नवीन निर्माण के साथ एकल परिवार - बहु-पीढ़ी का घर - वित्तपोषण यथार्थवादी?

नमस्ते
मैंने बस थोड़ा सा संपर्क करना चाहा - "सभी सवालों" के लिए धन्यवाद - दिखता है कि अभी भी कुछ विषय हैं जिन्हें हमें समझना है।
संपत्ति उपहार के विषय पर मुझे अब और गहराई से जानकारी लेना पड़ेगा। इस हफ्ते मेरा एक विशेषज्ञ से सभी सवालों पर एक अपॉइंटमेंट है। किराया या आवासीय अधिकार के साथ मुक्त रहने के विषय पर भी।


सवाल के लिए - 470k का एक घर -> तो यह ऑफर मेरे पास है। (स्वाभाविक रूप से कहना होगा कि KFW ऋण माफी पहले से हटा दी गई है)।
आप लोग कहाँ बना रहे हो? और किसके साथ?



सामान्यतः अगर प्रोजेक्ट स्पष्ट नहीं हो पाता या इसे संभालना संभव नहीं होता है तो हम पूरे विषय को रद्द कर देंगे। हम तब भी "केवल हमारे लिए कोई घर नहीं बनाएंगे"।
यह विचार और योजना केवल इसलिए आई क्योंकि हमें अचानक सामाजिक बिंदुओं के माध्यम से एक निर्माण स्थल खरीदने का मौका मिला, क्योंकि सामान्यतः यहाँ सबसे ज्यादा बोली लगाने वाले को जगह मिलती है।

मेरे द्वारा कहा गया वाक्य "हाँ, साझा योजना। विकल्प के रूप में अगर 'कुछ बीच में आ जाता है' तो EW को बाहर किराए पर दिया जाएगा" इसका तात्पर्य था कि यदि ससुराल वाले असहज महसूस करें और EW अपार्टमेंट में नहीं रहना चाहें और अपनी खुद की किराए की जगह पर जाना चाहें। लेकिन अब मुझे इस थ्रेड के माध्यम से मिले सारे बिंदुओं को संबोधित करना है और जांचना है। धन्यवाद

PS:
EG में किराए पर एक अपार्टमेंट भी सोचा गया था - समस्या -> 65 वर्ग मीटर का किराया - 800€ से 900€ तक ठंडा + अतिरिक्त शुल्क।

सादर, बेन

अगर ससुराल वाले खुद को ठीक महसूस नहीं करते हैं और EW अपार्टमेंट में रहना नहीं चाहते हैं और अपनी खुद की किराए की अपार्टमेंट में जाना चाहते हैं।

... तो उन्हें अपने घर में लगाए गए पैसे की जरूरत होती है।

सामान्यतः यदि परियोजना स्पष्ट नहीं हो पाती है, या साधित नहीं हो पाती है तो हम पूरे विषय को रद्द कर देंगे

जैसा कि मैंने कहा, मैं मूल रूप से इस प्रकार की परियोजना को अच्छा मानता हूँ। बेशक हर "मामला" अलग होता है लेकिन मैं अपने जीवन और आसपास के कुछ अन्य मामलों से जानता हूँ। जो बात आप पहले साफ़ तौर पर न बताएं और बाध्यकारी रूप से न तय करें, वह कभी न कभी शायद आपको दर्दनाक रूप से परेशान कर सकती है और यह दोनों पक्षों पर लागू होता है

यह विचार और आइडिया इसीलिए आया क्योंकि हमें "स्पॉन्टेनियस" रूप से सामाजिक अंक के माध्यम से एक निर्माण स्थल खरीदने का मौका मिला, क्योंकि सामान्यतः यहाँ सबसे अधिक बोली लगाने वाले को मिलता है।

