चाबी तैयार प्रीफैब हाउस में बचत की संभावना - मूल्यांकन?

कि आप बिना किराए के रहते हैं, यह पहले ही लागत कारक को कम कर देता है।

मैं केवल तुलना कर सकता हूँ कि हमने क्या अनुभव किया और परिचितों/गाँव में क्या हो रहा है।
1 घर लगभग पूरी तरह से खुद के श्रम से बनाया गया था, जो बहुत जल्दी पूरा हो गया। हालांकि लगभग हर एक काम परिवार में मौजूद था और बहुत कम कंपनियों की जरूरत पड़ी।
2 घर लगभग पूरी तरह से आउटसोर्स किए गए + सामान्य खुद का श्रम।
निर्माण की शुरुआत 2017 में हुई - अंत अभी भी अनिश्चित है, एक घर में अभी तक खिड़कियाँ भी नहीं लगी हैं, दूसरे पर अभी पलस्तर किया जा रहा है।
दोनों आंशिक रूप से उच्च报价ों पर शिकायत करते हैं।
लागत नियंत्रण से बाहर हो रही है (हालांकि यह योजना आधार पर भी निर्भर करता है - इसलिए अवश्यंभावकता के साथ)।

हमारे यहाँ - जो कुछ भी कुल ठेकेदार के तहत योजना बनाई गई थी, वह ठीक और तेजी से चली, बाकी मामले निराशाजनक थे। अक्टूबर 2017 में जिम्मेदार कंपनी ने कहा कि वे गैराज की छत नहीं बनाएंगे, उनके पास समय नहीं है। जनवरी 2018 में हमने संपर्कों के जरिए आखिरकार एक दूसरी कंपनी ढूंढी - जिसने आज सुबह शुरुआत की। मई 2018 तय था। यह केवल एक उदाहरण के लिए है।

V1 का आकार 134sqm है, मैं इसे 1950€/sqm पर आता हूँ, जो पहले से ही बहुत ही शानदार बनाया गया है।

इसमें कर्फ़ 40+ "पैकेज" भी शामिल है जो कई 10,000€ का खर्चा होता है। हम वास्तव में KFW 40+ नहीं बनाना चाहते, इसलिए मेरा सोच है कि इसमें काफी बचत हो सकती है और फिर शायद उसे अधिक सज्जा में लगाया जा सकता है।

आप इसे कुछ दसियों हजार यूरो की एकमुश्त राशि के रूप में कटौती में नहीं ला सकते। Viebrockhaus कुछ और नहीं बनाता। उसका पूरा मकान अवधारणा उसी के अनुसार तैयार किया गया है और वह बड़े पैमाने पर निर्माण करता है।

मूल योजना लें और एक छोटे क्षेत्रीय GU से पूछें जो ऊर्जा संरक्षण नियमावली के अनुसार मकान बनाता है और आवश्यक होने पर KFW 55 तक का निर्माण कर सकता है, एक प्रस्ताव के लिए।

तुम EL में क्या करना चाहते हो?
Viebrockhaus में यह देखने का कोई फायदा नहीं है कि वे एक घर कितने में पेश करते हैं और फिर उस राशि X को घटाकर योजना बनाओ।

तुम लोग बहुत कुछ खुद करना चाहते हो और खुले तौर पर बनाना चाहते हो, इसलिए तुम्हें एक आर्किटेक्ट चाहिए। उसे ढूंढो और उस घर की योजना बनाओ जो तुम बनाना चाहते हो।
फिर उस घर के लिए आर्किटेक्ट से एक लागत योजना बनवाओ। वहाँ हर एक कार्य का विस्तार होता है।
फिर तुम इस लागत विवरण की पुष्टि कर सकते हो जब तुम उन कार्यों से संबंधित ऑफर बटोरोगे जिन्हें तुम खुद नहीं करते।
उन कार्यों के लिए जो तुम पूरी तरह या आंशिक रूप से EL में करते हो, तुम देख सकते हो कि सामग्री की कीमत क्या है और अपनी लागत योजना से वह स्व-कार्य घटा सकते हो। कुछ कार्यों में मजदूरी लागत केवल लगभग 30% होती है, जबकि कुछ कार्यों में यह मजदूरी 60% तक होती है...

लेकिन एक सलाह के तौर पर: Viebrockhaus को इस घर के लिए कोई अपनी स्टैटिक्स या निर्माण योजना/अनुमति आदि बनानी नहीं पड़ती। वे यह स्टैंडर्ड घर बड़े पैमाने पर बनाते हैं। तुम्हें या तुम्हारे आर्किटेक्ट को अपने खुद के योजनाएं बनानी होंगी और स्टैटिक्स की गणना (करानी) होगी आदि।
साथ ही, Viebrockhaus सामग्री को बिलकुल अलग कीमतों पर खरीदता है या पूरी तरह से अलग सामग्री का उपयोग करता है (एक घर केवल पत्थरों से नहीं बनता)।
इसलिए मुझे तुम्हारा तरीका प्रभावी नहीं लगता।

निश्चित रूप से अगर तुम इसे खुद योजना बनाओगे और बनाओगे तो अधिक लागत होगी। एकमात्र फायदा होगा व्यक्तिगतता। दाम से कुछ घटाकर और अच्छी तरह से गिनती करने से तुम्हें बजट योजना में मुश्किल में डाल देगा।