मैं अभी भी समझ नहीं पा रहा हूँ कि ठीक क्या हो रहा है।
मुझे लगता है कि तुमने भ्रम का कारण #3 में पहले ही समझ लिया है। दुर्भाग्यवश टीई तुम्हारे सवालों का जवाब नहीं देता। तथ्य भी पूरी तरह से सटीक नहीं हैं। मेरी धारणा: टीई एक जमीन के एक हिस्से को खरीदना चाहता है। क्योंकि जमीन पर इमारत बनी हुई है, इसलिए भवन अनुमति प्राधिकरण से हिस्से की मंजूरी आवश्यक है। यह तभी दी जाती है जब दूसरे हिस्से पर एक निर्माण प्रतिबंध दर्ज किया जाए। चूंकि बचाव मार्ग के लिए कोई आवश्यकता नहीं रखी गई है - जैसे कि डेक-लीडर वाहन या बड़ा अग्निशमन वाहन पहुँच सके - इसलिए निर्माण नियमों के अनुसार कोई मार्ग अधिकार आवश्यक नहीं है। सार्वजनिक-आधिकारिक सुरक्षा निर्माण प्रतिबंध द्वारा केवल आवश्यक चलने और पाइपलाइन अधिकार तक सीमित है। दर्ज करने में टीई का कोई संबंध नहीं है क्योंकि वह अभी मालिक नहीं है। सार्वजनिक-आधिकारिक निर्माण प्रतिबंध से उत्पन्न बाधाएँ और लाभ निजी कानूनी समझौतों पर कोई प्रभाव नहीं डालते, जो कि संपत्ति रजिस्टर में सुरक्षित हैं।
कैसे हो सकता है कि भवन कार्यालय आपके नोटरीकृत दर्ज अधिकार को बदल दे?
टीई ने ऐसा तो नहीं लिखा है और अगर उसने ऐसा समझा है, तो उसने निश्चित रूप से गलत समझा है।
भवन कार्यालय चाहे जितना चक्कर लगाए या कुछ भी करे।
भवन कार्यालय ठीक वही निर्माण प्रतिबंध मांगता है जो निर्माण संबंधी अवैध स्थितियों को सुधारने के लिए आवश्यक है। निजी कानूनी समझौते उनकी परवाह नहीं करते। निर्माण प्रतिबंधों का दर्जीकरण और संपत्ति रजिस्टर में दर्जीकरण का आपस में कोई संबंध नहीं है, जब तक कि लदे हुए भूभाग का मालिक निर्माण प्रतिबंध दर्ज कराने से इनकार न करे, जबकि संपत्ति रजिस्टर में समान दर्जीकरण हो। तब निर्माण प्रतिबंध का दर्ज करवाना कानूनी मांग योग्य है।
हमारे यहाँ अभी तक भवन कार्यालय से कोई अजीब सूचना नहीं आई है।
तब संभव है कि पीछे वाली जमीन का मालिक अभी तक कोई निर्माण आवेदन नहीं किया है।