नए निर्माण की लागत - वित्तपोषण ठीक है? अनुभव?

नमस्ते सभी को,

हम लगभग 1.5 साल से काफी सक्रिय रूप से एक घर ढूंढ रहे हैं ताकि हम एक 2-कमरे के फ्लैट के पिंजरे से बाहर निकल सकें (वार्ममाइटा: करीब 600 यूरो)। चूंकि हम दोनों अपना अधिकांश काम होमऑफिस से करते हैं और फ्लैट की वजह से हमारे कार्यस्थल सीधे एक दूसरे के सामने हैं, इसलिए एक साथ होने वाली बैठकों के दौरान हमें ध्यान केंद्रित करने में दिक्कत होती है। इसके अलावा बच्चे भी योजना में हैं (अभी तक मौजूद नहीं हैं) और इसीलिए हमें इस स्थिति में कम से कम एक 3-कमरे के फ्लैट की तलाश करनी पड़ेगी। हम अपनी सहकारी संस्था में भी आवास की तलाश में पंजीकृत हैं, लेकिन जो ऑफर आते हैं, वे हमारी आवश्यकताओं के अनुरूप नहीं होते (इस समय हम एक नया फ्लैट में रहते हैं)।

आपके बारे में सामान्य जानकारी:

[*
आप कौन हैं? महिला और पुरुष
[*]आपकी आयु क्या है? 32 और 33
[*]क्या बच्चे हैं? 0
[*]क्या बच्चे योजना में हैं? हाँ (अधिकतम 2)
[*]क्या आप नौकरी करते हैं? हाँ
[*]आप कितने घंटे काम करते हैं? 40 और 37 घंटे


आय और संपत्ति की स्थिति:


[*]आपकी आय क्या है (सकल/शुद्ध)? महिला: लगभग 3100 यूरो शुद्ध, पुरुष: 3500 यूरो शुद्ध (साथ में अंशकालिक नौकरी से ~200 यूरो, जिसे मैं जोड़ना पसंद नहीं करता), एडिट: अतिरिक्त भुगतान (दोनों क्रिसमस + वेकेशन भत्ता शामिल नहीं)
[*]बच्चों का भत्ता कितना है? 0
[*]अन्य ट्रांसफर भुगतान जैसे पेरेंटल भत्ता, बीमा, आदि...? 0
[*]आपके पास कितनी पूंजी है? 240,000 यूरो, जिसमें से 130,000 यूरो नकद (बाकी डिपॉजिट में)
[*]आप परियोजना घर में कितनी पूंजी लगाना चाहते हैं? 130,000 यूरो



आवास/जीवन खर्च:


[*]प्रतिमाह कुल खर्च: लगभग 1500 यूरो


लक्षित संपत्ति के बारे में सामान्य जानकारी:


[*]निर्माता से
[*]जमीन सहित (लगभग 510 वर्ग मीटर), पूरी तरह से विकसित
[*]वीब्रोकहाउस Kfw 40 प्लस घर (145 वर्ग मीटर, 5 कमरे, हीट पंप, फोटovoltaik) आंतरिक निर्माण सहित (रसोई के बिना), घास सहित (बाड़ के बिना)
[*]खरीद मूल्य: 595,000 यूरो
[*]खरीद साइड लागत: 41,000 यूरो
[*]कुल लागत: 636,000 यूरो
[*]4 किस्तों में भुगतान होगा


हमने एक कर्ज एजेंट से बात की है, जिससे निम्नलिखित स्थिति स्पष्ट हुई है:


[*]कर्ज राशि: 508,000 यूरो (128,000 यूरो पूंजी)
[*]ब्याज दर: 4.16% (कम ऋण अनुपात से ब्याज में केवल 0.03% का फर्क पड़ा)
[*]किस्त: 2,290 यूरो 1.25% चुकौती दर पर
[*]विशेष चुकौती: कर्ज राशि का 5% (हम प्रति वर्ष 12,000 यूरो विशेष चुकौती मानते हैं)
[LIST]
[*]अब तक हमारी उच्च बचत को डिपॉजिट या पूंजी संचय के लिए इस्तेमाल किया गया (ऊपर देखें)। इसलिए हमें यकीन है कि हम इस आरक्षित विशेष चुकौती राशि को खर्च नहीं करेंगे।

हमारी समस्या इस प्रकार है:
हमने एक आय/व्यय योजना बनाई है जिसमें मोटे तौर पर निम्नलिखित कारण जोड़े गए हैं:

