क्या यह वित्तपोषण प्रस्ताव अच्छा है?

हाँ, यह कोई नहीं जानता, वरना किसी को काम पर जाना भी नहीं पड़ता। मैं व्यक्तिगत रूप से इसे इससे deutlich कम मानता हूँ। मैं जापान जैसी स्थिति देखता हूँ, जहाँ पिछले 20 सालों से ब्याज दरें कम रही हैं। इसलिए अगर आपको यह कम नहीं लगता तो मैं शायद फिर से अगले 10 सालों को देखूंगा।

अब तक तो तुम्हारा प्रस्ताव शायद सही नहीं होगा और शायद 0.1-0.2 ज्यादा होगा।

मैं एक समान स्थिति देखता हूँ जैसे जापान में है, जहाँ पिछले 20 वर्षों से ब्याज दरें कम हैं।

फिर मुझे आपको दुखी करते हुए कहना होगा कि आपको नहीं पता कि जापान में क्या हुआ और आप जापान और यूरोपीय संघ की तुलना नहीं कर सकते, क्योंकि दोनों अर्थव्यवस्थाओं की मूलभूत शुरुआत अलग थी।

ब्याज दरों और सरकारी खरीद कार्यक्रम को छोड़कर कुछ भी समान नहीं है।

यह लगभग ऐसा ही है जैसे आप 400 पीएस वाला स्पोर्ट्स कार और 400 पीएस वाला ट्रक की तुलना करें। दोनों एक ही सड़क पर चल रहे हैं और उनकी शक्ति भी समान है। लेकिन बस इतना ही समानता है।

और हाँ, आप दोनों में ड्राइवर की सीट और स्टीयरिंग व्हील भी पाएंगे, फिर भी ये बुनियादी रूप से अलग हैं। यूरोपीय संघ और जापान के साथ भी यही स्थिति है।

समस्या यह है कि इस विषय पर जर्मन भाषा में बहुत कम साहित्य उपलब्ध है।

मैं व्यक्तिगत रूप से भी नहीं मानता कि ब्याज दर फिर से 6% के स्तर पर जाएगी। बाजार वैश्विक रूप से जुड़े हुए हैं और प्रतिस्पर्धा का दबाव इसे सही कर देगा। इसके अलावा मुझे संदेह है कि स्पेन जैसे देश इतनी तेजी से उबरेंगे कि 10 वर्षों के भीतर SP काफी सुधार करेगा। इसके अलावा, ब्याज दर पिछले 20 वर्षों से (कुछ छोटे उतार-चढ़ाव को छोड़कर) लगातार घट रही है। मैंने भी कम ब्याज दर पर दांव लगाया है और 10 साल का समय लिया है।

मैंने फिर से अपनी समझ लगाई और Bauspar विकल्प 5.9% के ब्याज दर से फायदेमंद होता है। अब यह स्पष्ट नहीं है कि 15 वर्षों में ब्याज दरें कहाँ होंगी और मैं पहले जितना ही समझदार हूँ।

लेकिन यह फिर भी एक काफी महंगा विकल्प है। मैंने अभी हमारी Bauspar अनुबंध संरचना को एक 10 वर्षीय के साथ जांचा (उन शर्तों की हमें तब भी जानकारी दी गई थी)। ब्रेक-ईवन 3.7% पर है।

बाउस्पारवेरtrag तब 30 वर्षों का होगा, इसलिए महंगा भी होगा, बिना किस्त चुकाए 15 साल कुछ नहीं हैं

हमारे पास भी लगभग 29 वर्षों का एक Bausparvertrag Konstrukt है। मैंने इसे एक पारंपरिक शुरुआती 10 वर्षीय Konstrukt के साथ तुलना की है। और वहाँ 3.7% ब्याज दर पर 9.5 वर्षों में ब्रेक ईवन होगा।

इसलिए मुझे 5.9% के बारे में आश्चर्य हुआ कि तभी यह लाभकारी होगा।