मल्टीफैमिली हाउस की योजना - लागत अनुकूलित करना

क्या मैं सही समझ रहा हूँ कि 5 में से 2 आवास इकाइयाँ पूरा ऋण चुकाने वाली हैं???

कम से कम उसकी आधी (या उसके 2/3, क्योंकि ममता ने जमीन खरीदी थी) जैसा कि मैंने समझा है।

1 मिलियन से अधिक के प्रोजेक्ट के दायरे में और जिसमें 2/3 भार TE के कंधों पर है, मुझे थोड़ा संदेह है कि 2x65 वर्ग मीटर की किराया लगभग 700 हजार के ऋण को पूरा कर पाएगी...

क्या मेरा समझना सही है कि 5 आवास इकाइयों में से 2 को पूरा कर्ज चुकाना होगा???

हाय, हाँ। जैसा कि कहा गया है, लेकिन लगभग 50% की अच्छी खुद की पूंजी भी शामिल होनी चाहिए। और जमीन भी तो पहले ही चुकाई जा चुकी है।

हाय, हाँ। जैसा कि कहा गया है, लेकिन लगभग 50% अच्छी स्वामित्व राशि भी शामिल होनी चाहिए। और ज़मीन भी तो पहले ही चुकाई जा चुकी है।

फिर अंत में यह सिर्फ रिटर्न के दृष्टिकोण से एक भयानक खराब निवेश होगा।

तो अंत में यह केवल रिटर्न के नजरिए से एक बेहद खराब निवेश होगा।

सवाल यह है कि अंततः लंबे समय में क्या बेहतर है।

अगर मेरी माँ केवल उस पैसे से एक बंगलो बनाती हैं और बाकी खर्च कर देती हैं, तो उन्हें बंगलो को 10-15 साल में बेचना पड़ेगा, अगर कभी कोई बड़ा काम करना हो, या अगर उन्हें देखभाल की आवश्यकता हो तो शायद इससे भी पहले। यह उनके लिए भावनात्मक रूप से एक आपदा होगी।
मैं वास्तव में चाह रहा था कि वे अपने लिए और दो छोटे बच्चों के लिए एक फ्लैट खरीदें ताकि वे सुरक्षित रहें और पैसा अच्छी तरह निवेशित रहे और इस तरह वे "सदैव तक" तक सुरक्षित रह सकें। वह यह नहीं चाहती थीं।

अगर मैं ब्याज दर और शेयर बाजार को देखता हूँ, तो ऐसा जोखिम बहुत अधिक है कि हम अभी कोरोना लागतों के बाद एक क्रैश देखेंगे और हमारे शेयर बाजार जापान के स्तर पर स्थिर हो जाएगा। यह उनके बाकी पूंजी के लिए बहुत खतरनाक होगा। इसके अलावा मुद्रास्फीति का खतरा भी है। मेरी नजर में कई क्षेत्रों में बहुत जोखिम है।

WKR के कारण उन्हें अकेले KFW के अलावा कोई/बहुत कम ऋण मिलता है।
इसलिए, मेरे लिए यह दीर्घकालिक समग्र योजना में सबसे अच्छी संभव समाधान है। यह स्पष्ट है कि हम ऋण और KFW के मामले में बैंक के साथ विवरण पर चर्चा करेंगे यदि हमें योजना की स्वीकृति मिलती है।

बेहतर विचारों या सुझावों के लिए मैं निश्चित रूप से आभारी और खुले मन का हूँ।

जब मैं ब्याज और स्टॉक मार्केट को देखता हूँ, तो जोखिम बहुत अधिक है कि हम कोरोना लागतों के बाद अभी एक क्रैश करेंगे और स्टॉक मार्केट में जापान के स्तर पर जाकर स्थिर हो जाएंगे। यह उनके शेष पूंजी के लिए बहुत खतरनाक होगा। इसके अलावा मुद्रास्फीति का खतरा भी है। मेरी नजर में कई क्षेत्रों में बहुत जोखिम शामिल है।

विशेष रूप से एक दीर्घकालिक निवेश दृष्टीकोण के साथ, बाजार कई अच्छे प्रवेश अवसर प्रदान करता है ;-)

प्रश्न यह है कि अंतिम रूप से दीर्घकालिक रूप से क्या बेहतर है।

एक समझदार निवेश!

यदि मेरी माँ केवल उस पैसे से एक बंगला बनाती है और बाकी खर्च कर देती है, तो उसे 10-15 वर्षों में बंगला बेचना होगा, यदि कुछ बड़ा करना हो, या यदि उसे देखभाल की आवश्यकता हो तो इससे भी पहले। यह उसके लिए भावनात्मक आपदा होगी।

यदि वह बाकी खर्च कर देती है। तुम्हारे परिदृश्य में वह बाकी घर के निर्माण पर खर्च करती है। क्या तुम्हारा मानना है कि एक मल्टीफ़ैमिली घर में 10-15 वर्षों के बाद जोखिम कम होगा? वास्तव में इसमें कई गुना अधिक जोखिम होता है कि पहले (और नियमित रूप से) कुछ करना पड़े। हर किरायेदार बदलाव पर। अधिक तकनीक। किराया न चुकाने वाले। दूसरों द्वारा घर की क्षति। आदि।
मेरी दृष्टि में तुम उसके ऊपर अधिक जोखिम थोप रहे हो (काफी कम रहने की गुणवत्ता के साथ)।

WKR के कारण वह अकेले KFW के अलावा कोई/बहुत कम क्रेडिट प्राप्त कर पाती है।

यह पूरी तरह से गलत है। WKR बुजुर्ग लोगों के लिए कोई समस्या नहीं है।

इसलिए मेरे लिए दीर्घकालिक समग्र अवधारणा में यह सर्वोत्तम समाधान है।

तुम्हारे लिए, माँ के लिए नहीं ;-)

हाय, हाँ। जैसा कि कहा गया है, लगभग 50% अच्छी स्व-पूंजी भी शामिल होनी चाहिए। और जमीन भी तो भुगतान की जा चुकी है।

मैं संक्षेप करता हूँ:
माँ का पैसे एक बंगला के लिए पर्याप्त हैं, लेकिन देखभाल के लिए नहीं।
बंगले के बजाय, फिर नियोजित परियोजना में आवास इकाई का भुगतान किया जाएगा। लागत उतनी ही होगी, उतना ही कम बचेगा।

और अब अतिरिक्त चार आवास इकाइयां आ रही हैं, जो पहले से ही 10 वर्षों के बाद अपने खर्च चलाएंगी और पर्याप्त लाभ देंगी, बिना चिंता के स्थायी रूप से देखभाल का भुगतान करेंगी? यह तो संभव नहीं हो सकता...