मल्टीफैमिली हाउस की योजना - लागत अनुकूलित करना

ठीक है सीधा कहें तो... उसे अपना बंगला बनाना चाहिए - तुम्हारे लिए भी यह सबसे आर्थिक रूप से बेहतर होगा, अगर तुम मुमकिनत: कई वर्षों के बाद सीधे आर्थिक सहायता प्रदान कर सको (तुम पहले से ही तैयारी कर सकते हो)। क्या तुम अकेले बेटे हो?

अगर तुम कोई मदद करते भी हो, तो देखो कि बंगला अच्छी तरह इस्तेमाल हो सके, एक चार सदस्यीय परिवार के लिए भी (प्लानिंग का मुद्दा!), ताकि वह उम्मीद के मुताबिक दूर भविष्य में अच्छी पुनः उपयोगिता पा सके।

और मुझे की सलाह भी अच्छी लगी - अगर ऐसी कोई व्यक्ति है।

हाय, हाँ मैं अकेला बच्चा हूँ। बंगला समझदारी से योजना बनाना, मैं उसके साथ और एक प्रदाता के आर्किटेक्ट के साथ पहले ही कर चुका हूँ, यह तब और महंगा पड़ गया, जिससे शेष पूंजी और जल्दी खर्च हो जाती। इस क्षेत्र में हम हीरे की तरह पकड़ में आ रहे हैं।

मैंने यह भी पहले ही उल्लेख किया था। लेकिन मैं इसे उल्टा भी देखूंगा। अगर मम्मी इतनी ज़्यादा उम्मीदें रखती है या "मुश्किल" है, तो ऐसे किरायेदार के लिए कैसा होगा जो ऐसे घर में रहता है जहाँ मुश्किल मकानमालिक रहते हैं? मैं जानता हूँ कि कुछ जगह किरायेदारी में नियमित बदलाव होता है, जब मकानमालिक = मालिक = पड़ोसी अपने किरायेदारों को भगा देता है और किरायेदारी बदलने की लागत पर लगातार शिकायत करता है।

मैंने इसके बारे में भी पहले ही सोचा है। कुल मिलाकर मुझे पता है कि यह आदर्श समाधान नहीं है, लेकिन मेरी राय में यह उनके लिए उपलब्ध विकल्पों में से सबसे अच्छा है।

आपके यहाँ एक सुंदर वाल्मडाच बंगला की कीमत कितनी होगी?

हमने अतिरिक्त खर्चों सहित, रसोईघर के साथ 350 - 400 हज़ार यूरो खर्च किए थे। लेकिन उसे बंगला पसंद नहीं आया था और वह अभी भी बहुत छोटा था। और योजना बनावट में यह एक आपदा थी।

क्या मैं पूछ सकता हूँ, उसकी उम्र क्या है?
मैं अनुमान लगाता हूँ कि वह लगभग 60 वर्ष की है (आपने उम्र 39 बताई है), तो वह अभी भी जीवन के मध्य में है और उसकी मांगों को समझा जा सकता है। हालांकि इस उम्र में भी वह बहुत समझदार है, इसलिए उसे अविवेक के बारे में पता होना चाहिए।

मध्य 60 - जैसा कि कहा गया, उसके लिए रहने में भावना पूरी तरह से महत्वपूर्ण है, न कि तर्क।

तुम्हें, एक प्रथम श्रेणी के संबंधी के रूप में, केवल ठंडी किराए का आधा हिस्सा देना होगा। बाकी तुम्हारे लिए कर नुकसान है।

मुझे लगता है कि यही असली समस्या है, यानि मनोवैज्ञानिक :(

मेरी जानकारी के अनुसार, दो तिहाई (2/3) क्योंकि AFA के कारण, लेकिन फिर उसे पैसा सुरक्षित निवेश करना होगा ताकि वह इसे लंबी अवधि तक खर्च कर सके। मेरे लिए किराया कर योग्य आय बढ़ाता है, मैं नेट से पूरा ऋण चुका नहीं सकता, यानी मुझे जोड़ना पड़ेगा।

हाँ, असली समस्या मनोवैज्ञानिक है, इसमें कोई शक नहीं। फिलहाल उसके लिए किसी भी तरह का निर्माण एक आधार बिंदु के रूप में स्थापित हो गया है।

क्या वह घर में "अनजान" लोगों को आने देने में सक्षम है, जब लोग घर आते-जाते हैं तो हॉलवे में होने वाली आवाज़ें, पार्टियाँ/मेहमान, संभवतः पालतू जानवर आदि। बाद में तुम्हारी ही गलती होगी अगर वह असहज महसूस करे और चाहती हो कि उसके पास एक बंगलो होता..