[*]दूसारी कार की जरूरत होगी, जिससे परिवहन खर्च बढ़ेंगे
[*]रख-रखाव निधि बनानी होगी
[*]रिटर्न बीमा
[*]भूस्वामित्व कर / नगरपालिका शुल्क
[*]रसोईघर: लगभग 20,000 यूरो (बौस्पर के हिस्से को खाली कर, नकद और थोड़ी मदद माता-पिता से)

हम अतिरिक्त खर्च + किस्त के बाद लगभग 2,500 यूरो मासिक बचत की उम्मीद कर रहे हैं (वर्तमान में लगभग 5,200 यूरो +/-)। उन 2,500 यूरो में से हम 1,000 यूरो विशेष चुकौती के लिए बचाएंगे, 1,000 यूरो बचत करेंगे, बाकी को "मूलभूत खर्च" समझेंगे (हमेशा कुछ खर्च होते रहते हैं)।
अगर हम में से कोई पैरेंटल लीव पर जाएगा (3-6 महीने), तो उसे मात्र 1,800 यूरो मिलेगा (जो चुनौती है)। हमारा विचार था कि इस दौरान बचत कम की जाएगी ताकि पैरेंटल लीव के दौरान काम चल सके। उसके बाद बच्चे की देखभाल की चर्चा होगी। मेरी पत्नी काम के घंटे 35 कर देंगी, जिससे बचत लगभग 350 यूरो घटेगी।

अत्यंत आवश्यक स्थिति में हमें हमारी बचत को खर्च करना पड़ सकता है...

यह जीवन का एक महत्वपूर्ण निर्णय है जिसे एक बार ही लिया जाता है, और फिलहाल हम एक ऐसी सुविधा में हैं जो अचानक बदल सकती है। हमें पता है कि यह स्थिति हमेशा नहीं चल सकती, विशेषकर जब बच्चे आएं और आप भावनात्मक रूप से (नीति नहीं) अपने खुद के बगीचे की चाह रखते हों, ज्यादा जगह की जरूरत हो और सबसे महत्वपूर्ण: शांति! (जो बहु-परिवार घर में हमेशा नहीं मिलती)।

हमारा सवाल:
हमें थोड़ी शंका है कि क्या हमें यह कदम लेना चाहिए, क्योंकि अभी बच्चे नहीं हैं, हमें और पूंजी बचानी चाहिए (भय: ब्याज बढ़ सकता है?), और पहले एक बड़ा फ्लैट लेना चाहिए (2010 के बाद के ऑफर जाँचें, जैसे: लगभग 1,300 शुद्ध किराया 3 कमरे के लिए, लगभग 80 वर्ग मीटर, हमारे सहकारी संस्था से - जिसे हमने पहले ठुकराया था)। हालांकि बड़ी फ्लैट और घर के ऋण के बीच नेट शुद्ध किराया अंतर लगभग 1,000 यूरो ही है और घर पूरी तरह से नया और उच्च मानक का होगा। नया आवास खर्च (ठंडा) लगभग 1/3 से थोड़ा ज्यादा होगा: ~34%...
आप इस स्थिति को कैसे संभालते? क्या हमने कुछ नहीं सोचा? क्या हम इस घर को खरीदने में सक्षम हैं या चाहिए?
हमने इसे "खरीद उद्देश्य घोषणा" के आधार पर 2 सप्ताह के लिए रिजर्व किया है, इसलिए समय कम है...

अगर हमने कोई जानकारी छूट गई हो, तो कृपया बताएं!

धन्यवाद कि आपने समय निकाला और हमारी निर्णय लेने में मदद करने के लिए पढ़ा!

सादर।

जो समस्याएँ मैं देखता हूँ:

- 1.25% की मूलधन चुकौती मेरे लिए बहुत कम होगी

- रसोई केवल एकमात्र अतिरिक्त खर्च के रूप में घर की कीमत के अलावा जोड़ा गया है, जो मुझे तंग-तहसील लग रहा है। अन्य अतिरिक्त खर्च और अपग्रेड्स का क्या हाल है? आंतरिक निर्माण के मामले में क्या स्थिति है? ध्यान में रखने योग्य बातें: फर्श/पेंटिंग के लिए अतिरिक्त शुल्क? इसमें क्या शामिल है, क्या नहीं? बाहरी क्षेत्र? फर्शबंध / टैरेस? सब कुछ सपाट, पहले तो घास ही पर्याप्त है? बाड़ लगाना? ढलान वाली स्थिति? मिट्टी कार्यों के लिए अतिरिक्त लागत? लाइटें? फर्नीचर? बेहतर सैनिटरी फिटिंग्स के लिए अतिरिक्त चार्ज? बिजली, अतिरिक्त सॉकेट, छत के स्पॉट लाइट्स आदि? बेहद कम ही ऐसा होता है कि बिना कहीं अतिरिक्त खर्च किए कोई कैटलॉग हाउस बन जाए।

