क्या अपना घर खरीदने का सपना वास्तविक है?

बिल्कुल कुछ भी नहीं बचता। केवल बगीचे के लिए 15 हजार यूरो पर्याप्त नहीं होंगे। बेहतर होगा 30-60 हजार की योजना बनाएं। वहाँ कई अनपेक्षित खर्च भी आएंगे।

सिर्फ टैरेस और ड्राइववे ही 15 हजार यूरो खर्च कर देते हैं। लेकिन चूंकि कोई नहीं जानता कि जमीन कैसी है और घर का आकार और मानक/सुविधाएँ कैसी होंगी, मैं केवल इतना कह सकता हूँ कि यह राशि सही दिशा में है। क्या यह पर्याप्त होगा, यह अभी भविष्यवाणी करना मुश्किल है।

इसके अलावा, मैं यहाँ अनपेक्षित निर्माण समस्याओं के लिए कोई मार्जिन नहीं देखता क्योंकि जो नकद आपके पास प्रतीत होता है, वह रसोई और सुविधाओं में चला जाएगा।

क्या 5 हजार यूरो इलेक्ट्रिकल अपग्रेड के लिए हैं या पूरे काम के लिए? बिना KNX के इलेक्ट्रिकल काम 15-20 हजार यूरो होता है। 5 हजार यूरो की बात यहाँ नहीं है, केवल इलेक्ट्रिकल कैबिनेट जिसमें फायर प्रोटेक्शन स्विच हो, अगर "लकड़ी के फ्रेम" है तो वह 5 हजार यूरो का होता है।

नमस्ते सबको और आपकी खुली प्रतिक्रियाओं के लिए बहुत धन्यवाद।

: आप सीधा बोल सकते हैं, मैंने तो इसकी मांग की थी और मैं किसी से भी बुरा नहीं मानता। बिल्कुल जायज़ सवाल/संकेत हैं।

बाहर के कामों के लिए 15k में हमने छतरी, रास्ते, ड्राइववे और ऐसे मोटे कामों की कल्पना की है जहाँ शायद खुदाई करने वाला मशीनरी (बैग्गर) जरूरी हो सकती है। इसके ऊपर जो भी होगा, उसे हमें समय के साथ खुद करना होगा। जबकि मेरे माता-पिता करीब होंगे और दोनों दिल से बागबानी करते हैं। कारपोर्ट/गैरेज अभी बजट में नहीं है।

वित्तपोषण के बारे में: हाँ, हमें खर्चों को संभालना होगा। मैंने सूची में रख-रखाव लागत जैसे कि देखभाल खर्च भी भूल गया। 7 घंटे प्रति दिन की U3 देखभाल छोटी के लिए दो साल तक 400€/माह (शहरी संस्था) थी। अब Ü3 280€ है.. ये तो गाँव में कुछ सस्ता होगा और मेरी माँ 1-2 दिन देखभाल कर सकती हैं। कुल मिलाकर ज़्यादा बड़ा फर्क नहीं पड़ता, मुझे पता है। लेकिन मैं संभावनाएँ तलाशने की कोशिश कर रहा हूँ।

दूसरी लीज़ की कार को हम संभवतः साल की शुरुआत में खत्म कर देंगे और सार्वजनिक परिवहन (ÖPNV) का इस्तेमाल करेंगे।

शर्तें लगभग वैसी ही हैं जैसा आपने लिखा था, जाबा। हमारे पास अब डॉ. क्लाइन का प्रस्ताव है और मैं सावधान हूँ, क्योंकि मैंने अब तक कई कॉम्बिनेशन कॉन्ट्रैक्ट पढ़े हैं: DSL + BHW + प्राइवेट क्रेडिट (जो शायद कम खुद के पूंजी हिस्से की वजह से जरूरी है) + KFW 55 (घर KfW55 मानक होगा): 2% चुकौती, 2.45% प्रभावी ब्याज (सभी भागों पर मिश्रित दर)। सलाहकार लगभग 1650€ बताता है। जब प्राइवेट क्रेडिट चुकता होगा, तब 150€ और उपलब्ध होंगे जो अन्य भागों में डाले जा सकते हैं। LBS पर हम लगभग 1800€/माह पर थे।

मैं समझता हूँ कि मैंने जो भी आंकड़े दिए हैं, उससे शायद यह खतरे जैसा लगता हो। लेकिन क्या कोई बेहतर विकल्प हैं?

- दूसरे बच्चे के आने पर यह फ्लैट लंबे समय के लिए छोटा हो जाएगा (न कोई बाग़, न ही बड़ा बच्चा कमरा)। यहाँ दो साल तो ठीक हैं, लेकिन फिर पहला बच्चा स्कूल जाएगा और तब दो बच्चों के लिए छोटा कमरा ठीक नहीं लगेगा..
- बड़े फ्लैट्स यहाँ 1,500-1,600€ (वार्म) के बीच हैं, जो ठीक है, लेकिन 90 के दशक के मकानों में हीटिंग खर्च ज्यादा होता है..
- और बचत करें और बाद में आगे बढ़ें? क्या यह काम करेगा, जब हर साल निर्माण लागत बढ़ रही है? हमारे बैंक सलाहकार ने स्टुटगार्ट क्षेत्र में 8-10% बढ़ोतरी कही है। गाँव में शायद कम, लेकिन बढ़ेगी तो जरूर, है ना?
- फ्लैट के बजाय घर या पहले से बना घर खरीदें.. फ्लैट और घर के बीच कीमत में बड़ा अंतर नहीं है और फ्लैट में आप अन्य मालिकों की मर्जी के बंधन में होते हैं। कीमत में भी खास आकर्षण नहीं है क्योंकि लोग एक-दूसरे को मुकाबला करते हैं.. यहाँ डुप्लेक्स घर 150k ज्यादा दाम में बिक रहे हैं, जैसे 4-5 साल पहले नहीं थे।

