क्या पड़ोसी कानूनी रूप से निर्माण कर रहा है और मैं इसे कैसे पता करूं?

नाना। तुम तो दशकों तक किसी परिचित माहौल में रहो और अचानक कोई तुम्हारे सामने कुछ रख दे। थोड़ा समझदारी होनी चाहिए कि निवासी वहाँ अधिक या कम अच्छी तरह अपने आप को उसके अनुसार ढालें।

मुझे खेद है, इसके लिए मेरी कोई समझदारी नहीं है। यह फिर वही बात है: वह पड़ोसी, जो खुद को सभी को सब कुछ देने वाला, शांतिप्रिय, समझदार बताता है, वह किसी तरह की, सबसे अच्छी बात यह है कि गुमनाम, तरीके की तलाश में है जिससे वह दूसरे के सार्वजनिक संस्थानों द्वारा स्वीकृत घर के निर्माण को रोक सके, क्योंकि अन्यथा उसे अपनी दशकों से अपनाई गई "आदतें" बदलनी पड़ेंगी।

अधिकांश मामलों में मंजूरी देने वाली संस्थाएं दूरी की जगह आदि के बारे में अच्छी तरह जानती हैं, इसलिए भवन निर्माण की अनुमति मिलते ही यह समझा जा सकता है कि सब ठीक है।

यहां तक कि अगर सब ठीक नहीं भी है और पड़ोसी को अपने घर को एक मीटर आगे करना पड़े या छोटा करना पड़े, जिससे वह उदाहरण के लिए एक सुंदर गैराज के लिए जगह बना सके जो सीधे सीमा पर बना होगा, तो उसमें क्या मिला?

मैं बस इतना कह सकता हूँ: जियो और जीने दो।

नए पड़ोसी की गैराज पूरी तरह से निर्माण योजना के अनुसार निर्माण क्षेत्र से बाहर है। इस लाइन के भीतर पूरी सड़क में कुछ भी निर्माण नहीं किया गया। मैं हमेशा सोचता था कि गैराज को भी घरों की तरह इन लाइनों के अंदर होना चाहिए - क्या मैं गलत था?

हाँ, आप गलत हैं। § 23 Abs. 5 Baunutzungsverordnung। गैराज सहायक निर्माण नहीं हैं, लेकिन यहाँ संभवतः ऐसी इमारतें हैं जिन्हें दूरी के क्षेत्र में अनुमति दी जा सकती है। यह पूरी बात प्राधिकरण के विवेकाधिकार पर निर्भर करती है (यह शब्द मनमानी नहीं है)। निर्माण योजनाएँ ऐसी निर्माणों को पूरी तरह या आंशिक रूप से प्रतिबंधित कर सकती हैं और तब प्राधिकरण उसपर बाध्य होता है। देखिए BVerwG 4 B 27.10 भी।

मुझे नहीं पता कि मैंने योजना सही समझी है या नहीं। लेकिन पड़ोसी 3 मीटर की दूरी क्षेत्र में टैरेस नहीं बना सकता। यह आमतौर पर अनुमति योग्य नहीं होगा।

मुझे नहीं पता कि मैंने योजना को सही समझा है या नहीं। लेकिन पड़ोसी 3 मीटर की दूरी क्षेत्र में छत नहीं बना सकता। यह सामान्य रूप से अनुमत नहीं होगा।

ईस्टर वीकेंड से पहले मेरे पास इसे सत्यापित करने का समय नहीं है। इसलिए मैं आपसे पूछता हूँ, क्या आपके पास इसके लिए कोई ऐसा स्रोत है जो NRW के लिए मान्य हो? मेरी राय में यह गलत है, कम से कम पुराने निर्माण नियमों के अनुसार, टैरेस (यदि वे छत वाली नहीं हैं) कोई दूरी क्षेत्र उत्पन्न नहीं करते।

मेरे पास ईस्टर वीकेंड से पहले इसे सत्यापित करने का समय नहीं है। इसलिए मैं आपसे पूछता हूं कि क्या आपके पास इसकी कोई ऐसी स्रोत है जो NRW के लिए मान्य हो? मेरी राय में यह गलत है, कम से कम पुराने निर्माण नियमों के अनुसार, क्योंकि छज्जे (अगर वे छाए हुए नहीं हैं) कोई दूरी क्षेत्र नहीं बनाते हैं।

आप सही हैं कि छज्जे आम तौर पर दूरी क्षेत्र नहीं बनाते।
पर § 4 अनु. 1 पड़ोसी कानून NRW के अनुसार "प्रवेश के लिए निर्धारित संरचनाएं जैसे बालकनी और छज्जे तभी लगाई जा सकती हैं, जब वे सीमा से न्यूनतम 2 मीटर की दूरी बनाए रखें।"
इसलिए 3 मीटर की दूरी क्षेत्र में से केवल 1 मीटर छज्जा हो सकता है और फिर 2 मीटर खाली होना चाहिए।

3 मीटर की दूरी क्षेत्र में केवल 1 मीटर छतरी हो सकती है और फिर 2 मीटर खाली होना चाहिए।

शायद मेरा सवाल फिर थोड़ा सरल है, लेकिन छतरी और गैर-छतरी के बीच कैसे अंतर किया जाता है? हर पूर्वनिर्मित सतह "लगभग" छतरी ही नहीं होती क्या, या मैं गलत देख रहा हूँ? उदाहरण के लिए, हमने अभी तक (स्वाभाविक रूप से तब जब मैं यहाँ फोरम में अनुभवी सदस्यों के साथ एक अलग थ्रेड में बाहरी क्षेत्र के बारे में विस्तार से चर्चा कर लूँ ;-)) पूरे घर के चारों ओर थोड़ा पक्की सतह बनाने की योजना बनाई है। घर के चारों ओर कहीं भी आप कॉफी या एक गिलास शैम्पेन के साथ खड़े हो सकते हैं। क्या यह भूमि की प्रकृति (पक्का बना हुआ और उदाहरण के लिए घास नहीं) के कारण छतरी मानी जाएगी? क्या तब घर के चारों ओर गली की कोई भी थोड़ी चौड़ी सड़क सीधे छतरी मानी जाएगी?