- आपकी वेतन वास्तव में काफी अच्छी है, इसलिए वित्तपोषण राशि में सक्षम होना चाहिए।

- बच्चों / माता-पिता की छुट्टी के संदर्भ में ध्यान देने वाली बात: 1800 केवल 1 साल के लिए मिलता है। उसके बाद कुछ नहीं मिलता। मैंने पहले बच्चे के समय यह भरोसा नहीं किया था कि मैं 1 साल बाद फिर से काम पर जा पाऊंगा। हमने पितृत्व भत्ता 1.5 साल तक बढ़ाया और किटा प्लेस में भाग्य मिला। आपकी संभावनाएँ क्या हैं? अगर देखभाल सीधे नहीं हो पाई तो वैकल्पिक योजना क्या है? क्या आप तब भी सम्हाल सकते हैं यदि महिला 1-2 साल केवल 20 घंटे काम करे?

शुभकामनाएँ एवं सभी मंगलकामनाएँ! :)

मैं इसे करूँगा। अगर अभी नहीं, तो कब? वेतन और खुद की पूंजी अच्छी है, ऑफर के बारे में मैं कुछ नहीं कह सकता। अगर आपके यहाँ रियल एस्टेट के अवसर मशरूम की तरह उभर रहे हैं तो इंतजार भी किया जा सकता है। मुझे (भी) ये बिंदु पसंद नहीं आए: - निर्माण कार्य विवरण को विशेष खर्चों के संदर्भ में जरूर जांचें। ने इसका जिक्र किया था। कनेक्शन की लागत कौन देगा? - टेरेस, कारपोर्ट और ड्राइववे का क्या? क्या पैकेज में पहले से शामिल हैं? - चुकौती शुरू में ज़रूर अधिक रखें और बच्चे के होने पर उसे घटाएं। - विशेष चुकौती अन्य चीजों (लैम्प, फर्नीचर, गार्डन) में खर्च हो जाएगी, इसलिए अभी इसे शामिल न करें। एक बार उस समय की लागत विवरण बनाएं जब आप दूसरे कार के साथ घर में रहेंगे। एक बार बच्चे के साथ, एक बार बिना बच्चे के।

समस्याएं जो मैं देखती हूं:

- 1.25% की चुकौती मेरे लिए बहुत कम होगी

- घर के मूल्य के अलावा केवल रसोईघर को अतिरिक्त खर्च के रूप में शामिल करना मुझे कम आंका गया लगता है। अन्य अतिरिक्त खर्च और सुधारों की स्थिति क्या है? आंतरिक निर्माण के बारे में क्या? जिन्हें ध्यान में रखना जरूरी है: फर्श / पेंटर कार्यों के लिए अतिरिक्त शुल्क? इसमें क्या शामिल है, क्या नहीं? बाहरी क्षेत्र? पक्की सड़क / आंगन? सब कुछ सपाट, घास पहले के लिए पर्याप्त? बाड़? ढलान? मिट्टी के काम के लिए अतिरिक्त लागत? लैंप? फर्नीचर? बेहतर सैनिटरी उपकरण के लिए अतिरिक्त शुल्क? विद्युत, अतिरिक्त सॉकेट, छत के स्पॉट आदि? बहुत कम ही कोई कैटलॉग हाउस ऐसा बनता है जिसमें कहीं भी अतिरिक्त खर्च न हो।

- आपकी तनख्वाह वास्तव में काफी अच्छी है, इसलिए वित्त पोषण राशि संभव होनी चाहिए।

- बच्चों / पैरेंटल लीव के मामले में ध्यान देने वाली बात: ये 1800 एक साल के लिए है। उसके बाद कुछ नहीं मिलता। मैं अपने पहले बच्चे के लिए यह निश्चित रूप से मानकर नहीं चल सकती थी कि एक साल के बाद मैं फिर से काम कर पाऊंगी। हमने पैरेंटाल बेनिफिट को डेढ़ साल तक फैलाया और बाल संरक्षण स्थल पाने के लिए भाग्यशाली थे। आपकी संभावनाएं कैसी हैं? यदि देखभाल तुरंत शुरू नहीं होती तो वैकल्पिक योजना क्या है? क्या महिलाएं 1-2 साल के लिए केवल 20 घंटे काम करके भी पार पा पाएंगी?

