हमारी नई बिल्डिंग की योजना - आगे क्या?

यह मुद्दा और भी जटिल हो जाता है क्योंकि यह जमीन चर्च की किरायेदारी वाली जमीन है, लेकिन मुझे लगा कि इससे यहाँ चर्चा का दायरा बहुत बढ़ जाएगा... हमने चर्च से मूल रूप से पूछा था कि क्या हम वहाँ एक दूसरा घर बना सकते हैं। मूल रूप से इसके खिलाफ कुछ नहीं था, लेकिन निश्चित रूप से एक ठोस योजना होनी चाहिए ताकि कहा जा सके हाँ या नहीं...

पहले इसे स्पष्ट करें इससे पहले कि आप कुछ और करें।
किरायेदारी कब तक चलती है?

पहले यह स्पष्ट करें इससे पहले कि आप कुछ और करें।
एरपाख्ट (स्थायी पट्टा) कितनी देर तक चलता है?

मेरे माता-पिता के अनुबंध के साथ 60 साल से अधिक। इसलिए हमें वास्तव में इसे नया बनाने की ज़रूरत नहीं थी, क्योंकि हमारे लिए यह भी अब महत्वपूर्ण नहीं होगा। यह एक मुर्गी-अंडा समस्या है, क्योंकि चर्च निश्चित रूप से तब तक कोई Stellungnahme (टिप्पणी) नहीं देता जब तक वे यह नहीं जानते कि हम ठीक क्या जमीन पर करने वाले हैं। हो सकता है कि हम अब सब कुछ योजना बनाएं और अंत में चर्च हमारी योजना में रुकावट डाले...

हाँ, मुझे भी यह थोड़ा अजीब लगता है... हमने पहले ही दो बार एक स्केच दिया है कि हम कैटलॉग के घर को (जो कि मूल आधार के रूप में पूरी तरह से ठीक है) अपनी पसंद के अनुसार कैसे अनुकूलित करना चाहेंगे। फिर हमेशा यह कहा जाता रहा "हाँ, अंदर हम पूरी तरह लचीले हैं और वहां दीवारें और कमरे अभी भी आपकी इच्छानुसार बदले जा सकते हैं"। लेकिन फिर कोई उनमें से क्यों ऐसा नहीं करता? क्योंकि हमने ग्राउंड प्लानिंग में खुद कई बार देखा है कि शैतान विवरण में छिपा होता है और चीजें अक्सर वैसे नहीं होतीं जैसी हमने सोचा था। अगर हम अब भवन विभाग से 9 x 10 मीटर का घर मंजूर कराते हैं और बाद में पता चलता है कि अंदर फिट नहीं आता इसलिए हमें 10 x 11 मीटर की जरूरत है तो क्या होगा? या मैं फिर से ज्यादा विवरण में चला जा रहा हूँ?

तो क्या अपनी मर्जी से आर्किटेक्ट खोज कर एक पेशेवर तरीके से बनाए गए ग्राउंड प्लान के साथ काम करना चाहिए और फिर उस प्लान के अनुसार कंपनियों से ऑफर लेना चाहिए? आर्किटेक्ट का ऐसा प्लान कितना महंगा होता है? (या सबसे अच्छा रास्ता क्या है?)

क्योंकि वे ऑफर से कुछ नहीं कमाते। सिर्फ तब जब स्याही सूख जाती है। समस्या यह है कि हर मानक से हटने पर हमेशा कुछ निश्चित राशि लगती है।

""हाँ, अंदर से हम पूरी तरह लचीले हैं और यहाँ हम दीवारें और कमरे आपकी इच्छा के अनुसार हमेशा बदल सकते हैं"."

क्या आपको पहले से कोई निर्माण सेवा विवरण मिला है? उसमें यह लिखा होना चाहिए कि क्या और कितनी बार प्लान को बिना किसी लागत के बदला जा सकता है।

मैं आपको अपनी पिछले साल की प्रक्रिया बता सकता हूँ:

मैंने एक ईमेल तैयार की जिसमें मैंने लगभग वर्ग मीटर के आकार, छत, खिड़कियाँ, हीटिंग प्रकार, बाथरूम की संख्या आदि सभी सीमाओं के साथ एक अनुमानित इच्छित योजना, लगभग कीमत (मैं शायद आपको निजी मेल द्वारा नमूना भेज सकता हूँ) के साथ, प्रस्ताव और सेवा विवरण भेजने का अनुरोध किया, जो उन संभावित कंपनियों को भेजा जो एक नमूना घर पार्क से हो सकती थीं। उन कंपनियों को छोड़कर जिन्हें मैं महंगी समझता था। साथ ही मैंने उल्लेख किया कि भूखंड पहले से मेरी संपत्ति है और यह भी पूछा कि निर्माण स्वीकृति मिलने के बाद निर्माण में लगभग कितना समय लगेगा।

