अनुपस्थित मार्ग अधिकार: क्या सड़क निर्माण और विकास की लागत खतरा पैदा करती है?

4 मीटर लंबी Eichendorffstraße के प्रस्ताव के साथ Gemeinde के पास जाना, मेरा ख्याल तब भी आया था, जब Erbengemeinschaft का विभाजन केवल अटकलें थी।

मैं जानना चाहूंगा कि आप (इस कहानी की शख्सियतों और जटिल वित्तपोषण से अलग रहते हुए) निम्न विचारधारा के बारे में क्या सोचते हैं:

मान लीजिए, कुछ कर कारणों से Erbengemeinschaft कुछ सालों तक साथ रहती है। लेकिन हम अभी एक मकान निर्माण शुरू करना चाहते हैं। क्या होगा अगर Gemeinde 4 मीटर सड़क में सहयोग करे और Erbengemeinschaft हमें छीना हुआ जमीन 947 घास के मैदान में पट्टे पर दे (Erbbaurecht), ताकि हम वहां मकान बना सकें।
कुछ वर्षों में Erbengemeinschaft का विभाजन हो जाता है, जिससे सास हमारे घास के भूखंड की एकमात्र मालिक बन जाती है। फिर स्वाभाविक रूप से सास हमारी एकमात्र पट्टेदार बन जाएगी?
मेरी पत्नी एक अकेली बच्ची है। सास उसे वह जमीन कभी विरासत में देगी या पहले ही गिफ्ट कर देगी। तब मेरी पत्नी हमारी पट्टेदार होगी और ज़मीन और मकान फिर से एक साथ लाए जाएंगे?
क्या यह पूरी प्रक्रिया संभव है? क्या इसे सभी तरीके से कानूनी रूप से व्यवस्थित किया जा सकता है या यह सब बहुत ज़्यादा जोखिम भरा है?

नियंत्रित किया जा सकता है। अगर इसे नियंत्रित करना चाहें।

आप क्या सोचते हैं [...] इस विचार प्रक्रिया के बारे में:

संक्षेप में: दूरी,

स्वतंत्र रूप से [...] कठिन वित्तपोषण से

वास्तव में अभी ऐसा नहीं है। इसे एक बार अपने लिए आरेख के रूप में बनाओ, फंड के प्रवाह का, नेऑन पिंक में वह धन जो विरासत कर के रूप में जाता है, जब तक कि वह जमीन आपके बच्चों तक न पहुँच जाए। शर्त लगाता हूँ कि आप आखिरी बार पेन उठाने के कुछ मिलीसेकंड बाद वह कागज टुकड़ा मरोड़ देंगे?

मैं अभी मानसिक रूप से पूरी तरह से समझ नहीं पाया हूँ कि वर्तमान भूखंड कब बनाए गए थे (एक निश्चित तारीख के रूप में आपने 2002 बताया था, लेकिन वह विरासत के केस के सापेक्ष कब था, जिसने वर्तमान वारिस समूह की स्थापना की थी?)। अगर मैं प्रभावित होता, तो मैं यह सोचता कि क्या हमें विरासत समूह को तब तक खत्म करना चाहिए जब तक उनकी संपत्ति जमीन के रूप में है। क्या आपके बच्चे हैं, या क्या ससुर के अंकल के पास संभावित उत्तराधिकार उम्मीदवार पहले से हैं?

विरासत कर उन राशियों पर लगता है जो 400K से ऊपर हैं? जब पिछले साल टैक्स सलाहकार ने हिसाब लगाया था, तो कुल मिलाकर 500K की बुक वैल्यू बताई गई थी।
मैं यह नहीं सोच सकता कि विरासत कर अंत में इससे ज्यादा होगा जैसे कि हम अब महंगे दाम में कोई जमीन खरीदते हैं, खासकर इस और पड़ोसी नगरपालिका में केवल दो ही जमीनें उपलब्ध हैं (और वे भी कुछ दूर हैं, जैसे कि प्रागैतिहासिक इंटरनेट के साथ और लगभग कोई मोबाइल इंटरनेट नहीं, प्राथमिक विद्यालय बंद है।

संक्षिप्त जानकारी के लिए:
लगभग 2002 में जमीन के हिस्से करना सही है।
2008 में विरासत मामला हुआ था। सासरे चाचा के दो किशोर बच्चे हैं, हमारे पास एक छोटा बच्चा है।

ऐसा भी ऐतिहासिक मार्ग अधिकार या परंपरागत अधिकार होता है जो भू-अभिलेख में दर्ज नहीं होता लेकिन फिर भी वैध होता है। किसी तरह घर तक पहुंचना ही पड़ता है और पाइपलाइनें भी पहले से बिछाई जा चुकी हैं। जब वारिसों का समुदाय भंग होता है, तो इसे सामान्यतः दर्ज किया जाता है। सड़क निर्माण या विकास लागतों की हिसाब-किताब राज्य से राज्य अलग होती है। इसलिए स्थानीय प्रशासन से बात करें, क्या संभव है और किसे क्या देना है। इससे निर्माण शुरू करने का दबाव नहीं बनता और अगर बन भी जाए तो इसके खिलाफ हमेशा मुकदमा किया जा सकता है। प्रशासनिक न्यायालय के मुकदमे अपेक्षाकृत सस्ते होते हैं और इसलिए वे अधिक समय लेते हैं।