एक भूखंड का इष्टतम विभाजन और इसे निर्माण भूमि में परिवर्तित करना

खैर, अगर हर कोई अपने तरीके से चाचा की खेत जोत सकता तो जर्मनी अभी से भी ज्यादा बिखरा हुआ होता। मेरे विचार में आमतौर पर इसका कुछ न कुछ मतलब होता है कि ऐसा कुछ कुछ ज्यादा दीर्घकालिक विकास योजना से जुड़ा हो। निश्चित रूप से, यह व्यक्तिगत रूप से कभी-कभी असंतोषजनक हो सकता है।

निर्माण समिति की बैठकों में शोध करने पर मैंने देखा कि पड़ोसी गाँव (उसी नगरपालिका) में एक बहुत समान मामला था।
वहाँ एक योजना कार्यालय को नियुक्त किया गया था, जिसने फिर उस भूखंड की योजना बनाई थी। चार निर्माण स्थल बनाए गए। मेरे विचार में यह मामला तुलनीय है, क्योंकि मूल भूखंड भी बाहरी क्षेत्र में सड़क के बिना एक घास का मैदान था। सड़क सीधे मैदान के अंत में समाप्त होती थी, इसलिए यह मेरे मामले जैसा ही था।
दस्तावेज़ से पता चलता है कि नगरपालिका ने योजना कार्यालय को नियुक्त किया था।
आवेदक (अर्थात् मालिक) को निश्चित रूप से निर्माण नियोजन प्रक्रिया की लागत वहन करनी होगी। चाहे वह राशि कितनी भी हो (और क्या इसमें योजना लागत भी शामिल है)।
पूरे मामले के लिए आवश्यक/जहाँ तक आवश्यक समय सीमा प्रोटोकॉल में स्पष्ट नहीं है।

यह स्पष्ट है कि यह संभवतः एक व्यक्तिगत मामला है, परंतु यह मामला मुझे दिखाता है कि नगरपालिका कम से कम ऐसे मामलों को पूरी तरह से अस्वीकार नहीं करती।
हम कुछ दिनों में फिर चर्चा करेंगे और तब हमारा पहला कदम नगरपालिका की ओर होगा। उम्मीद करते हैं कि तुलना मामले का आवेदक मेयर का सौतेला सगा नहीं था ;)

आवेदनकर्ता (यानी मालिक) को हर हाल में निर्माण नियोजन प्रक्रिया की लागत वहन करनी होगी। यह लागत कितनी भी हो (और क्या इसमें योजना लागत भी शामिल है)।
पूरे मामले के लिए आवश्यक/लिया गया समय प्रोटोकॉल से अफसोस नहीं पता चलता।

छह अंकों की लागत मान लो। इसमें विकास कार्य भी शामिल है। समय सीमा 2-3 साल।

मैं इस समय बर्लिन में एक ग्राहक के साथ शहर के भीतर निर्माण कानूनी व्यवस्था के अनुकूलन में काम कर रहा हूँ (जिसे नगर पालिका द्वारा व्यापक रूप से समर्थन दिया जा रहा है, क्योंकि आवास निर्माण योजना है)। वहां यह प्रक्रिया 2.5 साल में बहुत तेज़ी से पूरी हुई जब तक कि निर्माण योजना कानूनी रूप से मान्य न हो गई।