फर्टिगहाउस अनुबंध में निर्माण समय बाध्यकारी है?

  • Erstellt am 09/07/2021 11:14:19

nordanney

09/07/2021 13:51:20
  • #1

यह और भी बुरा होगा, जितना कि अगर आप अभी क्रेडिट अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं - कम से कम निर्माण अवधि के हिसाब से।

मान लीजिए कि 12 महीने या उससे अधिक समय बाद आपका ब्याज दर थोड़ा अधिक होगा। €400,000 का ऋण 20 वर्षों के लिए 0.20% अधिक ब्याज पर लगभग €15,000 अतिरिक्त खर्च होगा।
बस 3% (?) की उपलब्धता ब्याज जो 9 महीने की देरी के लिए है, वह केवल €9,000 है।
 

MrBlaTi

09/07/2021 14:49:48
  • #2

आप बिल्कुल सही हैं, वैसे भी ब्याज दर स्थिर रह सकती है या यहां तक कि घट भी सकती है (कम संभावना है)। इसलिए यह हर हाल में एक जुआ है, लेकिन वर्तमान ब्याज दर के साथ कम से कम इसे विचार किया जा सकता है।
 

ypg

09/07/2021 16:47:46
  • #3

की सूची शायद सही हो सकती है। लेकिन मैं जरूरी नहीं मानता कि वह आप लोगों पर लागू होती है, या आप अब उस पर भरोसा कर सकते हैं।

हालांकि वे करीब 8 महीने के लिए बंधे होते हैं और फिर (शायद) लागू होती है, लेकिन मेरी समझ के अनुसार यह अभी योजना बनाने की शुरुआत है।
मापनकर्ता की तिथियाँ, निर्माण भूमि की जांच, निर्माण बिजली और पानी की व्यवस्था... यह सब समय ले सकता है—विशेष रूप से निर्माण बिजली (मैंने यह खुद 2013 के निर्माण उछाल में देखा है), यह आधे साल तक भी लग सकता है। यदि आप इसे अभी आर्डर करते हैं, तो उपकरण कई महीने बिना इस्तेमाल के पड़े रहेंगे, लेकिन आपको भुगतान करना होगा।

चूंकि कई छोटे-छोटे पहिये सही तरीके से चलते हैं ताकि बड़ा पहिया घूम सके, इसलिए कई बातें खिंच सकती हैं।
और इसे शामिल करके योजना बनानी चाहिए।
आपकी तरफ से। ये आपकी लागत हैं, जिसमें किराया/अग्रिम की दोहरी भुगतान, उपलब्धता ब्याज (जिसके लिए आप बातचीत भी कर सकते हैं, आदि। कई लोग इसे इस तरह देखते हैं और यह असामान्य नहीं है कि इसे देरी के बराबर माना जाता है।

यह सही है। और संभावना है कि आप लोगों ने अभी तक इसे आवेदन नहीं किया होगा।
आपकी व्यक्तिगत स्थिति का नतीजा, जहां आपको पहले 10% की वित्तीय सहायता भी करनी होगी: वित्तपोषण में एक अतिरिक्त मार्जिन रखें। क्योंकि बीयू सभी चीज़ों या ऐसी दोहरी भुगतान के लिए जिम्मेदार नहीं है जिनका देरी से संबंध नहीं है।
 

hanghaus2000

09/07/2021 16:56:00
  • #4
यहाँ जो कुछ भी पढ़ा जाता है, वहाँ 1 साल की योजना बनाना इतना अजीब नहीं है।
 

Acof1978

09/07/2021 18:49:15
  • #5


हमारे यहाँ भी पहली खुदाई से 8 महीने होते हैं। अनुबंध जुर्माना 200 € / दिन है।
 

KingJulien

09/07/2021 20:08:50
  • #6
हर घर बनाने वाला जो एक निश्चित निर्माण या योजना की प्रगति से शुरू होने वाली पूर्णता की गारंटी देता है, वह बिलकुल जानता है कि वह क्या कर रहा है।
काउंटडाउन की शुरुआत हमेशा इस तरह समयबद्ध की जाएगी कि वह तारीख को पूरा करने में अपेक्षाकृत सुरक्षित हो सके।
अगर कहा जाए कि निर्माण अनुमति से, तो निर्माण आवेदन पत्र तभी तैयार होंगे जब यह साफ हो कि अगले चरणों के लिए आवश्यक संसाधन उपलब्ध हैं।
वे भी तो कल के नहीं हैं।
और यह भी ठीक और उचित है।
हमारे यहां भी अनुबंध पर हस्ताक्षर के बाद काफी समय लगा, मेरा मतलब है लगभग 4 महीने, जब तक कि आर्किटेक्ट खाका योजना के लिए नहीं आया।
 

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