निर्माण योजना में अस्पष्ट क्लॉज लेकिन प्राधिकरण प्रश्नों का उत्तर नहीं देता

पी.एस.: निर्माण पूर्व जांच में मैं एक छूट आवेदन बिल्कुल भी शामिल नहीं करता। यदि अधिकारियों के दृष्टिकोण से सूक्ष्म क्रुप्पेलवाल्मडाख मूल रूप से सैटेलडाख को "अमान्य" बना देता है, तो इसका उल्लेख उत्तर में किया जाएगा।

एक क्रुप्पेलवाल्मडाख वास्तव में वाल्मडाख या सैटेलडाख नहीं होता है। यहां एक विचलन निश्चित रूप से कानून और नियमों के अनुसार अनुरोध किया जाना चाहिए। यदि बिना विचलन के अधिकारी अनुमति देते हैं, तो वह निश्चित रूप से अच्छा होगा - लेकिन बिना कानूनी आधार के। यह कोई निर्धारित छत का रंग "गहरा" नहीं है, जहां रंगों के लिए बहुत अधिक व्याख्या की गुंजाइश हो।

चूंकि यह एक स्थानीय नियम है, इसलिए मैं सबसे पहले सीधे नगरपालिका से संपर्क करने की सलाह दूंगा। अनुमति प्राधिकरण (आमतौर पर काउंटी, यदि बड़ी शहर नहीं) से नहीं। क्योंकि स्थानीय नियमों से विचलनों के लिए यहाँ नगरपालिका निर्णय लेती है।

एक क्रुप्पेलवाल्मडाच अब एक वाल्मडाच और सैटेलडाच नहीं होता है। यहाँ निश्चित रूप से कानून और नियमों के अनुसार एक विचलन के लिए आवेदन करना आवश्यक है। अगर यहाँ विभाग बिना विचलन की अनुमति दे देता है, तो वह ज़रूर अच्छा होगा - लेकिन बिना कानूनी आधार के।

फिर भी, एक निर्माण पूर्वअनुमति के लिए छूट का आवेदन करना मेरे ख्याल से उचित नहीं है। विभाग स्वयं यह पहचान सकता है कि यह वास्तव में एक क्रुप्पेलवाल्मडाच है और मुझे लगता है कि यह उनके विवेकाधिकार में है कि वे इसे सैटेलडाच के रूप में कितनी सीमा तक स्वीकार करते हैं। केवल एक मुफ्त क्षेत्र मैं बिना पूर्वअनुमति के यहां नहीं बनाऊंगा। इसलिए मैं इंतजार करूंगा कि विभाग पूर्वअनुमति के जवाब में क्या टिप्पणी करता है। यदि वहाँ लिखा हो, "क्रुप्पेलवाल्मडाच के बिना यह अनुमोदनीय होगा", तो यह पता चलता है कि बड़े निर्माण आवेदन के लिए छूट आवेदन (और इसी कारण एक और छूट आवेदन) की आवश्यकता होगी।
मुझे ऐसा नहीं लगता कि कोई पड़ोसी बिना छूट आवेदन के दी गई निर्माण अनुमति को क्रुप्पेलवाल्म के कारण सफलतापूर्वक चुनौती देगा। N3 और RBB संघराज्य क्षेत्रों में यह निर्माण प्रकार स्थानीय परिदृश्य के अनुकूल है। अन्य क्षेत्रों में मैं थोड़ा सावधान रहूंगा।

क्या एक क्रुप्पेलवाल्मडाच इससे बाहर रहेगा या यह वाल्मडाच के अंतर्गत आता है?

एक क्रुप्पेलवाल्मडाच वाल्मडाच श्रेणी में आता है। यह एक उपप्रकार है, यानी थोड़ा विशेष है, लेकिन अंततः वाल्मडाच के अंतर्गत आता है।

क्या एक श्लेपडाच इससे बाहर रहेगा?

मेरी राय में, एक श्लेपडाच एक गौण भवन तत्व है, जो एक साटेलडाच को बढ़ाता है, जैसे कि एक अंबार या आश्रय की छत के रूप में। यह साटेलडाच के एक हिस्से का विस्तार है।

इस क्लॉज के बारे में मुझे पूरी तरह समझ नहीं आ रहा कि "पिछे ... हटना" को कैसे समझना है।

यह सार्वजनिक सड़क की दृश्य व्यवस्था के बारे में है। भले ही आपकी ड्राइववे निजी मार्ग हो, फिर भी सड़क की ओर की आकृति का सम्मान किया जाना चाहिए।

इन परिदृश्यों में से कौन सा क्लॉज के अनुसार होगा और कौन सा नहीं?

