जटिल बिक्री / निर्माण परियोजना

खासकर इतने महंगे वाहन से आने-जाने पर हर किलोमीटर में कुछ पैसे ज्यादा लगते हैं.
[Das Konzept geht so nicht auf.]

हमने राइन-मेन क्षेत्र में तीन साल तक सस्ते प्लॉट या घर की तलाश की - मैं एयरपोर्ट पर काम करता हूँ। इस दौरान हम सबसे पागल आइडियाज़ पर भी गए, जैसे होखटाउनस, ओडेनवाल्ड आदि, सिर्फ इसलिए क्योंकि वहाँ की ज़मीनें अपेक्षाकृत सस्ती थीं। गूगल मैप्स पर सब कुछ ठीक-ठाक दिखता है; लोग इसे अच्छा बताते हैं। लेकिन: सर्दियों में और/या शाम के ट्रैफिक में उस रास्ते को चलाओ। हमारे मामले में हम रास्ते के आधे में ही वापिस मुड़ गए बिना ओडेनवाल्ड में ज़मीन देखे। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि वहाँ प्रति वर्गमीटर की कीमत <200€ हो।

हमने राइन-मेन क्षेत्र में तीन साल तक एक किफायती जमीन या घर की तलाश की - मैं हवाई अड्डे पर काम करता हूं। इस दौरान हम कुछ बेहद अजीब-गरीब विचारों पर भी पहुंचे, जैसे हाईटाउनस, ओडेनवॉल्ड आदि, सिर्फ इसलिए कि वहां जमीन अपेक्षाकृत सस्ती थी। गूगल मैप्स में यह सब अभी भी स्वीकार्य दिखता है; लोग खुद को समझाते रहते हैं। लेकिन: कृपया सर्दियों में और/या शाम के ट्रैफिक में उस रास्ते को चलाकर देखो। हमारे मामले में, हम आधे रास्ते में ही वापस लौट आए बिना ओडेनवॉल्ड में जमीन देखे। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि वहां प्रति वर्ग मीटर <200€ की कीमत है।

आप सभी के अनेक जानकारी और सुझावों के लिए धन्यवाद, आपने हमारी बहुत मदद की!

क्या आप अब तक कुछ खरीद पाए हैं या कुछ ढूंढ पाए हैं?

क्या आप अब तक खरीद पाए हैं या कुछ मिला है?

हाँ, एक जमीन खरीदी है

तुम फिर से काम पर कब जाने का योजना बना रही हो, और बच्चों की देखभाल घटाकर तुम कितना अतिरिक्त आय मानती हो? तब तक आपको वास्तव में और इंतजार करना चाहिए।

इसके अलावा, स्पार्कासे के अलावा किसी अन्य बैंक से फाइनेंसिंग करना मुश्किल होगा, क्योंकि अगर वर्तमान अपार्टमेंट पहले से बेचा नहीं गया है, तो तुम्हारे पास अपनी पूंजी नहीं है। सैद्धांतिक मूल्य चाहे जैसा भी हो, जब तक अपार्टमेंट बेचा नहीं जाता, यह सिर्फ एक काल्पनिक संख्या है।

यदि वर्तमान अपार्टमेंट पहले से ही बेचा नहीं गया है, तो स्पार्कासे के अलावा किसी अन्य बैंक से फाइनेंस करना मुश्किल होगा, क्योंकि तब आपके पास अपनी पूंजी नहीं होगी। सैद्धांतिक मूल्य इस या उस तरह, जब तक अपार्टमेंट बेचा नहीं जाता है, यह केवल एक काल्पनिक संख्या है।

आप मकान के मूल्य का मुफ्त में आकलन कराने के लिए रियल एस्टेट एजेंट की मदद ले सकते हैं, खुद भी विज्ञापन दे सकते हैं और प्रतिक्रिया का इंतजार कर सकते हैं। तब कम से कम आपको एक मोटा अंदाजा हो जाता है। बिक्री आय से पूर्व भुगतान (Vorfälligkeit) की राशि को फिर फ्लेक्सिबल लोन के रूप में बीच के समय के लिए फाइनेंस किया जा सकता है, जैसे कि DSL से। हम भी कुछ इसी तरह करेंगे।

मैं यहाँ भी आपको एक स्वतंत्र वित्तीय सलाहकार के पास जाने की सलाह दूंगा। यदि आप आवश्यक जानकारी प्रदान करते हैं, तो वह पूर्व भुगतान (Vorfälligkeit) की गणना भी मुफ्त में करेगा।