ऋण और भवन ऋण - KfW उपयोग प्रमाण बनाएं

नमस्ते सभी को,

हमने इस साल एक बिल्डर से एक घर खरीदा है। विशेष अनुरोधों की योजना के लिए हमें सीधे निर्माण कंपनी के पास भेजा गया था, जिसके साथ हमें अब विशेष अनुरोधों के बारे में अलग से एक अनुबंध करना होगा। इसके लिए लागत हस्ताक्षर के तुरंत बाद देय होगी।

घर का निर्माण लगभग 1 महीने में शुरू होगा, भुगतान सामान्य रूप से निर्माण पूर्णता के अनुसार किश्तों में होगा। पहली किश्त ज़मीन के काम के लिए देय होगी। पूर्णता लगभग फरवरी 2016 में होगी।

हमारी घर बैंक से फाइनेंसिंग की है और अतिरिक्त रूप से 50,000 यूरो का KfW ऋण (ऊर्जा-कुशल निर्माण के लिए) लिया है।

अब मेरे प्रश्न:

1. क्या हम विशेष अनुरोधों की लागत (लगभग 10,000 यूरो) KfW ऋण से ले सकते हैं? पूर्णता में अभी लगभग एक साल का समय है, तब तक बिल्डर हमें उपयोग प्रमाण देगा। दूसरी तरफ मैंने पढ़ा है कि उपयोग प्रमाण केवल 9 महीने बाद देय होता है जो उस तारीख से शुरू होता है जब पूरा ऋण इस्तेमाल किया गया हो। क्या यह सही है?

2. मैंने सुना है कि ज़मीन के काम के लिए हम KfW ऋण का उपयोग नहीं कर सकते, क्या यह सही है?

आपके उत्तरों के लिए पहले से धन्यवाद!

मैथियास

नमस्ते Matthias,

Die Kosten hierfür sind sofort nach Unterschrift fällig.

किस आधार पर? आमतौर पर अतिरिक्त लागतें अनुबंधित किश्त भुगतान पर प्रासंगिक रूप से वितरित की जाती हैं या उचित कार्यक्षेत्र के अनुसार।

ईस्टर की शुभकामनाएँ

किस आधार पर? आम तौर पर अतिरिक्त लागतों को अनुबंधित अग्रिम भुगतानों पर अनुपातिक रूप से वितरित किया जाता है या संबंधित व्यापार के अनुसार उचित रूप से

"इस आधार पर" कि अन्यथा कोई भी विशेष अनुरोध पूरे किए ही नहीं जाएंगे। हमने इस पर लंबी चर्चा भी की, कोई मौका नहीं।

हालांकि, निर्माणकर्ता क्षेत्र में काफी प्रसिद्ध है और हमने यह पहले से सुना हुआ है। यह बिल्कुल भी सामान्य नहीं है, हमारे पास अधिक जोखिम है आदि। हमें यह पता है - और चूंकि हमारे पास कोई और विकल्प नहीं है, इसलिए हमें जल्द ही हमारे विशेष अनुरोधों का भुगतान करना होगा।

और खासतौर से क्योंकि अभी बहुत जल्दी है, तो KfW ऋण के उपयोग को लेकर सवाल जाहिर होते हैं।

न केवल आप लोगों का जोखिम बढ़ा हुआ है, बल्कि बैंक का भी है और उन्हें यह बिल्कुल पसंद नहीं है। ये क्या विशेष इच्छाएँ हैं? क्या यह ऊर्जा मानक से संबंधित हैं? तो मुझे तर्क देना आसान होगा।

लेकिन अगर ये अन्य विशेष इच्छाएँ हैं, तो अपना खुद का पूंजी लें या वैकल्पिक रूप से सामान्य निर्माण ऋण से पैसा लें। या इसके खिलाफ क्या बात है?

केवल आप ही नहीं हैं जिनका जोखिम बढ़ा हुआ है, बैंक का भी है और उसे यह बिल्कुल पसंद नहीं है। ये क्या विशेष इच्छाएँ हैं? क्या यह ऊर्जा मानक से संबंधित हैं? तो फिर तर्क देना मेरे लिए आसान होगा।

अच्छा, यह पूरी बिल्डिंग में फैला हुआ है, तहखाने के इन्सुलेशन से लेकर फ्लोर हीटिंग और अलग बाथरूम की व्यवस्था तक।

अगर विशेष इच्छाएँ कुछ और हैं, तो फिर अपना स्वयं का पूंजी या वैकल्पिक रूप से सामान्य निर्माण ऋण से पैसा लें। या इसके खिलाफ क्या बात है?

कुल ऋण राशि की गणना में इन विशेष इच्छाओं को शामिल किया गया था, इसलिए हमें या तो KfW या सामान्य निर्माण ऋण का उपयोग करना चाहिए। निर्माण ऋण का ब्याज दर लगभग 1% अधिक है KfW ऋण की तुलना में, इसलिए आर्थिक रूप से पहले KfW का उपयोग करना बेहतर होगा।

ठीक है, बैंक पैसे देना पसंद नहीं करती जब तक कि इसके बदले कोई सेवा या लाभ न मिले।

तुम्हारे खुद के निवेश के बारे में क्या ख्याल है?