जब मुझे पहले लिखित जानकारी मिली, तब मैंने नमूना घर पार्क में मुलाकात के लिए समय तय किए। प्रत्येक फर्म के लिए दो दिनों में दो घंटे का समय रखा जो मुझे दिलचस्प लगीं।

कुछ कंपनियों ने मेरी ईमेल का जवाब नहीं दिया, वे स्वाभाविक रूप से बाहर हो गईं। दूसरों ने सेवा विवरण प्रदान करने से मना कर दिया, वे भी बाहर हो गईं। एक कंपनी ने मुझे फोन पर बताया कि वे मूल रूप से बिना वेंटिलेशन सिस्टम के निर्माण नहीं करते, एक अन्य कंपनी गैस बर्नर हीटिंग सिस्टम के साथ निर्माण नहीं करती, या कि घर (हमारे मामले में एक फैक्ट्री बने घर) प्राथमिकता के कारण सबसे पहले 2022 में ही बनाया जा सकता है आदि।

मेरे पति अब इतनी स्थिति में हैं कि उन्हें लगभग कोई फर्क नहीं पड़ता और वे बस एक फास्ट हाउस प्रदाता से एक स्टैंडर्ड घर लेना चाहते हैं।

आपके अब तक के Beiträge निश्चित रूप से केवल एक क्षणिक अवस्था हैं और मुझे उम्मीद है कि मैं अब अधिक आत्मसमर्पित नहीं लगूँ। लेकिन यदि पहले से ही मानसिक और भावनात्मक रूप से यह आपके लिए इतना कठिन है, तो मुझे वास्तव में लगता है कि एक फास्ट हाउस एक अच्छा विकल्प होगा। मैं पूरी तरह से निष्पक्ष नहीं हूँ, हमने खुद भी एक फास्ट हाउस के लिए चुना है, लेकिन अभी तक निर्माण नहीं किया है। हम उम्मीद करते हैं कि जल्द ही शुरू करेंगे।

यह एक मुर्गी-और-अंडे की समस्या है, क्योंकि चर्च निश्चित रूप से तब ही अपनी टिप्पणी देता है जब उन्हें पता हो कि हम ज़मीन पर सही में क्या करने वाले हैं। हो सकता है कि हम अब सब कुछ योजना बनाएं और अंत में चर्च हमारे प्लान को बाधित कर दे...

फिर आप बहुत ही विनम्रता से फिर से पूछें - भवन अग्रिम अनुरोध के लिए चर्च को ज्यादा कुछ चाहिए भी नहीं होगा। पट्टे के अनुबंधों के साथ (अभिभावकों ने कब बनाया था, 20 साल पहले या 39 साल पहले?) यह इस तरह चलता है: एक अवधि होती है, इसके बाद दो संभावनाएं होती हैं। विस्तार अधिक सामान्य है, लेकिन विस्तार न होना भी संभव है। दूसरे मामले में आपको या आपके वारिसों को घर के मूल्य के लिए एक प्रकार का मुआवजा मिलेगा - न तो अनुबंध समाप्ति के कारण इसे तोड़ा जाएगा और न ही मुफ्त वापस मिलेगा। 80 साल के अनुबंधों को 99 साल के करना शायद समस्या नहीं होगी; 99 साल से अधिक (अभिभावकों के अनुबंध आरंभ से गिना जाए तो) से बचना चाहते हैं।

आपके अभी तक के योगदान निश्चित ही केवल एक क्षणिक चित्र हैं और मुझे आशा है कि मैं अब ज्यादा आत्मविश्वासी नहीं लग रहा हूँ। लेकिन अगर आपके लिए मानसिक और भावनात्मक रूप से अब से ही इतना मुश्किल है, तो मेरा सचमुच मानना है कि एक फैक्ट्री निर्मित घर एक अच्छा विकल्प होगा।

यह आत्मविश्वास नहीं बल्कि बस भ्रमित करने वाला है: फैक्ट्री निर्मित घर उतना तैयार होता है, जितना एक कुत्ते के बिस्कुट में कुत्ता होता है, जिसका मतलब केवल इतना है। यहाँ कुछ भी छोटा नहीं है, सरल भी नहीं। केवल निर्माण के काफी हिस्से उत्पादन हॉल में होते हैं इसलिए जगह पर यह अभी दिखाई नहीं देता।