भूमि खरीद - भूमि को निर्माण योग्य भूमि में परिवर्तित करना

नमस्ते,

मैं एक छोटे से गाँव में रहता हूँ, जहाँ ज़मीन उपयोग योजना काफी सख्ती से लागू की गई है और इसलिए वहाँ कई क्षेत्र ऐसे हैं जो बाहरी क्षेत्र में आते हैं।

अब ऐसी स्थिति है कि एक दोस्ताना किसान हमें एक भूखंड उपलब्ध (अर्थात बेचने) कर सकता है।

हमने इस भूखंड पर सामूहिक नगरपालिका और ज़िला प्रशासन के साथ चर्चा की है और ऐसा लगता है कि हमें वहाँ निर्माण अनुमति मिल सकती है।

अब यह ज़ाहिर बात है कि मैं सोच रहा हूँ कि इस खरीद को कैसे इस तरह से किया जाए कि उच्च कर बोझ न पड़े। ज़मीन को पूरी तरह से घास का मैदान मानकर खरीदना और उसी हिसाब से लेन-देन करना संभव है, लेकिन मुझे संदेह है कि कहीं न कहीं कोई यह न कहे कि वह जानता था कि भूखंड का एक हिस्सा निर्माण के लिए होगा?!

तो इस प्रकार से सबसे बेहतर तरीका क्या होगा जिससे लगभग 1 हेक्टेयर के एक भूखंड को अंततः एक निर्माण योग्य भूखंड में बदला जा सके और वह भी सबसे कम लागत में?

शायद यह एक मूर्खतापूर्ण सवाल हो, लेकिन हमें इस विषय में कोई जानकारी नहीं है (जैसा कि आप सोच सकते हैं)।

सहायता के लिए धन्यवाद।

पहचाना जाता है? आप एक हेक्टेयर हरितभूमि खरीद रहे हैं। इसकी कीमत लगभग 10 हज़ार के करीब होती है।
पॉइंट।
आप लोग इस पर हाथ मिलाते हैं कि बाद में क्या जोड़ा जाएगा, या अगर आप बना सकते हैं तो इसे एक कागज पर लिख देते हैं। कर्स्टन

हाय,

धन्यवाद कार्स्टन।

खैर, लगभग ऐसा ही हमारा प्लान था।
सवाल यह है कि क्या फिर कभी कोई आएगा और (Ich hör dir trapsen" कहेगा और फिर मांगें बढ़ेंगी।

हाँ, हम एक-दूसरे को अच्छी तरह जानते हैं और भरोसा करते हैं।
मैं तब ज़रूरत पड़ने पर बाuland की राशि नकद भी दे सकता हूँ।

जब विकास की बात आएगी तो उस पर और कौन-कौन से खर्चे होंगे?
मतलब, अगर मैं घास के मैदान को बाuland बनाना चाहूँ।

मुझे पता है कि ये काफी बेवकूफाना सवाल हैं..... फिर भी धन्यवाद

क्या बिना नोटरी के जर्मनी में Grundstücke खरीदे जा सकते हैं?

ताल अभी शांत है...यह इंटरनेट में नहीं डालना चाहिए।

पहुँच, यह इस बात पर निर्भर करता है कि पानी, गैस आदि अब कहाँ हैं। क्या रास्ता बनाना होगा या जमीन पहले से सड़क के किनारे है? अपने सेवा प्रदाताओं से पूछो। इसमें बिजली, यदि आवश्यक हो तो गैस, पानी, सीवर, यदि आवश्यक हो तो फोन भी शामिल है। क्या यह पहाड़ी इलाका है? वर्षा जल निकासी भी? के।

ठीक है, धन्यवाद।

यानी यदि "समितियों" से अनुमति मिलती है, तो मुझे केवल उस जमीन का टुकड़ा खरीदना होगा, उसे घास के मैदान के रूप में नोटरीकृत कराना होगा और फिर विकास शुरू करना होगा?

मेरा सवाल थोड़ा अलग दिशा में था।

मान लीजिए हमारे यहां एक वर्ग मीटर की कीमत 100 यूरो / मी2 है। यानी पूरी तरह से विकसित किए गए निर्माण क्षेत्रों में।

तो क्या यह अनुपात के हिसाब से ठीक होगा कि मैं खेत मालिक को प्रति मी2 60 यूरो दूं। बाकी राशि मेरे पास रहेगी।
बिल्कुल, मुझे यह नहीं पता कि विकास लागत कितनी आएगी, लेकिन फिर भी यह केवल एक काल्पनिक विचार है।

हम नाइदरज़ेक्सन के मैदानी इलाके में हैं, सचमुच वीरान जगह में।

धन्यवाद और शुभकामनाएं।