अर्बाउराय अधिकार अनुबंध में बाजार मूल्य

  • Erstellt am 07/10/2025 12:30:29

annamoni

07/10/2025 12:30:29
  • #1
नमस्ते साथियों,

मुझे एक नोटरी बिल मिला है, जबकि मैं अभी भी एर्बबाउराक्ष्टवर्ट्राग को प्रमाणित कराना चाहता था।

मुझें खास तौर पर यह जानना है: ट्रैफिक वैल्यू कैसे गणना की जाती है? क्या इसमें वार्षिक एर्बबाउज़िन्ज़ को पूरी अनुबंध अवधि (जैसे 95 साल) के लिए बढ़ाया जाता है या कोई सामान्य सीमा होती है?

आपके अनुभवों के लिए धन्यवाद!
 

nordanney

07/10/2025 14:28:57
  • #2
तो यह वाणिज्यिक मूल्य के बारे में है जब एक अग्राधिकार का आदेश दिया जाता है। केवल बिना निर्माण वाली जमीन? अन्य अधिकार जैसे पूर्व-खरीद अधिकार या मूल्य सुरक्षा?

जमीन। इसे 20 वर्षों के लिए पूंजीकृत किया जाता है। इसके अलावा एक तुलनात्मक गणना की जाती है (मुझे लगता है कि जमीन के मूल्य का 80%)। इसके अलावा उपर्युक्त अन्य अधिकार भी शामिल होते हैं।

लेकिन ब्याज को केवल अवधि के लिए नहीं जोड़ा जाता है।
 

annamoni

07/10/2025 14:34:02
  • #3

केवल जमीन बिना निर्माण के।
कोई अन्य अधिकार नहीं। पूर्व-खरीद का अधिकार जमीन के मालिक के पास है।
मेरे मामले में 95 वर्षों के लिए वार्षिक 4498 यूरो का भूमिहीन किराया गणना की गई। इसका मतलब बाजार मूल्य 472,310 यूरो है।
 

nordanney

07/10/2025 17:16:15
  • #4
बहुत असामान्य। मैं नोटरी के सामने सवाल करूँगा।
 

nordanney

07/10/2025 17:23:52
  • #5
पैराग्राफ 52 Gerichts- und Notarkostengesetz देखें। वहां लगभग वही लिखा है जो मैंने लिखा है।
 

annamoni

07/10/2025 17:34:22
  • #6

धन्यवाद, मैंने पढ़ लिया था, यह स्पष्ट है। मैंने नोटरी को लागत खुलासे के बारे में एक ईमेल भेजी है। साथ ही प्रमाणित करने के लिए एक अपॉइंटमेंट भी मांगा है। वह बस जवाब नहीं दे रहा है। शायद वह इस बात से नाखुश है कि मैं उसके बिल पर सवाल उठा रहा हूँ।
 

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