क्या यह अब एक जुड़ा हुआ सौदा या दिखावा निर्माण निर्माणाधीन है?

हैलो,

मुझे उम्मीद है कि आप मेरी मदद कर सकते हैं।

हमने एक एजेंट M के माध्यम से अंततः (7 वर्षों की खोज के बाद) एक भूखंड पाया है। इस भूखंड पर कंपनी A या B के घर का निर्माण किया जा सकता है। कंपनी A से हमारा पहले भी एक अन्य संभावित भूखंड के लिए संपर्क हुआ था और हमें उसकी एक पेशकश भी मिली थी। लेकिन गहन विचार-विमर्श के बाद हमने कंपनी B को चुना है, जो हमें एक संवर्धित कच्चा ढांचा बनाएगी।
भूखंड सीधे विक्रेता V द्वारा बेचा जा रहा है, एजेंट M इसका विपणन करता है और उसे उसका कमीशन मिलता है। हमें हालांकि नोटरी नियुक्ति से पहले घर निर्माता के साथ एक ठेका पत्र पर हस्ताक्षर करना होगा (हमें इस बात में कोई परेशानी नहीं है, क्योंकि हम घर निर्माता से बहुत प्रभावित हैं)।
अब मैंने Kfw 40+ कार्यक्रम के लिए शोध करते हुए [FAQ/AGB] में इस नकली भवन स्वामित्व के बारे में पढ़ा है, क्या यह हम पर लागू होता है? तो क्या हमें इस भूखंड और घर पर ग्रुंडएर्वरबश्टेर (भूमि अधिग्रहण कर) चुकाना होगा, जबकि ये दो पूरी तरह से अलग प्रदाता हैं? इस भूखंड का विक्रेता एक निजी व्यक्ति है, जो घर निर्माता से 500 किलोमीटर दूर रहता है।

हम BW में रहते हैं, यदि यह प्रासंगिक हो।

बहुत धन्यवाद

हालाँकि हमें नोटरी की तारीख से पहले ज़मींदार के साथ एक वर्क कॉन्ट्रैक्ट पर हस्ताक्षर करना होगा

यह मेरे लिए इस तरह लगता है कि वित्त विभाग इसे एक कूपलिंग डील के रूप में देख सकता है। कि क्या इसका मतलब है कि आपको खरीददार के रूप में माना जाएगा (संभवत: इसके परिणामस्वरूप अन्य अनुदान स्तर या अन्य उपयुक्त प्रोग्राम होंगे) मुझे नहीं पता।

इस ज़मीन पर कंपनी A या B का एक घर बनाना है।

क्या यह Zufällig ईलेनबर्ग में है? - वहां देखें:

नमस्ते,

नहीं, यह आइलेनबुर्ग में नहीं है। इस कनेक्शन व्यवसाय की समस्या से बचने के लिए, क्या भूखंड खरीद के बाद वर्क कॉन्ट्रैक्ट पर हस्ताक्षर करना पर्याप्त होगा? हमारे पास अब तक हर संभावित भूखंड के लिए हमने तुरंत घर निर्माता से एक संभावित घर के लिए एक सटीक प्रस्ताव के बारे में बात की है, बस यह आकलन करने के लिए कि कौन से खर्च हमारे ऊपर आएंगे, क्या हम इसे संभाल सकते हैं या नहीं और वित्तपोषण के लिए हमें निश्चित रूप से लागत के बारे में सटीक जानकारी चाहिए और हम चाहते हैं कि वित्तपोषण भूखंड खरीद से पहले/के दौरान सुनिश्चित हो। इस तरह की स्थिति में सबसे अच्छा तरीका क्या है?

परंपरागत संयोजन व्यापार। अज्ञान Käufer को विश्वसनीय बनाने की मंशा से कि यह ऐसा नहीं है। बाद में बिल आता है।

जमीन सीधे विक्रेता V द्वारा बेची जाती है, एजेंट M इसे बेचता है और अपनी फीस लेता है। हालांकि हमें नोटरी के समय से पहले घर बनाने वाले के साथ एक वर्क कॉन्ट्रैक्ट पर हस्ताक्षर करना होगा (हमें इससे कोई समस्या नहीं है, क्योंकि हम घर बनाने वाले से बहुत प्रभावित हैं)।
मैं KFW 40+ प्रोग्राम के लिए रिसर्च करते समय FAQ/AGB में इस नकली बिल्डरशिप के बारे में पढ़ा, क्या यह हम पर लागू होता है? मतलब, हमें जमीन और घर दोनों पर ग्रुंडेर्वेरबस्टेयर (भूमि अधिग्रहण कर) देना होगा जबकि ये दो पूरी तरह अलग प्रोवाइडर हैं?

हाँ, क्योंकि आप जमीन के साथ ही वर्क कॉन्ट्रैक्ट प्राप्त करते हैं।

इस कनेक्शन डील की समस्या से बचने के लिए, क्या जमीन खरीद के बाद वर्क कॉन्ट्रैक्ट पर हस्ताक्षर करना पर्याप्त होगा?

नहीं। बिल्डर ऐसा भी नहीं करेगा। मैं कम से कम तो जमीन खरीद के बाद सीधे बिल्डर को नज़रअंदाज़ करूँगा और फिर आराम से बिल्डिंग की दुनिया में देखूँगा।

ऐसे मामले में सबसे अच्छा तरीका क्या है?

दुआ करो कि टैक्स ऑफिस से कोई गलती हो जाए।

वास्तव में, वित्त विभाग के प्रश्नपत्र में इस तरह की संरचना के बारे में बहुत विस्तार से पूछा जाता है - उन्हें पूरी तरह से पता होता है कि यह कैसे चलता है।