हमारा घर का सपना: दृष्टिकोण

पहले तो नमस्ते। मैं हाल ही में इस फोरम पर आया हूँ और उम्मीद करता हूँ कि यहाँ मुझे कुछ और जानकारी मिल सके। मैंने पहले ही कुछ पढ़ा है, लेकिन फिर भी मेरे कुछ बुनियादी सवाल हैं।

मेरी पत्नी और मैं एक अपना घर बनाने का सपना देखते हैं। मैं सोच सकता हूँ कि हम शायद दो साल में निर्माण कर सकते हैं।
हालांकि, मुझे अभी तक इस तरह की परियोजना के लिए सही तरीका समझ में नहीं आया है। इसे सबसे अच्छा कैसे किया जाता है?

1. वित्तीय संसाधन जांचना (कुल नेट इनकम का कितने प्रतिशत क्रेडिट भुगतान के लिए निर्धारित किया जाए?)
2. निर्माण स्थल तलाशना
3. घर की योजना बनाना
4. बिल्डर तलाशना

या क्या पहले घर की योजना बनाते हैं और फिर उपयुक्त भूखंड देखते हैं?
घर की अनुमानित लागत कैसे निकाली जाती है? मुझे लगता है कि कोई आर्किटेक्ट या अन्य कोई मुफ्त में योजना/अनुमान नहीं बनाता।

हमारे यहाँ जमीन की तलाश सबसे प्रमुख थी। जमीन और संभवतः किसी विकास योजना से बहुत कुछ निर्धारित होता है। निर्माण क्षेत्र, गैरेज की संख्या, ढलान आदि। बिना जमीन के घर की योजना बनाना अब समय बर्बाद करना है।

ठीक है, लेकिन एक जमीन खोजने के लिए मुझे पहले यह तो पता होना चाहिए कि घर सहित गैराज का आकार लगभग कितना होना चाहिए, है ना? बस आकार का एक अंदाजा लगाने के लिए, हम एक नमूना घर केंद्र गए और हमने कुछ देखा। जो घर हमें जगह के हिसाब से सबसे अच्छे लगे, उनकी रहने की जगह लगभग 180-200 वर्ग मीटर थी (2 मंजिलों में)। साथ ही हम एक ऐसा गैराज चाहते हैं जिसमें आराम से 2 कारें और एक मोटरसाइकिल रखी जा सके। तो जमीन का आकार लगभग कितना होना चाहिए? ठीक है, यह बगीचे पर निर्भर करता है। लेकिन एक मोटा अंदाजा दिलचस्प होगा। क्या 400 वर्ग मीटर बहुत छोटा होगा?

अच्छी जानकारी, धन्यवाद. :)

नमस्ते,

मेरी पत्नी और मैं एक अपना घर बनाने का सपना देखते हैं। मैं सोच सकता हूँ कि शायद हम 2 साल में निर्माण कर सकते हैं।
हालाँकि, मैं अभी यह निश्चित नहीं हूँ कि ऐसे प्रोजेक्ट के लिए सही तरीका क्या है। सबसे अच्छा तरीका क्या है?

1. वित्तीय संसाधन जांचना (कुल नेट आय का कितने प्रतिशत क्रेडिट वापस करने के लिए नियोजित करना है?)
2. निर्माण स्थल ढूंढना
3. घर की योजना बनाना
4. बिल्डर तलाशना

या पहले घर का प्लान बनाते हैं और फिर उपयुक्त जमीन देखते हैं?
घर की अनुमानित लागत कैसे पता करें? मुझे लगता है कोई आर्किटेक्ट या कोई अन्य मुफ्त में योजना/अनुमान नहीं बनाता।

क्रम 1 से 4 सही है; इससे मत हटो! यदि आप वित्तपोषण के सवाल को एक स्वतंत्र वित्तीय ब्रोकर के साथ भी हल करते हैं - तो यह बहुत अच्छा होगा।

घर की अनुमानित लागत कैसे पता करें? मुझे लगता है कोई आर्किटेक्ट या कोई अन्य मुफ्त में योजना/अनुमान नहीं बनाता।

जब आप पहले पॉइंट 1 + 2 कर लेंगे, तो आप जमीन के विकास योजना के अनुसार, क्षेत्रीय और अंचल से परे काम करने वाले प्रदाताओं से एक प्रस्ताव मांग सकते हैं; यह आमतौर पर मुफ्त होता है। यदि आप आर्किटेक्ट के साथ काम करना पसंद करते हैं, तो पहले लागत की बात स्पष्ट कर लें। बस यह कह कर "डिजाइन/ड्राइंग बनाएं" आपको HOAI के तहत फीस देने के लिए बाध्य करता है, क्योंकि इससे आप एक आदेश दे देते हैं!

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

मैं व्यक्तिगत रूप से इस प्रकार कदम उठाऊंगा:
1. वित्तीय संसाधनों की जाँच करें (180-200 वर्ग मीटर तो एक बड़ी संख्या है। हम आसानी से 300,000 EUR+ गैराज + जमीन आदि की बात कर रहे हैं।)
2. जमीन खोजें
3. बिल्डर/आर्किटेक्ट खोजें

2 और 3 मैं व्यक्तिगत रूप से समानांतर चलाना पसंद करूंगा। यदि आपके मन में कोई जमीन है, तो आप उसके आधार पर पहली बातचीत कर सकते हैं ताकि यह पता चल सके कि आपका सपना घर उस संभावित जमीन पर बनाया जा सकता है या नहीं।