माता-पिता ऋण लेते हैं -> स्टैंडिंग ऑर्डर -> उपहार

नमस्ते,

चूँकि मैं अभी काम करना शुरू कर रहा हूँ, लेकिन करीब 2500€/नेटो कमाता हूँ, इसलिए हमें अभी तक कोई लोन जमीन खरीदने के लिए नहीं मिल पाया है। हालांकि, हमारे नज़र में एक ज़मीन है, उस स्थान पर जहाँ हम जाना चाहते हैं। वहाँ लगभग कोई खाली ज़मीन नहीं बची है, इसलिए हम उस ज़मीन को जितनी जल्दी हो सके सुरक्षित करना चाहते हैं, भले ही हम कुछ सालों बाद ही यहाँ घर बनाएँ।

अब हमने सोचा है कि मेरे माता-पिता कर्ज़ लेंगे और वह ज़मीन (23,000€) खरीदेंगे और हम उसकी किस्तें देंगे, जो हमारे लिए कोई समस्या नहीं होगी।

जब कर्ज़ चुका दिया जाएगा, तो क्या मेरे माता-पिता वह ज़मीन मुझे गिफ्ट कर सकते हैं? क्योंकि गिफ्ट टैक्स इस मामले में सिर्फ 400,000 € से ऊपर लगता है।

क्या यह अनुमति योग्य और संभव है?

एक मिनट, क्या मैंने सही पढ़ा?

तुम्हारे माता-पिता खरीदते हैं, साइन करते हैं, तुम किस्तें चुकाते हो?

माफ़ करना, मैं ऐसा इसलिए लिख रहा हूँ, एक पिता के तौर पर मैं कहता: "नहीं बेटे, ऐसा नहीं चलता"

क्या पापा को पहले से ही अपनी खुशकिस्मती का पता है?

संभव है कि पापा (जिसके पास पैसा है) बेटे को एक ऋण दे दें। उदाहरण के लिए 4% ब्याज दर पर। बेटा वह जमीन खरीदता है और किस्तें (4% ब्याज + मूलधन की अदायगी) पापा को देता है। इस सौदे में पापा को एक उचित निवेश ब्याज मिलता है और बेटा एक बाजार के अनुसार ऋण ब्याज चुकाता है। यदि किसी पक्ष को आवश्यक समझे, तो पापा के लिए एक बंधक या हिपोथेक भी स्थापित की जा सकती है। शायद इससे होने वाले खर्चों की वजह से इसे टाला भी जा सकता है। आखिरकार तो परिवार है।

ऋण राशि के लिए मैं मूलधन की अदायगी की दर को काफी ऊँचा मानता हूँ। लगभग 15-20% प्रति वर्ष। इससे ऋण 4 से 5 वर्षों में चुकाया जा सकता है। और अगर फिर घर का निर्माण शुरू होता है, तो बैंक को बिना किसी बंधन वाली जमीन = स्वयं की पूंजी दिखाई जा सकती है।

और इन कुछ वर्षों में यह साबित भी हो जाता है कि अपनी आय से आप वित्तपोषण संभाल सकते हैं।

नमस्ते,

चूंकि मैं अभी काम शुरू कर रहा हूँ, लेकिन लगभग 2500€/नेटो के साथ, हमें अभी तक किसी ज़मीन के लिए क्रेडिट नहीं मिल पा रहा है। हालांकि हमारे पास एक जमीन है जो उस स्थान पर है जहाँ हम जाना चाहते हैं। वहाँ पर बहुत कम खाली ज़मीनें बची हैं, इसलिए हम उस ज़मीन को जितनी जल्दी हो सके सुरक्षित करना चाहते हैं, भले ही हम कुछ सालों बाद ही निर्माण करना चाहें।

अब हमने सोचा है कि मेरे माता-पिता क्रेडिट लेंगे और उस ज़मीन (23,000€) को खरीदेंगे और हम उसके किस्तें देंगे, जिसमें कोई समस्या नहीं होगी।

जब क्रेडिट वापस चुका दिया जाएगा, तो क्या मेरे माता-पिता मुझे वह ज़मीन उपहार में दे सकते हैं? उपहार कर तो इस मामले में 400,000€ से ऊपर ही लगता है।

क्या यह अनुमति प्राप्त और संभव है?

तो, जो आप लिख रहे हैं वह एक बैंक की नजर में बिल्कुल समझ से बाहर है। एकल आय के रूप में महीने के 2,500 यूरो नेटो के साथ यह कोई बहुत खराब आय नहीं है। और आपने कुछ बचत भी की होगी। यदि आप राशि का 80% वित्तपोषित करते हैं = लगभग 18,000 यूरो, तो आपको हर बैंक से क्रेडिट मिल जाएगा। क्या आपने वास्तव में कभी इस बारे में पूछताछ की है?

निदरराहिन से शुभकामनाएं - CARTHAMEN