फर्टिगहाउस अनुबंध में निर्माण समय बाध्यकारी है?

आखिर में भी कोई फर्क नहीं पड़ता। ठोस अनुबंधात्मक जुर्माने के साथ यह आसान हो जाता है।

अन्यथा लागू होता है (कोई कानूनी सलाह नहीं!) § 286 निर्माण कानून। कंपनी देरी में होगी और नुकसान भरपाई की जवाबदेह होगी। यह भी ज़रूरी है कि आप सभी चीज़ें सही तरीके से सूचित करें।
फिर उसे उदाहरण के लिए निम्नलिखित चीज़ें चुकानी होंगी (मैंने इन्हें इंटरनेट से कॉपी किया है क्योंकि मुझे यह सूची अच्छी लगी):

[*]देरी की अवधि के लिए वर्तमान आवास का किराया,
[*]संभवत: अतिरिक्त यात्रा खर्चे जो इसलिए होते हैं क्योंकि स्थानांतरण अभी तक नहीं हो सका है,
[*]संभवत: होटल में ठहरने के खर्च या फर्नीचर के अस्थायी भंडारण के खर्च, यदि खरीदार या बिल्डर पूरा होने की समय सीमा के पालन पर भरोसा करके अपनी वर्तमान आवास छोड़ चुका या बेच चुका है और उसे वादा किए गए पूरा होने की तारीख तक वर्तमान आवास खाली करना पड़ा हो,
[*]वित्तपोषण लागत जैसे कि उपलब्धता ब्याज, क्योंकि पूरा न होने के कारण ऋणदाता से आखिरी भुगतान किश्त नहीं ली जा सकी। इसके अलावा, देरी के दौरान पहले से लिए गए ऋण की ब्याज भी नुकसान के रूप में लगाई जानी चाहिए। मूलतः, पुनर्भुगतान का चरण तभी शुरू होता है जब पूरी ऋण राशि जारी हो जाती है, इसलिए पुनर्भुगतान की अवधि सामान्यतः निर्माण परियोजना की देरी के कारण बढ़ जाती है।
[*]वकील के खर्च भी मान्य हो सकते हैं यदि खरीदार या बिल्डर ठेकेदार या मुख्य ठेकेदार की देरी के बाद वकील को नियुक्त करता है।
[*]अंत में, खरीदार देरी से उपलब्ध नहीं कराई गई आवास के लिए उपयोग न मिलने का मुआवजा भी मांग सकता है। हालांकि, इस मुआवजे को वर्तमान आवास के किराये के नुकसान की मांग से संतुलित किया जाना चाहिए। इसलिए नुकसान की दोहराव नहीं होनी चाहिए।

फिर संभवत: शेष भुगतान या आखिरी किश्त के साथ समायोजन संभव है या नहीं, यह कोई वकील बेहतर समझा सकता है।

फिर भी किसी न किसी दिशा के लिए धन्यवाद।
यह जानना निश्चित रूप से अच्छा है कि यदि अनुबंधात्मक जुर्माने निर्दिष्ट नहीं हैं, तो कहीं न कहीं बैकअप नियम हैं। अब मुझे केवल फिर से AGB ढूंढ़नी होगी और उन्हें फिर से समझना होगा, लेकिन कम से कम मैं यह नहीं मानता कि उसमें लिखा होगा "यदि प्रदाता ने अनुबंध में तय प्रतिबद्धताओं को पूरा नहीं किया तो आपकी कोई औकात नहीं।"

फिर यह भी दिलचस्प होगा कि हम इस पूरी बात पर वास्तव में किसके साथ सीधे बात कर सकते हैं। हम किसी कानूनी संघर्ष के लिए पूरी तरह से तैयार नहीं हैं। हम देख सकते हैं कि निर्माण में देरी हो रही है। हम बस वह नहीं चाहते जो हम पर जिम्मेदारी नहीं है और जो अनुबंध के अनुसार नहीं होना चाहिए, उसके कारण होने वाले खर्चों के लिए भुगतान करना।

अन्यथा लागू होता है (कोई कानूनी सलाह नहीं!) § 286 भवन कानून। कंपनी देरी में पड़ जाती है और हर्जाना देने की जिम्मेदार होती है। यह भी निश्चित रूप से आप सभी द्वारा सही तरीके से सूचित किया जाना चाहिए।

चूँकि कोई प्रारंभ तय नहीं है, इसलिए अभी तक देरी का दावा नहीं किया जा सकता।

योजना होना बेहतर इच्छा ;) के साथ ठेकेदार के लिए वर्षों तक चल सकती है।

यह कथन "परामर्शदाता के अनुसार देरी उच्च अनुबंध भार के कारण है" इससे आप शायद अनुबंध से बाहर आ सकते हैं लेकिन घर जल्दी नहीं मिल पाएगा।

चूंकि कोई शुरुआत निश्चित नहीं है, इसलिए देरी का दावा भी अभी नहीं किया जा सकता।

शुरुआत ही समस्या है। स्वीकृत निर्माण आवेदन। तब तक - खासकर जब निर्माण कंपनी ही योजनाएं और आवेदन तैयार करती हो - यह निश्चित ही समय ले सकता है। लेकिन निर्माण कंपनी को इसे बस इस तरह लापरवाही से नहीं करना चाहिए।

और मैं वास्तव में नहीं मानता कि [BT] घटती कीमतों की सट्टेबाजी कर रहा है...

क्योंकि कोई आरंभ निर्धारित नहीं है, इसलिए लंबी अवधि तक कोई देरी लागू नहीं की जा सकती।

यदि जीयू की अच्छी मंशा हो तो योजना बनाना वर्षों तक चल सकता है।

यह बयान "सलाहकार के अनुसार देरी अधिक अनुबंध कार्यभार के कारण होती है" जिसके कारण आप संभवतः अनुबंध से बाहर आ सकते हैं लेकिन घर जल्दी प्राप्त नहीं कर पाएंगे।

आरंभ के रूप में अनुमोदित निर्माण आवेदन का प्रस्तुत होना निर्धारित किया गया है।
इस आरंभ बिंदु पर पहली किस्त भी देय है।
यदि कंपनी इस बिंदु को पीछे खिसकाती है तो यह थोड़ा अप्रिय है, लेकिन चूंकि हम भी इस समय पर ही ऋण पर हस्ताक्षर करते हैं (जैसे कि वास्तव में निर्माण प्रदाता द्वारा निर्धारित है), इसलिए उपलब्धता ब्याज भी कोई समस्या नहीं है, यदि प्रदाता इस बिंदु से अनुबंधित समयावधियों का पालन करता है।

तो सब कुछ ठीक है। उम्मीद है कि [GU] भी इसे ऐसा ही देखता है।