निर्णय लेना बहुत मुश्किल लग रहा है.. घर तो हमारा सपना होगा। लेकिन मैं हर हाल में ऐसा घर नहीं लेना चाहता जिसके लिए मैं अपनी पूरी जिंदगी "मेहनत" करता रहूँ (मैं काम करना पसंद करता हूँ लेकिन जबरदस्ती अलग बात है)। दूसरी तरफ मैं एक दुविधा में हूँ - अगर 10 साल में किराया उस घर की मासिक किश्त जितना ही होगा जो मैं चुका रहा होता? तब मैं सिर्फ नाखुश रहूँगा कि मैंने उससे पहले अपने खुद के खर्च में क्यों नहीं लगाया। आप लोग क्या सोचते हैं??

इसके अलावा मैं वहाँ अप्रत्याशित निर्माण समस्याओं के लिए कोई बफर नहीं देखता क्योंकि जो नकद राशि आपके पास प्रतीत होता है वह रसोई और उपकरणों पर ही खर्च हो जाएगी।

क्या 5k€ की वृद्धि केवल इलेक्ट्रिकल के लिए है या पूरे काम के लिए। बिना KNX के इलेक्ट्रिकल में 15-20k€ आते हैं। 5k€ की बात नहीं है, अकेला इलेक्ट्रिक शेल्फ ब्रांड सुरक्षा स्विच के साथ यदि "लकड़ी के खंबे" हैं तो इसकी कीमत 5k€ होती है।

5k वृद्धि के लिए, अगर जरूरत हो तो। पूरा कार्य घर की कीमत में शामिल है, बिना KNX के।

नकद राशि रसोई, पेंटर और फर्श कार्यों के लिए नियोजित है। फर्नीचर में कुछ नया नहीं होगा। सब कुछ वैसे ही लिया जाएगा और वर्तमान तल योजना में भी फिट होगा।

1650€ किसी तरह से बाउसपारेर के कारण छुपाए गए लगते हैं। एक शुद्ध अनुइटैट डारलेन में केवल 2.2% ब्याज और 2% चुकौती पर भी यह 1792€ होता है।

दूसरे बच्चे के विषय को तुम नजरअंदाज कर रहे हो, क्योंकि अन्यथा कोई समाधान होता, है ना? इस रकम पर आपको एक बच्चे के साथ अब जितना कमाते हो उससे एक यूरो कम नहीं कमाना चाहिए। इससे तब भी मदद नहीं मिलेगी जब केवल तुम्हारे पति ही पितृत्व अवकाश पर नहीं जाते।

इसके अलावा, कैसे एक Grundstück स्टुटगार्ट क्षेत्र में 67k€ का हो सकता है, इसमें कुछ तो गड़बड़ है!? मतलब उपभोक्ता ऋण के कारण यह 100% वित्तपोषण भी नहीं है। मुझे यह किसी तरह समझ नहीं आ रहा है। क्या आप अपना स्वाभाविक पूंजी भवन सहायक लागतों पर खर्च करने की योजना नहीं बना रहे हैं?

जैसा कि पहले कहा गया है, आप केवल रहने के लिए लगभग 2200-2300€ खर्च करेंगे। इसमें घर के लिए आरक्षित राशि भी शामिल नहीं है। जिसमें लगभग 850€ किश्त और 950€ ब्याज (लगभग) हैं। किराया 1600€ गर्म के साथ सस्ता है। केवल हिसाब से।

यदि उच्च खर्च न होता तो यह संभव होता। भले ही आराम से नहीं लेकिन संभव। और मेरा मतलब 500€ कम खर्च करने से नहीं बल्कि कम से कम 1500€।

कम से कम विकल्प हराकरि करने का नहीं है।

1650€ किसी तरह से निर्माण बचतकर्ता के कारण जोड़े गए लगते हैं। एक सादे वार्षिकी ऋण में तो केवल 2.2% ब्याज और 2% किश्त पर 1792€ होंगे।

दूसरे बच्चे के विषय को तुम नजरअंदाज कर रहे हो लगता है, क्योंकि अन्यथा कोई समाधान होता, है ना? इस राशि के लिए आप लोग अब एक बच्चे के साथ जितना कमाते हो उससे एक यूरो भी कम नहीं कमा सकते। इससे मदद नहीं मिलेगी अगर केवल तुम्हारा पति ही माता-पिता अवकाश में नहीं रहेगा।

मुझे भी आश्चर्य हुआ कि एक ही राशि पर दो प्रदाता कुछ सौ यूरो अलग क्यों हैं।

माता-पिता अवकाश में मुझे 1800 मिलेंगे और बाद में अंशकालिक काम में हम इस तरह शुरू करेंगे कि हमारे पास कम से कम 2000 - 2500 क़िस्मत में आएं। कुल मिलाकर माता-पिता अवकाश में 4400 होंगे (मेरे पति की वेतन वृद्धि, विशेष भुगतान, बाल भत्ता आदि के बिना)। अंशकालिक में थोड़ा अधिक। पहले माता-पिता अवकाश में हमारे पास मासिक बोझ 995 (रहना) + 550 (ऋण) था और हमने संभवतानुसार 100-200€ या विशेष भुगतान बचाए। अन्यथा हमारे पास इस समय खुद की कोई पूंजी नहीं होती।

लेकिन ठीक है, मान लेते हैं कि हम नए निर्माण को छोड़ देते हैं, क्योंकि यह बहुत जोखिम भरा / बोझिल है आदि। हमारे लिए आपकी क्या सलाह होगी? परिस्थिति उपर बताए अनुसार ही है..