क्या वे आप सभी के साथ ठीक से रहना चाहते हैं? क्या आप यह चाहते हैं? यदि हाँ तो बहुत अच्छी बात है, दोनों पक्ष मिल कर रहने और एक-दूसरे का समर्थन करने का निर्णय ले सकते हैं। एक युवा परिवार के लिए यह अच्छी बात है यदि दादा-दादी घर में रहते हैं। लेकिन दोनों पक्षों को सशक्त और स्वतंत्र होना चाहिए, इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि ऐसी चीजों को अलग से गणना किया जाए और कुछ भी मिश्रित न किया जाए। अगर ससुराल वाले अचानक अपना पैसा कैसीनो में गंवा दें तो यह आपका मुद्दा नहीं हो सकता। मुझे लगता है कि आप शायद घर, सौर पैनल, हीट पंप और वॉलपेपर जैसी चीजों पर बहुत अधिक ध्यान केंद्रित कर रहे हैं। कोई बात नहीं, अभी कुछ भी नहीं हुआ है। असली मुद्दा, जो आपको सोचने चाहिए, वह यह है कि आप एक बंधन में प्रवेश कर रहे हैं, जिसका क्या परिणाम होगा। इसका मतलब नकारात्मक नहीं है, बस इसे समझना आवश्यक है। उसी तरह माता-पिता को भी यह समझना चाहिए, क्योंकि वे स्वयं के लिए जिम्मेदार हैं। मुझे ऐसा लग रहा था कि यह बात कुछ उलझी हुई थी। सबसे महत्वपूर्ण प्राथमिकता माता-पिता की उपयुक्त और सुरक्षित स्थिति होनी चाहिए, यदि वे स्वयं सक्षम नहीं रहते तो। मेरा मानना है कि आपने परिवार के रूप में इसे स्पष्ट रूप से नहीं बातचीत की होगी। क्योंकि इसका मतलब होगा कि भाई-बहनों को आर्थिक त्याग करना पड़ेगा, जो कि बिल्कुल ठीक है यदि आप बाद में माता-पिता की देखभाल करेंगे। यदि ऐसा मामला हो तो पहला कदम नोटरी के पास जाना होना चाहिए न कि भवन विभाग के पास; कॉफ़ी की महफिल में इसे नहीं सुलझाया जा सकता।

वैकल्पिक रूप से EW को बाहर किराया दिया जाएगा अगर "कुछ बीच में आ जाए"" का मतलब था, यदि ससुराल वाले असहज महसूस करते हैं और EW अपार्टमेंट में रहना नहीं चाहते और अपनी अलग किराए की Wohnung में जाना चाहते हैं।

वे अब मकान मालिक हैं और फिर किराए के मकान में जाना चाहते थे? ऐसा किया जा सकता है लेकिन यह पुरानी Wohnung की बिक्री से प्राप्त राशि से निश्चित रूप से चला जाना चाहिए। यहाँ जादू की बात हमेशा सुनिश्चित होना है! दुर्भाग्य से अक्सर ऐसा होता है कि माता-पिता खुद यह नहीं कहते या कम कहते हैं कि वे क्या चाहते हैं, क्योंकि वे किसी को तकलीफ नहीं देना चाहते। लेकिन यही अक्सर फिर समस्या बन जाती है। मेरी सलाह: क्या आप और माता-पिता साथ रहना चाहते हैं क्योंकि आप एक-दूसरे से प्यार करते हैं या यह अच्छा लगेगा तो फिर आगे बढ़ें और इसके लिए एक सुरक्षित रास्ता निकाला जा सकता है। लेकिन यदि मुख्य विचार निर्माण स्थल की संयोगवश उपलब्धता और एक सुंदर घर है तो मैं बहुत सावधानी बरतूंगा, खासकर माता-पिता के पक्ष से। ;)

सवाल के लिए - 470k के लिए एक घर -> तो यह प्रस्ताव मेरे पास है। (बेशक यह कहना होगा कि KFW टिलगुंग्सज़ुशस पहले ही घटाया गया है)।
आप लोग कहाँ बना रहे हैं? और किसके साथ?

