यहाँ की निर्दयता से ईमानदारी वास्तव में बहुत ताज़गी देने वाली है।
मेरा समग्र मूल्यांकन है: "बिना लगाव के अंदर तक।" सम्मिलित "योजना" में जनरल ठेकेदार "जल्दीबाज़" होते हैं, जैसा कि यहाँ फिर से प्रभावशाली रूप से दिखता है। आप दोनों अपनी तरफ से एक बड़ा लाभ करें: एक आर्किटेक्ट के पास जाएं, और उसे "पहले से काम देने" के लिए तैयार रहें। मैं यहाँ दो मुख्य लोकप्रिय भ्रांतियाँ देखता हूँ: पहला, आर्किटेक्ट को छोड़ देना उसके पूरे फीस की बचत के बराबर है; और दूसरा, सममिति वह नुस्खा है जिससे परिणाम निश्चित रूप से सुंदर लगे। ये दोनों 90% हद तक निराशाजनक आशाएँ हैं। केवल आवश्यक "सुरक्षा अतरिक्तता" कमरे के क्षेत्रफल पर, ताकि एक गैर-प्रोफेशनल डिज़ाइन भी सुसज्जित किया जा सके, फीस की अनुमानित बचत से अधिक है। हालाँकि, यह अतिरिक्त आकार खिड़कियों की स्थिति को सममिति के अधीन छोड़ने की स्वतंत्रता भी देता है।
मेरी आशंका एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट के प्रति यह है कि महान प्रोफेशनलों में से भी हर कोई रचनात्मकता और तर्कशक्ति में माहिर नहीं होता। इसलिए हमने एक सिद्ध डिज़ाइन अपनाने की कोशिश की (मैक्सिम 710 II ग्राउंड फ्लोर में और रोटजर ईंट वाली सिटीविला 150 पहली मंजिल पर), बिना पहले संभवत: अत्यधिक धन ضائع किए किसी पूरी तरह निरर्थक फर्श योजना पर।
उत्तर का तीर वैसे सही नहीं है। इसे साइट प्लान के अनुसार लगभग 45 डिग्री घुमाना चाहिए। पश्चिम घर के प्लान के नीचे बाएँ कोने में होगा। वहाँ, दक्षिण-पश्चिम से उत्तर-पश्चिम तक गर्मियों में सुंदर शाम की धूप आती है। इसका आनंद अतिथि शौचालय तथा ऊपर बाथरूम लेते हैं, साथ ही मेहमान या कार्यालय, न कि मुख्य रहने वाले कमरे। कार्यालय / होम ऑफिस को तीव्र धूप की आवश्यकता नहीं होती। बच्चों के कमरे अच्छी दिशा में हैं, हाउसकीपिंग रूम भी। ... यह जानना आवश्यक है कि आप क्या चाहते हैं। यह मेरा पसंदीदा नहीं होगा।
सही है, फर्श योजना सही दिशा में नहीं है और इसे लगभग 45 डिग्री घुमाना होगा ताकि प्रवेश द्वार वाली निचली कोना पश्चिम की ओर हो। कमरों के बारे में हमारा विचार था: हाउसकीपिंग रूम / माता-पिता का शयनकक्ष को धूप बिल्कुल नहीं चाहिए। हम अपने शयनकक्ष में केवल सोने के लिए होते हैं। वहाँ कोई टीवी या अन्य वस्तुएं नहीं हैं। दिन के बाकी समय दूसरे कमरों में बिताया जाता है। दफ्तरों के लिए मेरी यह पसंद है कि होम ऑफिस के दौरान मैं सड़क देख सकूँ, और जरूरत पड़ने पर देख सकूँ कि कौन घर आ रहा है, डाकिया घंटी बजा रहा है या नहीं। केवल पूर्व की ओर खेत देखना थोड़ा उबाऊ है।
फिर आप शायद घर को आगे की ओर रखने की योजना बना रहे हैं। मैं सड़क की ओर फैमिली बाथ से दूर रहने की सलाह दूंगा। यदि रसोई/बैठक क्षेत्र बदलते हैं, तो बाथरूम भी वॉटिंग रूम के ऊपर होगा... इसे किया जा सकता है, पर मैं पाइपलाइन को छुपी हुई स्थिति में रखना पसंद करूंगा। संभवतः वॉशिंग ड्रम भी सीधे हाउसकीपिंग रूम में, लेकिन सीढ़ी के पास जरूरी नहीं।
सड़क की ओर फैमिली बाथ? हम दक्षिण में टैरेस की योजना बना रहे हैं। दक्षिण-पश्चिम हमारे विचार में नहीं था क्योंकि वह सड़क की ओर है। इसलिए घर आगे रखा गया है। मैं तुम्हारी बात से सहमत हूँ। हम सुंदर जमीन की एक अच्छी ओर पर काफी जगह गंवा रहे हैं।
क्या विषय पर चर्चा हुई थी कि आप घर को आगे क्यों रखना चाहते हैं? मैं एक सुंदर दक्षिण-पश्चिमी बगीचा बनाता और रसोई/खाने को उस क्षेत्र में स्थानांतरित करता, और रहने वाले क्षेत्र को उत्तर की अधिक निजी जगह में।
