मेरे विशेषज्ञ/निर्माण सलाहकार ने मुझे बताया कि नए अनुबंध कानून के अनुसार अंतिम किस्त की राशि 10% से कम नहीं होनी चाहिए। इसीलिए मैंने पहले अपनी टिप्पणी दी है। तो निर्माण कंपनी केवल अधिकतम 90% राशि अग्रिम भुगतान के रूप में मांग सकती है, जैसा कि निर्माण कानून में निर्दिष्ट है।
उद्धरण:
अब से केवल अधिकतम
90 प्रतिशत अग्रिम भुगतान के रूप में मांगे जा सकते हैं। बाकी के दस प्रतिशत राशि मालिकों के पास तब तक रहती है जब तक निर्माण वास्तव में दोषरहित और पूरा नहीं हो जाता। और यह पाँच प्रतिशत की निर्माण पूर्णता सुरक्षा के अतिरिक्त है, जो पुराने कानून के अनुसार पहले से ही मौजूद है और जिसका उपभोक्ता निर्माण अनुबंध में पालन किया जाएगा।
यह कानून में कहाँ लिखा है?
यह अधिकार § 650m अनुच्छेद 1 निर्माण कानून में निहित है। § 309 संख्या 15 निर्माण कानून यह सुनिश्चित करता है कि निर्माण कंपनी द्वारा निर्धारित अग्रिम भुगतान योजनाएं सामान्य व्यापार शर्तों (AGB) के रूप में भी § 650m अनुच्छेद 1 के मानक के अनुसार मापी जाएं। निजी मकान मालिक संघ, जो उल्लंघन रोकने कानून के तहत योग्य संस्था है, 2018 से उन अग्रिम भुगतान योजनाओं को, जो निजी मकान मालिकों के प्रति AGB के रूप में इस्तेमाल होती हैं और जिनमें अंतिम किस्त दस प्रतिशत से कम होती है, नोटिस दे सकता है और आवश्यक होने पर कंपनियों के खिलाफ उल्लंघन रोकने के लिए मुकदमा कर सकता है।
मैं मानता हूँ कि यह सौदा एक निर्माण विक्रेता अनुबंध के संदर्भ में नहीं है, क्योंकि वहाँ अलग नियम लागू होते हैं।