Kfw-ज़ुशस के साथ, शायद दो बार भी घटाया गया हो, तो यह पहले से ही अलग दिखाई देता है :)

फिर मुझे मुख्य रूप से दूसरी रसोई की कमी महसूस होगी और फर्नीचर/लैंप भी बिल्कुल नजर नहीं आते।

मैं हमारे निर्माण क्षेत्र में आपके कॉन्स्टेलेशन वाली 2 परिवारों को जानता हूँ।

परिवार 1:
दादा-दादी ने अपने संपत्ति का आधा हिस्सा बच्चों को अग्रिम विरासत के रूप में दिया है। इसके बदले वे अब फ़्लैट में बिना किराए के या कम किराए में रहते हैं, जो उनकी हिस्सेदारी के अनुसार सस्ता है। यह अधिकार ज़ाहिर है आजीवन सुरक्षित है।
दूसरा बच्चा उस संपत्ति के दूसरे आधे हिस्से का वारिस होगा और उसे कोई नुकसान नहीं होगा।
यदि कभी देखभाल के संदर्भ में कोई स्थिति बनती है, तो शायद फिर से सोचना पड़ेगा।

परिवार 2:
यह घर परिवार ने अकेले संभाला है। दादी सामान्य तौर पर किराया देती हैं और इस तरह मासिक किस्तों को चुकाने में मदद करती हैं।
शायद दादी की तरफ से Eigenkapital की सहायता के लिए एक छोटी उपहार राशि भी दी गई हो, लेकिन शायद इस तरह कि अन्य बच्चे इसे अब या बाद में भी पा सकें और यह उनकी संपूर्ण संपत्ति न हो।

सवाल के लिए - 470k का एक घर -> तो यह ऑफर मेरे पास है। (ज़रूर कहना होगा कि यह KFW Tilgungszuschuss पहले ही घटा दिया गया है)।

यह संभव नहीं है, आंकड़ों को बस कम करके दिखाना। इससे गणना और लागत का पूरी तरह से गलत चित्र बनता है।
यह भी नहीं कहा जाता कि मैं 650€ कमाता हूँ... क्या, इतना कम?... हाँ, मैंने अपनी लागत पहले ही घटा दी है।

संबंधियों की आय के बिना पूरा योजना काम नहीं करेगा। आपकी जो 3000 यूरो कमाई है, शायद परिवार को चलाने के लिए काफी हो, लेकिन 350k यूरो का कर्ज चुकाने के लिए नहीं। बैंक अपनी खुद की दरों के हिसाब से गणना करती है और आप पाँच लोग हैं। इसके अलावा, कर्ज की राशि 50k यूरो तक बढ़ भी सकती है, अगर मौजूद संपत्तियों की बिक्री से कम राशि मिलती है। क्या अग्रिम समापन शुल्क लगता है?
230 वर्ग मीटर का घर 470k यूरो का भी चुनौतीपूर्ण हो सकता है। अब फोरम में सुझाव है कि प्रति वर्ग मीटर 2500 यूरो का हिसाब रखें। या यह कोई निश्चित प्रस्ताव है?
लेकिन अगर यहां तक कि भी कहता है कि यह वित्तीय रूप से संभव है?
मुझे लगता है: केवल तब, जब सभी घर के निवासियों की आय को ध्यान में रखा जाए। बैंक इसे कितना "स्थायी" मानती है, खासकर 74 वर्षीय पेंशनभोगी के मामले में... मैं इसका मूल्यांकन नहीं कर सकता।

यह तभी काम करेगा जब महिला फिर काम पर जाए (2200) और/या किराया आए।

3k पर्याप्त नहीं है। आशा है अब यह स्पष्ट है।

अन्यथा मुझे बाकी सब नैतिक रूप से अस्वीकार्य लगता है और जब कभी तनाव उत्पन्न होगा तो परिवार में लड़ाई होगी।