शुभकामनाएं और सभी अच्छी बातें! :)

नमस्ते kati,

आपके उत्तर के लिए धन्यवाद। हमने अधिकतम किस्त के रूप में 2300 यूरो सोचा था, इसलिए 1.25% चुना था, यह जानते हुए कि बिना विशेष चुकौती के यह एक अंतहीन कहानी होगी। यह हमें केवल कठिन समय में अधिक मासिक तरलता देगा। अभी यह निश्चित नहीं है।

परियोजना विकासकर्ता के अनुसार इसमें शामिल हैं:

बाहरी क्षेत्र:

[*
बाहरी क्षेत्र की पक्की सड़क (पार्किंग क्षेत्र और मुख्य द्वार तक रास्ता, आंगन)
[*]समान भूमि (निज़रसैक्सन का समतल क्षेत्र)
[*]पूरी मिट्टी की खुदाई (मिट्टी हटाना और ले जाना, थर्मोसोल) / मिट्टी की जाँच
[*]बाड़ शामिल नहीं (हमें स्थानीय प्रशासन के अनुसार एक पेड़ भी लगाना होगा)
[*]घर के प्रवेश मार्ग शामिल
[*]संपत्ति स्थानीय प्रशासन द्वारा कनेक्टेड (पानी, बिजली, संचार कनेक्शन)


आंतरिक क्षेत्र:


[*]बैठक और ऊपरी मंजिल के इलेक्ट्रिक रोलशटर (चोरी रोकथाम के साथ)
[*]फर्श की परत (टाइल सहित) और पेंटर कार्य Q2 स्तर में शामिल (फर्श की सामग्री Viebrockhaus के संग्रह से चुनी जा सकती है)
[*]Villeroy & Boch के सैनिटरी उपकरण शामिल (हमारे लिए यह पर्याप्त है)
[*]काफी सारे सॉकेट "स्मार्टहोम पैकेज" के साथ (मुझे इसके बारे में और जानकारी लेनी होगी)



संपत्ति की वस्तुएं:


[*]बहुत कुछ हम ले जा सकते हैं, कुछ निश्चित ही कमी होगी। हम इसमें कोई भ्रम नहीं करते। शुरू में थोड़ा खाली दिखेगा।
[*]हमारे पास सभी आवश्यक चीजें हैं (स्लीपिंग, लिविंग, वर्क रूम) बाकी धीरे-धीरे खरीदी जाएंगी...
[LIST]
[*]यह दिखाता है कि अतिरिक्त धन सबसे पहले के महीनों / वर्षों में कहां जाएगा। छुट्टियां अलविदा!
[*]या: डिपो अभी पृष्ठभूमि में है - पूंजीगत आय शामिल नहीं

बच्चों के बारे में:

[*]यदि ईमानदारी से कहें: मैं नहीं कह सकती कि एक साल पर्याप्त होगा या नहीं। फिलहाल मैं "हां" कहूंगी। लेकिन क्या होगा पता नहीं, लेकिन...:
[*]... परिवार पास में है (इसलिए हमने संपत्ति के लिए इतनी स्पष्टता दिखाई), माताएं जल्द रिटायर होंगी (जरूरत पड़ने पर देखभाल के लिए)
[*]20 घंटे काम करने पर यह लगभग 1800 यूरो नेट प्रति माह होगा, जो पैरेंटाल बेनिफिट के बराबर है, इसलिए सैद्धांतिक रूप से संभव। लेकिन हमने अधिकतर 30 घंटे से ऊपर की बात की है और उसी पर ध्यान देना चाहिए (2314 यूरो नेट)
[*]वैसे: हमारी बड़ी चिंता यह है कि... अगर बच्चे नहीं हुए तो क्या होगा? तब आपके पास 5 कमरे और बगीचा वाला घर होगा, लेकिन इस्तेमाल का कोई मकसद नहीं (तो शायद जिम रूम बनाना पड़ेगा...)

