जटिल बिक्री / निर्माण परियोजना

क्या आप श्मिटेन के बारे में भी निश्चित हैं या आप सिर्फ इसलिए वहां जाना चाहते हैं क्योंकि वहां की ज़मीन सस्ती है? मैं भी उसी इलाके से हूँ। श्मिटेन का मतलब है लंबा सर्दी का मौसम, कोई ट्रेन नहीं, बस जो बारिश में बंद हो सकती है, वहाँ कुछ भी नहीं है (आसपास के मुकाबले)...

सच कहूं तो सिर्फ ज़मीन की कीमतों और फ्रैंकफर्ट के करीब होने की वजह से.. क्या सर्दियों में सच में इतना बुरा है?

वर्तमान नेट आय बिल्कुल 3648€ है

आशा है इससे मामला थोड़ा आसान होगा?

हम्म हाँ यह शायद गलत नहीं होगा.. यह एक सुंदर BMW X4 है जिससे मैं अनिच्छा से अलग होना चाहूंगा

क्या तुम सच में ऐसा कह रहे हो?

कि तुमने उस समय अपने स्वामित्व वाले फ्लैट को चुना था, यह ठीक था। बाकी सब कुछ फिट नहीं है। अकेले कमाने वाले के रूप में मैं इस स्थिति में नहीं रहना चाहता। तुम्हारे पति को तो बर्नआउट का खतरा होना ही चाहिए। वह ऐसा लगता है कि भुगतान करने में बिल्कुल पीछे हो रहे हैं... ओह:

सट्टा कर? यह अपार्टमेंट हमने खुद तीन साल से इस्तेमाल किया है, कभी किराए पर नहीं दिया। मुझे लगा इस मामले में कोई कर नहीं लगता?

एक अपवाद तब होता है जब मालिक ने पिछले तीन सालों के भीतर अपना घर खुद में रहता हो। इस मामले में करमुक्ति लागू होती है।

यह हमारे मामले में, भगवान का शुक्र है, लागू नहीं होता।

ईमानदारी से कहूं तो सिर्फ ज़मीन की कीमतों और फ्रैंकफर्ट के नजदीक होने की वजह से.. क्या सर्दियों में वाकई इतना बुरा होता है?

हाँ, वाकई इतना बुरा होता है! आपको इंफ्रास्ट्रक्चर पर ध्यान देना चाहिए। शायद वहाँ कार खर्च भी पूरा नहीं होगा। बेहतर है कि आप अपनी ETW में रहें, अपने क़िस्ती कर्ज़ चुकाएं और अपनी स्व-अधिकार पूंजी बनाएं। बाकी सब आपका पतन है।

तो मैं सामान्यत: यहाँ उन लोगों में से हूँ जो कुछ वित्तपोषण अभी भी संभव मानते हैं, जहाँ अन्य लोग पहले ही लंबे समय से रोक चिल्ला रहे हैं... लेकिन आप लोगों के लिए आय, चल रहे ऋण और फ्रैंकफ़र्ट के पास घर बनाने की लागत वास्तव में मेल नहीं खाते हैं! खासकर लग रहा है कि जिस राशि की बात हो रही है, उससे कोई संबंध नहीं है। जो लोग ऐसी आय के साथ (जो अन्य जगहों पर घर बनाने के लिए पर्याप्त होगी) फ्रैंकफ़र्ट के पास घर बनाना चाहते हैं, वे उदाहरण के लिए अपना अनावश्यक महंगा कार बेचने से भी पीछे नहीं हट सकते। अगर आप अब वास्तव में एक घर बनाएंगे, तो आपके त्याग अगली कई वर्षों के लिए निश्चित रूप से केवल अपने सपनों की कार न चलाने से कहीं अधिक होंगे।

खासकर क्योंकि श्मिटेन फ्रैंकफर्ट के पास नहीं है, सबसे गहरा टाउनस है और सर्दियों में वहाँ बर्फ़ पड़ती है। लगभग कोई युवा नहीं है। एक सहकर्मी इसी कारण वहाँ से वापस चली गई है। यह जरूर सोचना चाहिए कि वहाँ जमीनें सस्ती क्यों हैं।