ठीक है, क्योंकि तुम हो ... वरना मैं यहाँ वित्त पोषण श्रेणी से दूर ही रहना पसंद करता हूँ:
मैं अक्सर सोचती हूँ कि किराए पर देना कैसे काम करता है.. क्या मुनाफा किराए से आता है? या ज्यादा इसलिए क्योंकि कोई टैक्स बचत होती है? क्या अंत में ये वाकई फायदेमंद होता है? शायद कोई यहाँ मुझे समझा सके?
किराए की आमदनी, हाँ, वह भी। लेकिन ये मिलाजुला होता है। और इसमें टैक्स योजना भी शामिल है, जिसमें मरम्मत और रख-रखाव की लागत भी आती है।
आहा.. तो ये तो काफी आसान लगता है...
यही वह मूल विचार है जिसके साथ अचल संपत्ति (फंड) दलाल खराब सम्पत्तियाँ बेच देते हैंः उन लोगों की सफल कहानियों के साथ, जो बेवकूफ हैं और लगभग कुछ भी नहीं से सफल हुए हैं: "तो आप तो और भी आसानी से कर सकते हैं!" :)
कृपया इसे एक उदाहरण के साथ समझाइए: मैं 200,000 यूरो का एक घर खरीदती (या वित्तपोषित करती) हूँ और उसे किराए पर देना चाहती हूँ। मैं कैसे एक उचित लाभ अर्जित कर सकती हूँ?
ओह, 200 हजार यूरो: खुद एक पुरानी टूटी-फूटी संपत्ति के रूप में भी यह ज्यादा बड़ा नहीं होगा, लेकिन शायद इसे मजदूरों के अपार्टमेंट्स में बांटा जा सकता है। शरणार्थियों के लिए भरने योग्य संपत्तियों को एक निश्चित आकार चाहिए। सरल शब्दों में: चाहे आप किस क्षेत्र में मकान मालिक के रूप में पैसा कमाना चाहती हों और किस मिश्रण में (किराया, निवेश और डिप्रिसिएशन वगैरह), दस आवास इकाइयों से कम हो तो आप छोटी मछलियों में आती हैं और आप अभी भी केवल बुगाटी को देखने के लिए ही पात्र हैं ;-)
यहाँ तो है नहीं, जो इस विषय पर सबसे अधिक सक्षम है ?