मैं इसे करूँगा। अगर अभी नहीं, तो कब? वेतन और स्वयं की पूंजी अच्छी है, ऑफर के बारे में कुछ नहीं कह सकता।
अगर आपके यहां आवास की संभावनाएं मशरूम की तरह उग रही हैं तो प्रतीक्षा भी की जा सकती है।
मुझे (भी) ये बातें पसंद नहीं हैं:
- निर्माण विवरण अवश्य चलनी से देखें, संभावित अतिरिक्त खर्चों के लिए। @kati1337 ने इसका उल्लेख किया था। कनेक्शन के खर्च कौन देगा?
- आंगन, कारपोर्ट और ड्राइववे क्या पैकेज में शामिल हैं?
- शुरुआत में चुकौती जरूर उच्च रखें, बच्चे के समय इसे कम करें।
- अतिरिक्त चुकौती अन्य चीजों (लैंप, फर्नीचर, बागवानी) में जाएगी, इसलिए अभी शामिल न करें।

अपने दूसरे वाहन के साथ रहने के समय से लागत सूची बनाएं।
एक बार बच्चे के साथ, एक बार बिना बच्चे के।

नमस्ते ypg,

संपत्ति हैम्बर्ग के दक्षिण में लगभग एल्बे के किनारे होगी (लेकिन 1., 2. या 3. बांध की कतार में नहीं)। इस क्षेत्र में निर्माण के लिए जमीन कम उपलब्ध है और आमतौर पर छोटी है। 510 वर्गमीटर हमें सीमित लग रहा है... मेरा अनुमान है कि क्योंकि सिंगल फैमिली हाउस राजनैतिक रूप से कम लोकप्रिय हैं, इसलिए EFHs के लिए ज्यादा जगह आवंटित नहीं की जाएगी, क्योंकि यह बहुत अधिक भूमि का उपभोग करता है। इसके अलावा मैं निर्माण सामग्री की कीमतों में वृद्धि और मुद्रास्फीति के कारण मजदूरी वृद्धि के कारण नए निर्माण की कीमतों में गिरावट की उम्मीद नहीं करता। पुराने भवनों की कीमत स्थिर या गिरती हो सकती है।

हम निर्माण विवरण को बुधवार को विस्तार से देखेंगे (उम्मीद है)। हमारा एक अपॉइंटमेंट है।

[*]आंगन और ड्राइववे शामिल हैं (जैसा ऊपर बताया), कारपोर्ट नहीं (यह बाद में बन सकता है और विकास योजना के अनुसार अनुमति है)

प्रश्न: आप चुकौती को शुरू में अधिक क्यों रखना चाहेंगे और आवश्यकता अनुसार कम क्यों करें, बजाय इसके कि इसे अतिरिक्त चुकौती से हल किया जाए जो आप नियंत्रित भी कर सकते हैं? क्योंकि अधिक किस्त होने से "अन्य" के लिए कम तरलता बचती है और यह एक शून्य योग खेल बन जाता है (या तो अधिक अतिरिक्त चुकौती या अधिक किस्त, या इसके विपरीत)। कोई सोच में गलती?

पीएस: 2% चुकौती पर हम पहले ही 2607.73 यूरो / माह पर होंगे।

जैसा दिखता है, यह सरल नहीं है (कम से कम हमारी नजर में)। आपके अतिरिक्त जानकारी के साथ आपकी क्या राय है?

आपकी सहायता के लिए बहुत धन्यवाद!

नमस्ते काती,

तुम्हारे जवाब के लिए धन्यवाद। हमने अधिकतम राशि 2,300 यूरो के बारे में सोचा था, इसलिए 1.25% के साथ, यह जानते हुए कि बिना विशेष चुकौती के यह एक अनंत कहानी होगी। यह केवल कठिन समय में हमें अधिक मासिक नकदी प्रदान करता। लेकिन अभी यह निश्चित नहीं है।

प्रोजेक्ट डेवलपर के अनुसार इसमें शामिल हैं:

बाहरी क्षेत्र:

