Alverde
23/07/2020 16:24:04
- #1
नमस्ते सभी को,
हम धीरे-धीरे काफी निराश हो रहे हैं और नहीं जानते कि आगे कैसे बढ़ें। मैं शुरुआत की स्थिति बताती हूँ:
मेरे पति और मैं मेरे माता-पिता की ज़मीन पर एक नया घर बनवाना चाहते हैं, माता-पिता का मकान भी उसी जमीन पर है। साल की शुरुआत में हमने यहाँ की एक निर्माण कंपनी के साथ बैठक की। उन्होंने हमें एक आर्किटेक्ट के पास भेजा जिसके साथ वे काम करते हैं। इस आर्किटेक्ट को एक छोटी सी निर्माण पूर्व अनुमति (बाउफोरानफ्रेगे) निर्माण विभाग में देने में 2 महीने लगे (उन्होंने हमें दो बार भूल गए!!) इसलिए हम अब उसके साथ काम नहीं करना चाहते। यह निर्माण पूर्व अनुमति सिर्फ यह जानने के लिए थी कि क्या हम निर्माण क्षेत्र (बाउफेंस्टर) बढ़ा सकते हैं और ज़मीन पर दूसरा घर बना सकते हैं। हमने निर्माण कंपनी को बताया कि हम इस आर्किटेक्ट के साथ काम नहीं करना चाहते, लेकिन ऐसा लग रहा है कि उन्हें हमारा घर बनवाने में ज्यादा दिलचस्पी नहीं है, क्योंकि वे हमें कोई और सुझाव नहीं दे रहे, न कोई दूसरा आर्किटेक्ट, आदि। मुझे लगता है कि निर्माण कंपनी तभी सक्रिय होगी जब हम उनके पास तैयार योजना और निर्माण अनुमति के साथ जाएंगे?
क्योंकि हम कहीं नहीं बढ़ पाए, हमने एक बड़े जर्मन मैसिवहाउस प्रदाता से संपर्क किया, जिसके साथ हमने कुछ वार्तालाप भी किए हैं। इस बीच हमें सकारात्मक उत्तर मिला है कि हम 1.5 मंजिला सैटल्डच Dach के साथ बना सकते हैं। जब तक सब ठीक है। मैसिवहाउस प्रदाता अब हमारे साथ निर्माण अनुमति के लिए आवेदन करना चाहता है, लेकिन अभी कुछ भी स्पष्ट नहीं है?! हमारे पास उनके कैटलॉग से एक स्टैंडर्ड घर की कीमत 240,000 यूरो का प्रस्ताव है। खरीद सलाहकार कहता है कि हमें पहले कुछ आवेदन जमा करना चाहिए (बाहरी आयाम, ज़मीन पर स्थिति, छत की ढलान आदि) और घर के अंदर की रूपरेखा बाद में बदली जा सकती है। लेकिन अगर मुझे लगता है कि अंदर के कमरे सही नहीं हैं, तो मुझे फिर से बाहरी माप बदलने होंगे और ऐसा तब आसान नहीं होगा जब यह पहले से मंजूर हो गया हो? वह चाहता है कि हम निर्माण आवेदन जमा करने के लिए पहले ही निर्माण अनुबंध पर हस्ताक्षर कर दें, क्योंकि निर्माण विभाग को इसे चाहिए, जिसमें सब कुछ स्पष्ट रूप से लिखा हो। लेकिन मैं तब तक अनुबंध पर साइन नहीं करूंगी जब तक कि बुनियादी रूप से घर की योजना स्पष्ट न हो, खासकर जब अनुबंध में हर एक सॉकेट भी सूचीबद्ध हो?
मैं समझती हूँ कि उन्होंने भी काफी समय लगाया है और वे पैसा देखना चाहते हैं, लेकिन यहाँ हमें थोड़ा अजीब लग रहा है। सलाहकार ने कहा कि वे अनुबंध में यह भी शामिल करते हैं कि यदि आवेदन अस्वीकृत हो जाता है या लागत बहुत बढ़ जाती है (जो कि एक व्यक्तिगत धारणा हो सकती है), तब हम अनुबंध पर बंधे नहीं होंगे।
मैं जानना चाहती हूँ कि क्या यह सामान्य प्रक्रिया है? मुझे लग रहा है कि हम पूरी तरह गलत रास्ते पर हैं... हमने अपने लिए एक सुंदर रूपरेखा बनायी है, जिसे थोड़ा और विकसित किया जा सकता है, इससे बाहरी माप भी तय होंगे। लेकिन ऐसा लगता है कि मैसिवहाउस प्रदाता इसका हल नहीं चाहता क्योंकि यह बहुत काम है और उन्हें नहीं पता कि उन्हें असली आदेश मिलेगा या नहीं। या फिर बेहतर होगा कि हम खुद कोई आर्किटेक्ट खोजें, एक ठोस योजना बनाएं और फिर उस योजना के साथ घर बनाने वाली कंपनियों के पास जाएं? हम पूरी तरह से उलझ गए हैं और अब काफी तंग आ चुके हैं क्योंकि हम आगे नहीं बढ़ पा रहे :-( हमने साल के अंत तक निर्माण अनुमति लेना चाही थी ताकि हम Baukindergeld का लाभ ले सकें, लेकिन अभी तो लगता है कि हमारी उम्मीदें टूट रही हैं...
सभी का बहुत-बहुत धन्यवाद जिन्होंने यह सब पढ़ा और शायद आपके पास कोई सुझाव हो कि हम जल्दी और समझदारी से कैसे आगे बढ़ सकते हैं?