कोई नहीं।
बल्कि उदाहरण के लिए
B को 90 डिग्री घड़ी की दिशा में घुमाया गया
C को क्षैतिज रूप से प्रतिबिंबित किया गया

मैं पूरी तरह निश्चित नहीं हूँ। जैसे कोई भी यहाँ यह नहीं जान सकता कि आपकी नगरपालिका किस तरह काम करती है।

यहाँ एक पड़ोसी बिना छूट आवेदन के दी गई क्रूपेलवाल्म के कारण दी गई निर्माण अनुमति को सफलतापूर्वक चुनौती देगा, मुझे संभावित नहीं लगता।

क्या कोई पड़ोसी वैसे भी नहीं? यदि अनुमति वास्तव में दी जाती है, तो मामला समाप्त माना जाएगा। एक क्रूपेलवाल्म छत कभी भी पड़ोसी के अधिकारों का उल्लंघन नहीं करेगी। मैं जोखिम अनुमति और सकारात्मक पूर्व-अनुरोध के बीच के समय में देखता हूँ। मुझे नहीं पता कि क्या ऐसी विवरण के लिए पूर्व-अनुरोध कोई बाध्यता उत्पन्न करता है, यदि छत के रूप का बिंदु अनदेखा किया जाता है। यदि तब अनुमति नहीं दी जाती है, तो सब कुछ टल जाएगा। लेकिन अंत में प्राधिकार (नगरपालिका) वास्तव में अस्वीकृत करता है: यह कम ही संभव है।

एक क्रूपेलवाल्मडाच वाल्मडाच श्रेणी में आता है। यह एक उपप्रकार है, यानी कुछ विशेष, लेकिन अंततः वाल्मडाचों में से ही एक है।

"जैविक रूप से" एक क्रूपेलवाल्मडाच कम से कम एक एकल परिवार के घर के लिए अधिकतर (कटे हुए) सैटलडाच जैसा होता है, केवल आधुनिक निर्माण रूप में गुंबद रेखांकित मध्यपालक की ऊपर की ओर ही वाल्मी हिस्सा यदि होता है तो प्रभावी होता है।

एक पड़ोसी तो वैसे भी नहीं? यदि वास्तव में कोई अनुमति दी जाती है, तो वह काम हो जाएगा। एक क्रूपेलवाल्मडाच कभी भी पड़ोसी के अधिकारों का उल्लंघन नहीं करेगा।

पहले तुम ऐसे लग रहे थे जैसे तुम पहले से ही पूर्व-निर्णय को खतरनाक समझते हो यदि उसमें पहले से ही कोई छूट न मांगी गई हो (जिसके बारे में मैं अब भी सोचता हूं: "वहां वह क्यों चाहिए?"), और अब तुम लगभग एकमात्र संभावित विरोधी की शिकायत की वैधता पर संदेह कर रहे हो (?)

मैं अनुमोदन और सकारात्मक पूर्व-पूछताछ के बीच के समय को जोखिम के रूप में देखता हूँ।

हाँ, समय के अनुसार तो यह उल्टा होगा।

मुझे नहीं पता कि यदि छत के रूप के बिंदु को नजरअंदाज किया गया तो ऐसी किसी विवरण के लिए पूर्व-पूछताछ कोई बंधन पैदा करती है या नहीं। यदि अनुमति फिर नहीं दी जाती है, तो सब कुछ टल जाता है।

सकारात्मक उत्तर देने वाली पूर्व-पूछताछ प्राधिकरण को वापसी करने से रोकती है। यदि पूर्व-पूछताछ में छत के रूप को पहचाना गया था, तो निर्णय भी मान्य होगा भले ही उसे कम सावधानी से जांच के कारण दिया गया हो। अनुमति को अस्वीकार करना या नई शर्तों के साथ जोड़ना मुश्किल होगा यदि निर्माण आवेदन का विषय बीच में महत्वपूर्ण रूप से परिवर्तित न किया गया हो और विकास योजना भी न बदली गई हो (या §34-क्षेत्र में पहली बार स्थापित न किया गया हो)।

"Genetisch" एक क्रुप्पेलवाल्मडाच कम से कम एक एकल परिवार वाले घर के लिए अधिकतर एक (संक्षिप्त) सैटेलडाच होता है,

तुम गलत हो। एक वाल्म चार छत के पक्षों के साथ दिखता है, एक क्रुप्पेलवाल्मडाच तब होता है जब गिबेलसाइड की छतें छोटी होती हैं। अंततः चार छत के पक्ष ही इसके बारे में निर्णय करते हैं।