वर्तमान स्थिति में जमीन खरीदना और घर बनाना - अनुभव

लेकिन यह अभी Fene1907 के लिए खट्टे अंगूर जैसा लग रहा है। जब आप पैसे में डूबे नहीं होते तो घर बनाना हमेशा एक जोखिम होता है। अगर आपकी वर्तमान स्थिति ठोस है, बैंक को कोई आपत्ति नहीं है और नौकरी (AG) के संबंध में कोई खास चिंता का कारण नहीं है, तो मैं घर बनाना पसंद करूंगा। शायद सपना जैसा अधिकतम विकल्प नहीं, बल्कि कुछ यथार्थवादी जो बढ़ाया और बेहतर किया जा सके। हमारे यहां जोड़ के लिए निर्माण योजना अभी ठप पड़ी है क्योंकि मेरी नौकरी 100% सुरक्षित नहीं है और हम पहले देखते हैं कि कंपनी कैसे विकसित होती है, लेकिन मुख्य रूप से इसलिए क्योंकि मुझे इस क्षेत्र में मेरी तरह अच्छी वेतन वाली कोई स्थिति मुश्किल से मिलेगी। लेकिन मैं इस सोच पर नहीं होता कि दूसरों के घर के सपने को इतना काला दिखाऊं।

अरे, यह काला चित्रण करने के इरादे से नहीं कहा गया था, बल्कि ईमानदार मूल्यांकन के रूप में। बस यही है कि निर्माण लागत और ब्याज अब बहुत अधिक हैं और कई निर्माणकर्ता आर्थिक रूप से संघर्ष कर रहे हैं। जोखिम बड़ा है कि अंत में या तो अधूरा घर होगा या कोई घर नहीं होगा अगर बिल्डर दिवालिया हो जाए। यह कुछ लोगों के लिए संभव हो सकता है, लेकिन वह समय जो किसी औसत आय वाले व्यक्ति के लिए एक स्वतंत्र परिवार का घर खरीदना संभव था, अब वैसा नहीं रहा। और खट्टे अंगूर की बात करें – यह निश्चित रूप से ऐसा नहीं था। मैं केवल यह महत्वपूर्ण समझता हूं कि वर्तमान आर्थिक विकास को ध्यान में रखा जाए इससे पहले कि ऐसी कोई निर्णय लिया जाए।

पहले से ही पहली प्रतिक्रियाओं के लिए बहुत धन्यवाद।

तो, मुझे लगता है कि तुम इसे यहाँ थोड़ा बहुत आसान बना रहे हो। एक घर बनाना या खरीदना आजकल अब बिल्कुल भी स्टैंडर्ड नहीं रहा – यह एक लक्ज़री है जो वास्तव में किसी के पास होने चाहिए। "जो जोखिम नहीं लेता, वह जीतता नहीं" कुछ क्षेत्रों में सही हो सकता है, लेकिन लाखों यूरो के ऋण के मामले में मज़ाक खत्म हो जाता है। यहाँ बात कोई अचानक फैसला लेने की नहीं है, बल्कि एक ऐसी प्रतिबद्धता की है जो दशकों तक तुम्हें और तुम्हारे परिवार को बाँधे रखेगी।

खासकर आखिरी वाक्य: यह कोई नई बात नहीं है, हमेशा से ऐसा ही रहा है जब घर बनाने की बात आती है। मैं मूल रूप से तुम्हारे थोड़े सतर्क रवैये को समझता हूँ। ऊपर लिखा है, "कि किस्त को सामान्य नौकरियों से भी सहन करना पड़ता है"। तुम्हारी राय में "सामान्य नौकरियाँ" क्या हैं? और अगर हमेशा यह मानना पड़े कि दोनों साथी एक साथ नौकरी खो सकते हैं और स्वाभाविक रूप से बीमार हो सकते हैं, तो कोई भी और घर क्यों बनाएगा। इसलिए मैं भी मानता हूँ कि यह मूल्यांकन केवल सिक्के का एक पहलू दर्शाता है। इसका मतलब यह बिल्कुल नहीं है कि मैं तुम्हारे निराशावादी रवैये को किसी हद तक नहीं समझता। इसके विपरीत, मैंने स्वयं एक "स्वस्थ" संशय या इसे सम्मान कहें, महसूस किया है।

IGM कुछ भी हो सकता है। उदाहरण के लिए, आप दोनों एक उभरती हुई बायोटेक कंपनी में काम कर सकते हैं या आप दोनों नए दहन इंजन के लिए अनुसंधान इंजीनियर हो सकते हैं। दोनों के भविष्य की संभावनाएं बहुत अलग हैं।

मैं अपनी कौशल सूची को देखता और यह भी देखता कि मेरी क्षेत्र में स्वीकार्य यात्रा दूरी पर कितनी विकल्पें हैं।

इस कारण मैं यहाँ एक संवाद की उम्मीद करता हूँ। क्या अन्य बिल्डर इस वर्तमान समय में ऐसा ही सोचते हैं? दशकों के अनुभव वाले लोग इस स्थिति को कैसे आंकते हैं?

