी)।

शुभकामनाएं, Bauexperte

एम्ह, ठीक है। तो लगभग 250 TEUR के साथ हमने कुल मिलाकर सब कुछ के लिए भी गणना की थी। ये सच में काफी महंगा काम है अपना खुद का घर बनाना। शायद इस्तेमाल की हुई संपत्ति खरीदना ही बेहतर होगा?!

जब 100% फाइनेंसिंग की बात होती है, तो क्या घर + जमीन = 100% है या सिर्फ घर?

मुश्किल, मुश्किल, मुश्किल....

अगर "सब कुछ" सामान्य रूप से चलता है, तो तुम निश्चित रूप से सही हो। अगर नहीं? देखो पड़ोसी थ्रेड जहाँ 2.50 मीटर की मिट्टी की अदला-बदली या शायद खंभा नींव की बात हो रही है? मुझे सुरक्षित वित्त पोषण पसंद है! चालाक मोलभाव में वित्त पोषण लेने वाला हमेशा बिना किसी लागत के अपने लिए फ्री फंड वापस कर सकता है। लेकिन अगर सबसे खराब स्थिति आती है और मूल वित्त पोषण में यह संभावना शामिल नहीं है, और बाद में वित्त पोषण संभव नहीं है? यह मेरी गंभीर निर्माण सलाह की समझ नहीं है; न तो मेरे व्यवसायिक दिनचर्या में और न ही इस फोरम पर। अंत में किसी जिंदगानी के खंडहरों के सामने खड़े रहने से बेहतर है उदारता से गणना करना!

मैं तुम्हारी बात से पूरी तरह सहमत हूँ, कोई सवाल नहीं। इसलिए, जैसे कि वास्तव में इस तरह के किसी भी थ्रेड में कहा जाता है, हमेशा जमीन खरीदने से पहले मुमकिन हो तो भू-सर्वेक्षण करवा लेना चाहिए - या संदेह की स्थिति में अतिरिक्त लागत सहन करनी पड़ सकती है। मेरा असली मकसद यह था कि तुमने जिन निर्माण संबंधित अतिरिक्त खर्चों का जिक्र किया है, जो लगभग औसत के बीच होते हैं, वे ज़ोन जैसे सैक्सनी/सैक्सनी-आनहाल्ट में आमतौर पर कम होते हैं, जितना पूरे जर्मनी के औसत में होते हैं। यह कि हमेशा अप्रत्याशित खर्चों के लिए आर्थिक सुरक्षा रखनी चाहिए, यह तो साफ है (मैं इसे सामान्य निर्माण संबन्धी अतिरिक्त लागतों से अलग देखता हूँ)।

यहाँ भी अनगिनत विकल्प हैं। साधारण, मशीन द्वारा लगाए गए प्लास्टर से लेकर साधारण टाइलों तक, और वेनेशियन प्लास्टर या V & B के महंगे फर्श तक (जो ग्रे चमकीले 2 साल पहले € 110.00/मी² थे, मैट तो € 120.00/मी² थे)।

यहाँ भी मैं तुम्हारी बात से पूरी तरह सहमत हूँ। इसीलिए मैंने यह कहा कि "संभव" है कि कहीं कम खर्च में भी काम चल सकता है। दूसरी ओर, यदि चाहो तो निश्चित ही इसके लिए बहुत ज्यादा भी खर्च किया जा सकता है।

शायद उपयोग की गई संपत्ति खरीदना ही बेहतर विकल्प हो?!

इसे निश्चित रूप से अपनी सोच में शामिल करना चाहिए। आपकी क्षेत्र में इस कीमत में निश्चित ही एक सुन्दर, अच्छी तरह से रखी गई घर मिल सकता है (यदि बाजार ऐसा अनुमति देता है)।

जब 100% वित्तपोषण की बात होती है, तो क्या घर + जमीन = 100% या केवल घर?

हमेशा जमीन (भूमि मान या जमीन का मूल्य) + घर (सिर्फ घर की लागत, अंदर के सामान आदि नहीं) को माना जाता है - लेकिन कुछ बैंक सुरक्षा कटौती भी करते हैं।

नमस्ते,


यह लगभग निम्नलिखित सीमा में होगा (1 जनवरी से निर्माण लागत बढ़ जाएंगी):

जमीन: TEUR 30
एकल परिवार का घर, 130 वर्ग मीटर KfW 70 के अनुसार: TEUR 182
उपयोगी तहखाना: TEUR 38
तैयार गैराज 3 x 6: TEUR 6.5 (इलेक्ट्रिक सेक्शनल गेट और स्ट्रिप फाउंडेशन सहित)
निर्माण सहायक खर्च: TEUR 35-40
पेंटर के काम और फर्श की सामग्री EL में: TEUR 20
बाहरी सजावट: TEUR 10 (सिर्फ बिल्कुल आवश्यक)
अतिरिक्त के लिए आरक्षित: TEUR 10

संपूर्ण अनुमानित: TEUR 336.5

यदि आप KfW 55 के अनुसार बनाना चाहते हैं, तो नियंत्रित आवास वेंटिलेशन के साथ थर्मल रिकवरी, बेहतर ईंट, अधिक इन्सुलेशन और बाहरी निरीक्षक के लिए अतिरिक्त खर्च होंगे।

शुभकामनाएँ, Bauexperte

मुझे लगता है यह थोड़ा अधिक आंका गया है... हमारे परिचितों ने दक्षिण ब्रैंडेनबर्ग के अपने 25,000 निवासी वाले छोटे शहर में 160 वर्ग मीटर का एक सिटी विला + 1000 वर्ग मीटर की जमीन + हेलिओथर्म (फ्लोर कलेक्टर) की भू-तापीय पंप + दोहरी तैयार गैराज + विलेरी बोच के सभी सैनिटरी उपकरण + फर्श की सामग्री 60 यूरो प्रति वर्ग मीटर से ऊपर + बाहरी सजावट + सीढ़ी (लगभग 8,000 यूरो) + मुख्य दरवाजा (2,500 यूरो) + सभी खिड़की के झरोखों को इलेक्ट्रिक और टाइम प्रोग्राम योग्य बनाया + विशाल चिमनी + आदि बनाया… कुल मिलाकर उन्होंने लगभग 260,000 यूरो खर्च किए… मुझे यह काफी ज्यादा लगा… वह बिना तहखाने के है… लेकिन फिर भी वे 40,000 यूरो और खर्च कर सकते थे…

लेकिन कम से कम की तुलना में ज्यादा योजना बनाना बेहतर है और खुशी मनाना जब कुछ बच जाए। ;-)