नई निर्माण के लिए प्रस्ताव

जैसा कहा, मैंने केवल पहले दो पृष्ठों में थोड़ा सा देखा है। यदि वहाँ केवल इकाई मूल्य दिया गया है, लेकिन कोई मात्रा की गणना नहीं की गई है, तो कम कीमत स्पष्ट है। यह कीमत तब और अधिक होगी जब आप मात्रा "1" की जगह वास्तविक संख्याएं डालेंगे।

और माफ़ करना ये कहने के लिए, लेकिन जब मैंने तुम्हारा दूसरा थ्रेड भी देखा है: तुम्हें अपने प्रोजेक्ट में समय और मेहनत लगानी चाहिए, न कि यहाँ के उपयोगकर्ताओं को।
27 सेमी छत की मोटाई के उदाहरण को लेते हुए: यह क्यों बेहतर होगा? या शायद यह संरचनाकार (statiker) को कहना चाहिए कि क्या आवश्यक है – संभवतः यह जानने के बाद कि क्या कंक्रीट की छत में वेंटिलेशन डाला जाएगा? और फिर भी भवन योजना (bebauungsplan) को देखना चाहिए, जो संभवतः दीवार की ऊंचाई को नियंत्रित करता है, जिस कारण 7 सेमी अधिक निर्माण इस ऊंचाई से अपवाद बन सकता है?
(यह सब केवल काल्पनिक उदाहरण हैं, जिन्हें तुम्हारी वास्तविकता के अनुसार समायोजित करना होगा – जो तुम्हें इस फोरम में कोई नहीं लेगा)

तुम्हारे जवाब के लिए धन्यवाद, लेकिन कृपया यहाँ आगे भी जवाब देते रहो:


"अधिक मेहनत करने" के वाक्यों को समझ नहीं पा रहा हूँ, खासकर जब मैं "Grundrissplanung" श्रेणी को देखता हूँ, कि कितने लोग एक ड्राफ्ट या ड्राफ्ट के संपादन चाहते हैं... मैं शायद ही कभी "इसे आर्किटेक्ट को छोड़ दो" पढ़ता हूँ, इसके विपरीत, कुछ लोग बहुत सक्रिय हो जाते हैं।

55.000 यूरो कच्चे निर्माण के लिए? यह क्या बनने वाला है? निश्चित रूप से कोई घर नहीं, कम से कम 100.000 और चाहिए

यह पहला मौका नहीं है जब मैंने आपसे "बहुत सस्ता" कहते हुए सुना है, चाहे वह कच्चा निर्माण हो, बगीचा हो, छत की छतरी हो ...
या तो आपका मूल्य स्तर बिलकुल अलग है या फिर आपके दिल में शिल्पकारों के लिए बड़ा स्थान है।
क्योंकि मेरी अनुभव के अनुसार ये सभी बातें पूरी तरह से गलत हैं।
हाल ही में एक फ्लैट रूफ बनाया गया, 2 मंजिलें 195 वर्ग मीटर रहने की जगह के लिए 75.000€ कच्चा निर्माण। पूरी तरह से कैल्कसैंडस्टीन में। NRW में। इसके अलावा मुखौटा (WDVS) के लिए 25 हजार यूरो और छत के लिए 10-15 हजार यूरो खर्च हुए।
150 हजार यूरो कच्चे निर्माण के लिए एक पड़ोसी ने 250 वर्ग मीटर निवास स्थान, एकीकृत गैराज, पूर्ण तहखाना (130 वर्ग मीटर), मोनोलिथिक, पर्लाइट से भरे पोरोटन, KFW 55 के लिए भुगतान किया। सिर्फ तुलना के लिए। यह लगभग अंतिम स्तर है और आमतौर पर यहां चर्चा में आने वाले 140-150 वर्ग मीटर सिंगल-फ़ैमिली घर के साथ तुलनीय नहीं है।

आप लोग इस प्रस्ताव के बारे में क्या सोचते हैं, क्या मुझे इसमें कुछ बदलाव कराना चाहिए?

प्रत्येक प्रदाता इसे अक्सर अलग-अलग तरीके से सूचीबद्ध करता है, जिससे भ्रम होता है और समझ नहीं आता कि कौन सा मेरे लिए बेहतर होगा....

इसके बारे में केवल यही कहा जा सकता है, पूरी तरह से आपकी गलती।
स्पष्ट रूप से आप खुद काम की सौंपने की कोशिश कर रहे हैं और इसी वजह से यह स्थिति उत्पन्न हुई है।
एक पेशेवर आपके लिए घर की योजना के आधार पर एक कार्य विवरण (Leistungsverzeichnis) बनाएगा। समान पद, समान मात्रा। इसी आधार पर प्रस्ताव लिए जाते हैं और उनकी तुलना की जाती है। यह अब आपकी जिम्मेदारी है।
वैकल्पिक तौर पर आप "कच्चा निर्माण का एक हिस्सा" खरीद सकते हैं, तब गलत मात्रा होने का जोखिम ठेकेदार पर होगा। लेकिन विवाद की संभावना भी बनी रहेगी। इसलिए बेहतर है कि आप पूरा काम "चाबी सहित तैयार" करवाएं।

यह केवल कीमत का मामला नहीं है, बल्कि सुधार के सुझाव का भी है...एक परिचित ने मुझसे कहा: 20 की छत की जगह 27 लेना बेहतर होगा .....

