क्या वित्तपोषण संभव है?

नमस्ते सभी को,
मेरी पत्नी और मैं एक बीटी से डुप्लेक्स हाउस का आधा हिस्सा खरीदने की योजना बना रहे हैं। डुप्लेक्स हाउस की कीमत 300,000€ होनी चाहिए। हमारे पास 30,000€ की अपनी पूंजी है और हम इसके साथ अतिरिक्त लागतों का भुगतान करना चाहते हैं।
हमारे कोई बच्चे नहीं हैं, लेकिन यह 2-3 वर्षों में योजना में है। मेरी पत्नी जल्द ही रेफरेंडरिएरिट शुरू करेगी, मैं एक अधिकारी हूँ और मेरी तनख्वाह 3,150€ है। मेरी पीकेवी और मेरी पत्नी की जीकेवी कटौती के बाद हमारे पास 2,800€ बचते हैं। हम पिछले दो वर्षों से स्थिर रूप से 1,000€ बचा रहे हैं। हमारा वार्ममाइटे, जिसमें बिजली की लागत शामिल है, 650€ है। इसके अलावा हमारे कोई कर्ज या प्रतिबद्धताएं नहीं हैं, दोनों गाड़ियाँ नई हैं।
स्थानीय स्पार्कासे ने हमें 15 साल की ब्याज अवधि के साथ 100% वित्तपोषण के लिए 2.9% की प्रभावी ब्याज दर बताई है। हम 2% की किस्त भुगतान और विशेष किस्त भुगतान के विकल्प के साथ समझौता करना चाहेंगे, ताकि बाद में जब मेरी पत्नी रेफरेंडरिएरिट के बाद काम करे, तो हम सालाना 6-7,000€ का भुगतान कर सकें। मैं इंटरहाइप और/या Dr. Klein से अनुरोध करने से पहले यहाँ के विशेषज्ञों से सलाह लेना चाहता था। इस योजना के बारे में आप क्या कहते हैं? क्या ब्याज दर ठीक है?
शुभकामनाएँ
twista

तो, आज की स्थिति के अनुसार, 15 साल के लिए लगभग 2.4% दर संभव होनी चाहिए। 2.9% बाजार सीमा के ऊपरी सिरे पर है।

क्या BT ने शायद फाइनेंसिंग के लिए किसी को सुझाव दिया है? अक्सर उनके पास कोई जानकार होता है; मैं भी उससे संपर्क करूंगा।

Wir würden gerne eine 2% Tilgung mit der Option Sondertilgung vereinbaren, so dass wir später, wenn meine Frau nach dem Referendariat arbeitet, Zahlungen in Höhe von 6-7.000€ jährlich ableisten können. Ich

यह बच्चों के लिए कैसे फिट बैठता है?

यह बच्चों के साथ कैसे मेल खाता है?

आपके योगदान के लिए धन्यवाद।
विशेष चुकौती विकल्प केवल 5 वर्षों में ही लागू होगा, मतलब शुरुआत से नहीं। हम विशेष चुकौती विकल्प को वित्तपोषण में शामिल करना चाहते थे और आवश्यकता पड़ने पर इसका उपयोग करेंगे।

परियोजना रियलिस्टिक है, मैं अपने लिए तुलना करने के लिए अन्य ऑफ़र देखूंगा।

मैंने खुद एक माह पहले एक फाइनेंसिंग पूरा किया है (हालांकि नया एकल परिवार का घर), इसलिए मैं ब्याज दरों को बहुत अधिक मानता हूं। हालांकि, यह बहुत हद तक उन व्यक्तिगत शर्तों पर निर्भर करता है जिन्हें आपने तय किया है और जो यहां नहीं दी गई हैं।
कुछ का आपने उल्लेख किया है (ब्याज स्वीकृति, विशेष भुगतान...) लेकिन, निश्चित ही, कई अन्य कारक हैं जो इस ब्याज दर को प्रभावित कर सकते हैं...

योजना यथार्थवादी है, मैं तुलना के लिए अन्य ऑफ़र देखता।

मैंने स्वयं 1 महीने पहले एक फाइनेंसिंग पूरी की है (हालांकि नया एकल परिवार का घर), इसलिए मुझे ब्याज दरें बहुत अधिक लगती हैं। हालांकि यह बहुत हद तक उन व्यक्तिगत शर्तों पर निर्भर करता है, जिन्हें आपने बातचीत की है और यहाँ नहीं बताया गया है।
आपने कुछ का उल्लेख किया है (ब्याज अवधि, विशेष चुकौती...) लेकिन निश्चित रूप से और भी कई कारक हैं जो इस ब्याज दर को प्रभावित कर सकते हैं...

मुझे भी ऐसा लगा कि Sparkasse का आदमी एनुविटेट डारलेहेन (वार्षिकी ऋण) में ज्यादा रुचि नहीं रखता था, क्योंकि उसने जल्दी ही Bausparvertrag विकल्प पेश किया।

मुझे भी ऐसा लगा कि स्पार्कासे का आदमी एन्युइटी लोन में ज्यादा रुचि नहीं रखता था, क्योंकि उसने जल्दी ही Bausparvertrag विकल्प पेश किया।

हाँ, वे बस Bausparvertrag पर Abschlussgebühr के जरिए अतिरिक्त कमाई करना चाहते हैं (यह भी समझने योग्य है)।