हमने इसके बारे में बात की, क्योंकि यह निश्चित रूप से मुश्किल हो सकता है। लेकिन वह समझती है कि उसकी "मांगों" के साथ, बंगलो सिर्फ पूंजी की हानि के साथ एक ऐसा विषय है, जो शायद (मध्यावधि में) गलत हो जाएगा।

यदि उसे 80 की उम्र में वहां से जाना पड़ता है और वह उतनी फिट है जितनी मेरी दादी थीं, तो वह इसके मानसिक रूप से भी जीवित नहीं रह पाएगी। और मेरी दादी 98 वर्ष की हुई थीं।
यदि वह अपने आवास की इच्छा को मल्टीफैमिली हाउस के जरिए पूर्ण कर पाती है, जो आकार में है, उसका एक बगीचा होगा (हालाँकि छोटा), और वह सुरक्षित होती है, 1-2 किरायों के जरिए (अनुमानित 1,000 € प्रति माह) जो उसकी भविष्य की सुरक्षा में योगदान देते हैं, तो वह इसे एक सकारात्मक समझौते के रूप में देखती है।

वह पैसा भी अपने आप "बेकार" खर्च नहीं करना चाहती, बल्कि दादा-दादी के लिए कुछ मूल्यवान छोड़ना चाहती है। यहाँ वह फिर से अपनी इच्छाओं और समस्याओं के बीच फंसी हुई है।

केवल इस बिंदु पर मैं तुम्हारे पोस्ट के "Like" को इस हद तक सीमित करना चाहता हूँ कि मैं मानता हूँ कि रिटायरमेंट होम्स का मार्केट कुछ ही वर्षों में एक बंद सिस्टम के रूप में अच्छी तरह काम कर सकेगा।

निश्चित रूप से तुम सही हो, लेकिन फिर भी इस आकार का रिटायरमेंट फ़्लैट मेनस्ट्रीम से थोड़ा बाहर है। अंत में शायद बहुत से लोग नहीं होंगे जो इसे चाहें और कर सकें। (निश्चित रूप से, एक अच्छी आर्थिक स्थिति वाला रिटायर जोड़ा जो घरेलू सहायिका और माली आसानी से भुगतान कर सकता है... उसके लिए यह सही होगा, लेकिन सभी रिटायरर इस श्रेणी में नहीं आते)। मैं मम्मी की आर्थिक स्थिति पूरी तरह से नहीं समझ पा रहा हूँ। उनके पास बचत है, लेकिन नियमित आय कम है? बचत से वे बंगलो बना सकती हैं, शेष राशि से हर महीने निश्चित राशि निकाली जाएगी और इससे यह अनुमान लगाया जा सकेगा कि कब पैसे समाप्त होंगे? मैं फिर भी मल्टीफ़ैमिली हाउस के विचार से दूर रहूँगा। ध्यान से हट चुका सवाल है कि क्या योजना बद्ध पाँच फ्लैट मंज़ूर भी होंगे। अधिकतम तीन जिनकी "सुरक्षित" संभावना है, के साथ पूरी योजना ध्वस्त हो जाती है (दो-दो किराए के फ्लैट्स जो तुम्हारे और मम्मी के लिए आय उत्पन्न करें)। उन्हें अपना बंगलो बनाने दो और बस। अगर सच में 15 साल बाद सबसे खराब स्थिति आ जाए, तब तुम लोग उस पर विचार कर सकते हो। लेकिन मैं तो अभी से बचत शुरू करने को कहूँगा।

हम अन्य खर्चों सहित, रसोई के साथ 350 - 400 हजार यूरो में थे।

यह ठीक-ठीक कैसे विभाजित होता है? यह वास्तव में अपेक्षाकृत महंगा लग रहा है।

लेकिन बंगलो उन्हें पसंद नहीं आया था और वह अभी भी छोटा था।

मैं यहां बड़े तैयार घर प्रदाताओं की मानक योजनाओं के साथ आगे बढ़ने की कोशिश करूंगा। वह बस एक चयन करे। या दूसरे शब्दों में पूछें, एक सामान्य बंगलो योजना में उसे क्या पसंद नहीं है जो कीमत बढ़ाने का कारण बन रहा है?

अगर उन्हें 80 साल की उम्र में बाहर जाना पड़े और वे उतनी सक्रिय हों जितनी मेरी दादी थी, तो वे भावनात्मक रूप से भी इसे सहन नहीं कर पाएंगी। और मेरी दादी 98 साल की हुई थी।

आप हमेशा कहते हैं कि उन्हें कभी न कभी बाहर जाना होगा। लेकिन क्यों? मुझे यह समझ नहीं आता। अगर बीमारी, भ्रम या अन्य कारणों से वहां रहना संभव नहीं है, तो उन्हें कहीं भी रहना हो, बाहर जाना होगा। यही बात किराये के मकान या कहीं भी रहने पर लागू होती है।