क्या इसके लिए कोई तर्क है? क्या वह परिचित स्थैतिक इंजीनियर है? क्या उसने अपने "अच्छे" सुझाव के भवन/कमरे की ऊंचाइयों, लागत और स्थैतिकीय प्रभावों का विचार किया है? संभवतः नहीं। तब वह डिटर नूर की तरह सोच सकता है... और आपको विशेषज्ञ सलाह लेनी चाहिए, नहीं तो यह आपके लिए काफी मज़ेदार हो सकता है।

यह पहली बार नहीं है कि मैं तुमसे "बहुत सस्ता" कहने की बात सुन रहा हूँ, चाहे वह कच्चा निर्माण हो, बाग़, छतरी आदि ...
या तो तुम्हारा मूल्य स्तर बिलकुल अलग है या फिर तुम्हारा कारीगरों के लिए बड़ा दिल है।
क्योंकि मेरी अनुभव के अनुसार ये बातें पूरी तरह गलत हैं।
हाल ही में एक फ्लैट रूफ का निर्माण किया है, 2 मंजिलें, 195 वर्ग मीटर रहने की जगह 75,000€ में कच्चा निर्माण। पूरी तरह से कैल्कसैंडस्टीन में। NRW में। इसके अलावा 25,000€ मुखौटा (WDVS) के लिए और छत के लिए 10-15 हजार यूरो।
150,000€ कच्चा निर्माण एक पड़ोसी ने 250 वर्ग मीटर रहने की जगह, एकीकृत गैराज, पूरा तहखाना (130 वर्ग मीटर), मोनोलिथिक, पर्लाइट भरा पोरोटन, KFW 55 के लिए खर्च किया है। केवल तुलना के लिए। लेकिन यह लगभग अंतिम स्तर है और आमतौर पर यहाँ जिन 140-150 वर्ग मीटर के एकल परिवार के घरों की बात होती है, उनसे तुलना नहीं की जा सकती।

दुर्भाग्य से इस पर केवल यही कहा जा सकता है कि यह तुम्हारी अपनी गलती है।
स्पष्ट है कि तुम खुद ही व्यापारों को सौंपने की कोशिश कर रहे हो और इस तरह परिणाम आ रहे हैं।
एक प्रोफेशनल तुम्हारे लिए एक सेवा सूची, घर की योजना के आधार पर, बनाता। समान आइटम, समान मात्रा। इसी आधार पर एकत्र किए गए प्रस्तावों की तुलना की जाती है। अब यह तुम्हारा काम है।
एक विकल्प यह हो सकता है कि "कच्चा निर्माण का एक हिस्सा" खरीदा जाए, तब गलत मात्राओं का जोखिम अनुबंधकर्ता के पास होता है। विवाद की संभावना भी होती है। इसलिए बेहतर है कि इसे चाबियों के साथ पूर्ण बनवाओ।

क्या इसका कोई कारण है? क्या परिचित कोई स्थिरकर्मी (स्टैटिक) है? क्या उसने अपने "अच्छे" सुझाव में भवन/कमरे की ऊँचाई, लागत और स्थिरता के प्रभावों पर विचार किया? संभवतः नहीं। तो वह डिटर नूर की तरह सोच सकता है ... और तुम्हें योग्य विशेषज्ञता लेनी चाहिए, अन्यथा यह तुम्हारे लिए काफी मज़ेदार हो सकता है।

27 सेमी का कंक्रीट की छत। तुम्हारा परिचित, यानी TE का परिचित, वाकई जानकार है।

क्या इसके लिए कोई कारण भी है? क्या वह परिचित स्थैतिक विशेषज्ञ है? क्या उसने अपनी "अच्छी" सलाह में भवन/कमरे की ऊँचाई, लागत और स्थैतिक प्रभावों पर विचार किया है? शायद नहीं। फिर वह डिटर नूह्र की तरह ही कर सकता है... और तुम्हें योग्य विशेषज्ञता खरीदनी चाहिए, वरना यह तुम्हारे लिए काफी मजेदार हो जाएगा।

जी हाँ, वह भी स्थैतिक विशेषज्ञता करता है......

जाप, वह स्थैतिक भी करता है......

और वह इसे फिर क्यों सलाह देता है?
ध्वनि संरक्षण?

और वह इसे फिर क्यों सलाह देता है?
शोर सुरक्षा?

या उन्होंने कहा कि वे अपने निर्माणों में हमेशा 27 का इस्तेमाल करते हैं ... अभी कारण नहीं पूछा ... अभी आएगा ....