[*
बाहरी क्षेत्र की पटरीकरण (पार्किंग क्षेत्र और मुख्य द्वार तक का रास्ता, छज्जा)
[*]समान भूमि (निज़ersachsen में मैदानी इलाका)
[*]पूरा मिट्टी कार्य (मिट्टी को हटाना और निकालना, थर्मोसोले) / मिट्टी की जांच
[*]बाड़ शामिल नहीं है (हमें नगरपालिका के अनुसार एक पेड़ भी लगाना होगा)
[*]घर की प्रवेश पाइपलाइनें शामिल हैं
[*]भूमि नगरपालिका द्वारा संपूर्ण रूप से कनेक्ट की गई (पानी, बिजली, संचार कनेक्शन)

यह सब पहली नजर में ठीक लगता है और इससे भी खराब प्रस्ताव आसानी से मिल सकते हैं।

पुनः पुष्टि करें: भूमि संलग्न है, घर की प्रवेश पाइपलाइनें शामिल हैं - लेकिन घर की प्रवेश पाइपलाइन तक की आपूर्ति लाइनों के खर्च क्या हैं? बिजली, पानी, टेली-कॉम को आपकी भूमि तक गड्ढा खोदना और लाइनें लगानी होंगी। मुझे लगता है, तब हम Niedersachsen में इसके लिए लगभग 6-8000 यूरो खर्च कर चुके थे।

मिट्टी के कार्यों के बारे में, देखें कि निर्माण खाई की गहराई सीमित है या नहीं। Niedersachsen में अक्सर अनुबंध में शामिल से कहीं अधिक गहरा खोदना पड़ता है ताकि मजबूत मिट्टी मिल सके। निकासी शामिल होना अच्छा है, यह महंगा भी होता है।

बाड़ और एक पेड़ महंगे नहीं हैं, इसे तुरंत करने की जरूरत नहीं है। मुझे इसमें कोई बड़ी समस्या नहीं दिखती।

आंतरिक क्षेत्र:

[*]भूतल और ऊपरी मंजिल के लिए इलेक्ट्रिक रोलर शटर (चोरी से सुरक्षा के साथ)
[*]मज़बूत फर्श (टाइल सहित) और Q2 में पेंटर का काम शामिल (फर्श का चयन Viebrockhaus के संग्रह से किया जा सकता है)
[*]Villeroy & Boch की सैनिटरी सुविधाएं शामिल (हमें यह पर्याप्त लगता है)
[*]कई सॉकेट्स, "SmartHome पैकेज" के साथ (मुझे इसके बारे में और अधिक जानकारी लेनी पड़ सकती है)

Q2 में पेंटर का काम तंग हो सकता है। फ़ोरम में इस विषय पर कई थ्रेड्स खोजें। Q2 चिकना नहीं होता। आप इसके ऊपर राउफ़ेज़र टेपेस्ट्री कर सकते हैं, लेकिन इससे बेहतर टेक्सचर के लिए पर्याप्त नहीं है। यह सुनिश्चित करें कि राउफ़ेज़र / पेंटिंग कीमत में शामिल है या नहीं? अगर आप इसे स्वयं करते हैं तो मेहनत और सामग्री के कई हजार खर्च होंगे, और अगर इसे करवाते हैं तो पूरे घर के लिए पांच अंकों में खर्च आ सकता है।

इलेक्ट्रिकल के लिए सोचें कि क्या आप कहीं स्पॉट लाइट चाहते हैं। रसोई या बाथरूम इसके लिए क्लासिक स्थान हैं। यह अक्सर महंगा हो जाता है। या LAN सॉकेट, अतिरिक्त बाहरी सॉकेट, अतिरिक्त स्लिटिंग कार्य। SmartHome पैकेज की जाँच करें कि इसमें वह सब कुछ है जो आपको चाहिए। मैं इलेक्ट्रिकल के लिए 5-10k यूरो का अतिरिक्त बजट रखने की सलाह दूंगा।

सज्जा सामग्री:

[*]हम बहुत कुछ साथ ले सकते हैं, कुछ चीजें जरूर गायब होंगी। हम इस बारे में कोई भ्रम नहीं रखते। शुरू में यह थोड़े खाली दिखेगा।
[*]हमारे पास आवश्यक सभी चीजें हैं (सोने, रहने, काम करने के कमरे) बाकी धीरे-धीरे खरीदनी होंगी...
[LIST]
[*]यह भी दिखाता है कि अतिरिक्त पैसा पहले कुछ महीनों / सालों में कहां जाएगा। छुट्टियां अलविदा!
[*]नहीं तो: डिपॉजिट अभी भी पृष्ठभूमि में है - पूंजी आय शामिल नहीं है