मैं यह मुद्दा अपनी पत्नी के साथ फिर से चर्चा करूंगा। सड़क की ओर बाड़ सिर्फ 1 मीटर ऊँची हो सकती है। इसलिए हमने पहले केवल दक्षिण की ओर टैरेस रखने का निर्णय लिया था।
और आपके अगले सुझाव के लिए हार्दिक धन्यवाद। ग्राउंड फ्लोर मुझे बहुत फिंगरहाउस जूनो 500 / 501 की याद दिलाता है। वास्तव में यह हमारे लिए चर्चा में था। लेकिन हमने फर्श योजना के लिए इंकार कर दिया। यह सब कुछ थोड़ा पेचीदा दिखता है, इसलिए मैं फर्श योजना को लाइव देखना चाहूंगा, लेकिन यह नमूना घर के रूप में उपलब्ध नहीं है। साथ ही अतिथि शौचालय सीधे प्रवेश द्वार के पास नहीं है। यदि बच्चे पूरी तरह गंदे होकर घर आते हैं, तो उन्हें आधा घर पार करना होगा। आपके सुझाव में यह बेहतर किया गया है और अतिथि शौचालय लिविंग रूम के सामने है। लिविंग/डाइनिंग रूम और रसोई दक्षिण-पश्चिम दिशा में मुझे बहुत पसंद हैं। पहली मंजिल के बच्चों के कॉरिडोर से मैं अभी तक (शायद अभी नहीं) पूरी तरह सहज नहीं हूँ। यहाँ अच्छी जगह नष्ट हो रही है? तब तो कमरे थोड़े बड़े ही हों, भले ही यह जरूरी न हो।
180 m2 बजट के साथ मुश्किल है।
मेरे पास उस घर का प्रस्ताव है जिसके माप दिखाए गए हैं, जिसमें सैनेटरी, टाइल वाले बाथरूम और टाइलेड हाउसकीपिंग रूम शामिल हैं, बाकी दीवारें और फर्श स्वयं करेंगे - लगभग 380 हजार यूरो। गैराज, निर्माण सहायक खर्च (कुछ प्रस्ताव में शामिल), और एक रसोई के लिए अतिरिक्त 120 हजार यूरो यथार्थवादी लगते हैं। अगर हम अपनी फर्श योजना पूरी तरह बदल भी दें, तो भी निर्माण क्षेत्र समान रहेगा, इसलिए कीमत नहीं बदलेगी। हाँ, बाहरी सुविधाएँ अभी शामिल नहीं हैं। और मुझे पता है कि फोरम की राय अलग है। घर प्रति वर्ग मीटर की लागत / होनी चाहिए 3,000 यूरो या उससे अधिक। हो सकता है यह म्यूनिख या हैम्बर्ग में हो, लेकिन यहाँ हमारे लिए नहीं। इसलिए मैं बजट 500k पर्याप्त नहीं है या एक मिलियन से योजना बनाएं की सलाह पर फिर प्रतिक्रिया नहीं दूंगा।
खैर, यह ड्रॉअर आपके डिज़ाइन को बहुत अच्छी तरह से रेखांकित कर चुका है। हालांकि पूरा डिज़ाइन बेरूखी और अनन्य जैसा लग रहा है, यह ठीक वैसा ही है जैसा आप चाहते हैं। पदानुक्रम में उसने इसे मेरी राय में थोड़ा अधिक स्वीकार किया है। 250 वर्ग मीटर से ऊपर मैं ही इतनी चौड़ाई की उम्मीद करूँगा। वहाँ आप और अधिक वर्ग मीटर प्राप्त कर सकते हैं। लिविंग रूम की 3.44 मीटर गहराई लगभग हास्यास्पद रूप से कम है 180 वर्ग मीटर कुल के लिए। यही बात सीढ़ी के नीचे कृत्रिम रूप से लंबा किया गया स्टोरेज रूम पर भी लागू होती है। इसे हटा दें और दीवार को ऊपर की सीढ़ी के निकास तक नीचे करें। मैं इसे पूरी तरह हटा देना पसंद करूंगा और वहां कोट स्टैंड रखना चाहूंगा। विशाल रसोई काफी महंगी होगी। थोड़ी कम भी ठीक रहेगी। कार्यालय और बाथरूम को मैं जरूर बदलूँगा, नहीं तो बच्चा 2 लगातार जागता रहेगा, जैसे ही कोई नहाता है या टॉयलेट का उपयोग करता है।
ज्यादा चौड़ा हॉल, लंबी सीढ़ी, संकुचित लिविंग रूम मैंने ऊपर भी कहा है - सब सुधार के योग्य है। कार्यालय और बाथरूम की जगह बदलना: हमारी वर्तमान Wohnung में बाथरूम सीधे शयनकक्ष के पास है। इससे कभी कोई समस्या नहीं हुई। यहाँ केवल बच्चों के कमरे के पास बाथटब है। टॉयलेट और शावर दूसरी तरफ हैं। मेरा मानना है कि यह समस्या नहीं होगी। ऑफिस एक अकेले कोने में है।
समग्र रूप से आपने मुझे / हमें यह विश्वास दिलाया कि हमें आर्किटेक्ट के पास जाने से बचना नहीं चाहिए ताकि हम अपनी ज़मीन के लिए एक उत्तम फर्श योजना प्राप्त कर सकें। मैंने यह 11ant को पिछले वर्ष लिखा था, लेकिन पालन नहीं किया क्योंकि हम जल्द जानना चाहते थे कि इस निर्माण कार्य की लागत क्या होगी।