जीवन हमेशा एक जोखिम है। किराया भी ऐसा ही है - अपार्टमेंट की कमी = बढ़ती हुई किराए, मेरी राय में भविष्य में CO2 कर के कारण विशेष रूप से सहायक लागतों में तेज वृद्धि आदि।
तलाक, बीमारी, बेरोजगारी आदि।

क्या इसलिए तुम आत्महत्या कर लेते हो? नहीं, तुम वजन करते हो और जोखिमों को कम करने की कोशिश करते हो।
सांख्यिकी के अनुसार तुमको शादी ही नहीं करनी चाहिए थी - क्योंकि तलाक तो वैसे भी आएगा।

तो जोखिमों को कम करो और आगे बढ़ो।

बिल्कुल ये नई चीजें हैं और इन्हें अच्छी तरह से सोच-विचार करना चाहिए। क्या यह एक सुंदर जमीन का टुकड़ा है? तो फिर इसे जरूर खरीदें और फिर आगे देखें। भावना और समझदारी शायद ही कभी एक साथ प्रतिक्रिया करती है और अगर स्थिति और भी खराब हो जाए तो आपके पास कम से कम एक सुंदर जमीन का टुकड़ा होता है जो एक सुरक्षित निवेश है, जिसे आप फिर से बेच भी सकते हैं। अब हम आपकी संख्याएँ नहीं जानते लेकिन मुझे लगता है कि वर्तमान में या काफी समय से बहुत कुछ डर की वजह से हो रहा है और इस भावना की पूरी जमीनी वजह के बावजूद डर कभी भी जीवन के फैसलों में अच्छा सलाहकार नहीं रहा है, नहीं तो मैं कभी निर्माण नहीं करता।

मैं केवल इतना महत्वपूर्ण समझता हूँ कि किसी भी निर्णय को लेने से पहले वर्तमान आर्थिक विकास को देख लिया जाए।

एक आलोचनात्मक नजर हमेशा से महत्वपूर्ण रही है, यह कोई नई बात नहीं है।

लेकिन वे समय जब एक औसत आय वाले व्यक्ति एक स्वतंत्र परिवार का घर खरीद सकता था, अब पहले जैसा नहीं रहा।

इतनी बार यह पढ़ा गया है फिर भी यह सच्चाई में कोई बढ़ोतरी नहीं करता। यह आंशिक रूप से मौजूद, एक पीढ़ी का बीते वर्षों को मिठास और आराम की झलक के साथ देखने का नजरिया लगभग वास्तविकता के बिलकुल विपरीत है। निर्माण हमेशा से जोखिम भरा रहा है, शारीरिक रूप से बहुत थकाने वाला (पहले आज के मुकाबले काफी अधिक), पारिवारिक/वैवाहिक जीवन के लिए बोझिल लेकिन अंततः जीवन की गुणवत्ता, एक साथ बढ़ने और आखिरकार वृद्धावस्था के लिए एक मूल्य बनाने के लिए महत्वपूर्ण रहा है। कोई इसे पसंद नहीं कर सकता, तब इसे छोड़ देना चाहिए। मेरे दोनों बेटों में से एक ऐसा है और दूसरा अलग और मैं दोनों को समझता हूँ। अपनी वित्तीय योजना को किसी तीसरे, निरपेक्ष व्यक्ति से जाँच करवाएं, ताकि अंतिम सुरक्षा मिल सके। यदि वहाँ कुछ भी नहीं पाया जाता है तो अपनी ऊर्जा नए घर के लिए लगाएं, ताकि वह सुंदर बने और आप वहाँ लंबे समय तक सहज महसूस करें। थोड़ी चिंता हो सकती है, जैसे हमेशा जांच या शायद उड़ान से पहले होती है। अगर आप स्वभाव से घर के मालिक बनना चाहते हैं न कि किरायेदार (दोनों की अपनी वैधता है) और एक बार फिर एक स्वतंत्र नियंत्रण संस्था (शायद यहीं भी) से परामर्श लिया है तो घर बनाएं। अगर सब कुछ अलगाव में चला जाए, जैसा कि बार-बार स्क्रीन पर दिखाया जाता है, तो आपका काम सबसे छोटी समस्या होगी। मैं वास्तव में सोचता हूँ कि सूचना के तूफान से खुद को जानबूझकर दूर रखना, हमारी स्थिति की अक्सर धुंधली हुई समझ को अधिकतम योगदान देता है।

IGM कुछ भी हो सकता है। उदाहरण के लिए, आप दोनों एक उभरती हुई बायोटेक कंपनी में काम कर सकते हैं या आप दोनों नए कंबशन इंजन के लिए रिसर्च इंजीनियर हो सकते हैं। दोनों के बहुत अलग भविष्य के अवसर हैं।

और यहाँ तक कि राजनीतिक परिस्थितियाँ भी पूरी तरह बदल सकती हैं।

जोखिम हमेशा रहता है जैसा कि कई बार कहा गया है।
मैं रियल एस्टेट को सबसे अच्छी निवेश श्रेणी नहीं मानता लेकिन यह एक लाइफस्टाइल निर्णय भी है।
जो लोग आपके बताए गए ऐसे माहौल में निर्माण नहीं करते, वे शेयरों में निवेश करने से भी डरते हैं और उनके लिए सोना भी महंगा है क्योंकि हाल ही में इसकी कीमत बहुत बढ़ी है, आदि।
फिर आपका पैसा पूरी ज़िंदगी निवेशित नहीं रहता या आकर्षक तरीके से निवेशित नहीं रहता (जैसे कि टर्म डिपॉजिट, फिक्स्ड डिपॉजिट) और सभी मूल्यवृद्धि आपके बिना होती रहती है। हर कोई जैसा चाहे वैसा करे लेकिन मैं कहूँगा कि अगर मैं निर्माण करना चाहता हूँ और कर सकता हूँ, तो मैं निर्माण करूँगा।