हम धीरे-धीरे काफी निराश हो रहे हैं और नहीं जानते कि आगे कैसे बढ़ें। मैं शुरुआत की स्थिति बताती हूँ:
मेरे पति और मैं मेरे माता-पिता की ज़मीन पर एक नया घर बनवाना चाहते हैं, माता-पिता का मकान भी उसी जमीन पर है। साल की शुरुआत में हमने यहाँ की एक निर्माण कंपनी के साथ बैठक की। उन्होंने हमें एक आर्किटेक्ट के पास भेजा जिसके साथ वे काम करते हैं। इस आर्किटेक्ट को एक छोटी सी निर्माण पूर्व अनुमति (बाउफोरानफ्रेगे) निर्माण विभाग में देने में 2 महीने लगे (उन्होंने हमें दो बार भूल गए!!) इसलिए हम अब उसके साथ काम नहीं करना चाहते। यह निर्माण पूर्व अनुमति सिर्फ यह जानने के लिए थी कि क्या हम निर्माण क्षेत्र (बाउफेंस्टर) बढ़ा सकते हैं और ज़मीन पर दूसरा घर बना सकते हैं। हमने निर्माण कंपनी को बताया कि हम इस आर्किटेक्ट के साथ काम नहीं करना चाहते, लेकिन ऐसा लग रहा है कि उन्हें हमारा घर बनवाने में ज्यादा दिलचस्पी नहीं है, क्योंकि वे हमें कोई और सुझाव नहीं दे रहे, न कोई दूसरा आर्किटेक्ट, आदि। मुझे लगता है कि निर्माण कंपनी तभी सक्रिय होगी जब हम उनके पास तैयार योजना और निर्माण अनुमति के साथ जाएंगे?
क्योंकि हम कहीं नहीं बढ़ पाए, हमने एक बड़े जर्मन मैसिवहाउस प्रदाता से संपर्क किया, जिसके साथ हमने कुछ वार्तालाप भी किए हैं। इस बीच हमें सकारात्मक उत्तर मिला है कि हम 1.5 मंजिला सैटल्डच Dach के साथ बना सकते हैं। जब तक सब ठीक है। मैसिवहाउस प्रदाता अब हमारे साथ निर्माण अनुमति के लिए आवेदन करना चाहता है, लेकिन अभी कुछ भी स्पष्ट नहीं है?! हमारे पास उनके कैटलॉग से एक स्टैंडर्ड घर की कीमत 240,000 यूरो का प्रस्ताव है। खरीद सलाहकार कहता है कि हमें पहले कुछ आवेदन जमा करना चाहिए (बाहरी आयाम, ज़मीन पर स्थिति, छत की ढलान आदि) और घर के अंदर की रूपरेखा बाद में बदली जा सकती है। लेकिन अगर मुझे लगता है कि अंदर के कमरे सही नहीं हैं, तो मुझे फिर से बाहरी माप बदलने होंगे और ऐसा तब आसान नहीं होगा जब यह पहले से मंजूर हो गया हो? वह चाहता है कि हम निर्माण आवेदन जमा करने के लिए पहले ही निर्माण अनुबंध पर हस्ताक्षर कर दें, क्योंकि निर्माण विभाग को इसे चाहिए, जिसमें सब कुछ स्पष्ट रूप से लिखा हो। लेकिन मैं तब तक अनुबंध पर साइन नहीं करूंगी जब तक कि बुनियादी रूप से घर की योजना स्पष्ट न हो, खासकर जब अनुबंध में हर एक सॉकेट भी सूचीबद्ध हो?
मैं समझती हूँ कि उन्होंने भी काफी समय लगाया है और वे पैसा देखना चाहते हैं, लेकिन यहाँ हमें थोड़ा अजीब लग रहा है। सलाहकार ने कहा कि वे अनुबंध में यह भी शामिल करते हैं कि यदि आवेदन अस्वीकृत हो जाता है या लागत बहुत बढ़ जाती है (जो कि एक व्यक्तिगत धारणा हो सकती है), तब हम अनुबंध पर बंधे नहीं होंगे।
मैं जानना चाहती हूँ कि क्या यह सामान्य प्रक्रिया है? मुझे लग रहा है कि हम पूरी तरह गलत रास्ते पर हैं... हमने अपने लिए एक सुंदर रूपरेखा बनायी है, जिसे थोड़ा और विकसित किया जा सकता है, इससे बाहरी माप भी तय होंगे। लेकिन ऐसा लगता है कि मैसिवहाउस प्रदाता इसका हल नहीं चाहता क्योंकि यह बहुत काम है और उन्हें नहीं पता कि उन्हें असली आदेश मिलेगा या नहीं। या फिर बेहतर होगा कि हम खुद कोई आर्किटेक्ट खोजें, एक ठोस योजना बनाएं और फिर उस योजना के साथ घर बनाने वाली कंपनियों के पास जाएं? हम पूरी तरह से उलझ गए हैं और अब काफी तंग आ चुके हैं क्योंकि हम आगे नहीं बढ़ पा रहे :-( हमने साल के अंत तक निर्माण अनुमति लेना चाही थी ताकि हम Baukindergeld का लाभ ले सकें, लेकिन अभी तो लगता है कि हमारी उम्मीदें टूट रही हैं...
सभी का बहुत-बहुत धन्यवाद जिन्होंने यह सब पढ़ा और शायद आपके पास कोई सुझाव हो कि हम जल्दी और समझदारी से कैसे आगे बढ़ सकते हैं?