इससे फिलहाल चल सकता है, मुझे यह परियोजना के लिए कोई प्रतिबंध नहीं लगता। कई निर्माण परिवार ऐसे ही करते हैं।

बच्चों के संबंध में:

[*]अगर खुद के प्रति ईमानदार हों: मैं आपको यह नहीं बता सकता कि एक साल पर्याप्त होगा या नहीं। वर्तमान में मैं "हाँ" कहूंगा। लेकिन क्या होगा यह पता नहीं, पर...:
[*]... परिवार पास में है (इसीलिए हम इस संपत्ति के प्रति इतने निश्चित थे), माताएं जल्द ही रिटायर होंगी (जरूरत पड़ने पर देखभाल के लिए)
[*]20 घंटे कार्य के हिसाब से यह लगभग 1,800 यूरो नेट मासिक होगा, जो पेरेंटल बेनिफिट के समान है, इसलिए सैद्धांतिक रूप से संभव है। लेकिन हमने अधिकतर 30 घंटे की बात की है और इसलिए इसे समर्पित होना चाहिए (2,314 यूरो नेट)

पास में परिवार बहुत कीमती है। लेकिन ध्यान रखें कि आप उस पर कितना निर्भर होते हैं। हमारे यहाँ कुछ सप्ताह पहले ऐसी स्थिति आई थी - दादियाँ पोते-पोतियों के लिए वैसे नहीं हैं जैसे मां अपने बच्चों के लिए होती हैं। 6 हफ्ते दादी-डे के बाद आप a) एक माता-पिता के रूप में थके हुए होंगे, और b) यह देखना होगा कि बच्चे को डायबिटीज़ तो नहीं है। :P

मैं आपकी जगह पर विभिन्न परिदृश्य गणना करता, एक 20 घंटे का और एक जहां से एक आप में से काम नहीं कर पाता जब तक बच्चा लगभग 2 साल का ना हो। बस यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह वित्तीय रूप से आत्मघाती न हो। जब तक कि आपको दादा-दादी से यह निश्चित आश्वासन न मिल जाए कि वे इसे संभालेंगे। यह एक बड़ी प्रतिबद्धता है। हम इसे खुद देख रहे हैं, हमारी 3 वर्षीय "जंगली चींटी" (बच्चों के डॉक्टर का कथन) बहुत ही सक्रिय है, और मेरी मां भी अब जवान नहीं हैं। मैं एक पूरे वर्ष उसे अपने काम के समय और बच्चे के बीच संतुलन बनाने के लिए इतना भार नहीं देना चाहूंगा। अगर आपके पास कई दादा-दादी हैं जो बारी-बारी से मदद कर सकते हैं, तो यह अलग बात होगी।

[*]वैसे: हमारी सबसे बड़ी चिंता है... अगर बच्चों के साथ कुछ न हो पाता है? फिर आपके पास 5 कमरे वाला घर और बगीचा होगा, लेकिन कोई उपयोग का उद्देश्य नहीं (तब शायद जिम बनाई जाए...)

मैं इस बात को लेकर पहले चिंता नहीं करूंगा जब तक मेरी कोई विपरीत अनुभव न हो। कई कठिन पारिवारिक कहानियां और अधूरी संतानों की इच्छाएं होती हैं, लेकिन ईमानदारी से कहूं तो समाज के एक बड़े हिस्से में यह प्राकृतिक रूप से होता है। मैं प्रारंभ में इसका कोई तनाव नहीं लाता, क्योंकि यह प्रकार का तनाव प्रक्रिया को और कठिन बना देता है। पहले बायोलॉजी पर भरोसा करें।
और अगर आप दुर्भाग्यपूर्ण परिवारों में से हैं - तो भी उपाय और रास्ते हैं, जब तक कि सभी उपयोग न किए जाएं: कभी भी "नहीं" मत कहो। और तब तक कम से कम वित्तीय तनाव आपकी संपत्ति के साथ नहीं होगा। वैसे, ऐसा जिम भी बुरा नहीं है। ;)

संपत्ति हैम्बर्ग के दक्षिण में लगभग सीधे एल्बे के पास स्थित होगी (लेकिन 1., 2. या 3. डाइक पंक्ति में नहीं)।

4वीं पंक्ति? मैं जानता हूँ… मैं वहीं बड़ा हुआ हूँ :D
चूंकि यह एक बिल्डर का घर है, इसलिए निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागतें पूरी की जानी चाहिएं।