क्या हमारी आय से जमीन और मकान बनाना संभव है?

सभी को नमस्ते,

सबसे पहले मैं अपना परिचय देना चाहता हूँ:
मेरा नाम लुकास है, मेरी उम्र 26 साल है और मैं पेशे से इंस्टालेटर और हीटिंग सिस्टम मास्टर हूँ।
इस समय मैं सार्वजनिक सेवा में कार्यरत हूँ, हालांकि मेरा कामकाजी अनुबंध अस्थायी है, जो दो वर्ष बाद स्थायी अनुबंध में परिवर्तित होगा।

मेरी वित्तीय स्थिति:
मेरी आय लगभग 2050 यूरो नेट होती है।
मैं 54 वर्गमीटर के एक घर के लिए 770 यूरो ठंडी (990 गर्म) किराया देता हूँ।
इसके अलावा मेरे पास कार का ऋण है, जिसमें मासिक भुगतान 270 यूरो है और शेष ऋण 9000 यूरो है।
मेरे माता-पिता मेरी योजना के लिए 20,000 यूरो सहयोग करेंगे।
मेरे पास लगभग 5000 यूरो की बचत भी है।
यदि जरूरत पड़ी तो मैं अपनी कार बेच सकता हूँ और बिना ऋण वाली छोटी कार में बदल सकता हूँ। इससे मेरा कार ऋण पूरी तरह से समाप्त हो जाएगा।
और किसी समय मेरी दादी से लगभग 100,000 यूरो की विरासत आने वाली है।

मेरी योजना:
मैं औग्सबर्ग के पास एक Kfw55 के हिसाब से 170 वर्गमीटर, बिना तहखाने का एक विस्तारित घर बनवाना चाहता हूँ, जिसका कुल खर्च जमीन सहित 210,000 यूरो होगा।
सुरक्षा के लिए मैं इसमें 20% का अतिरिक्त खर्च जोड़कर कुल लागत लगभग 250,000 यूरो मान रहा हूँ।
मैं यह घर अपनी प्रेमिका के साथ रहूँगा, जो सार्वजनिक सेवा में 2000 यूरो नेट मासिक कमाती है और मेरे माता-पिता के साथ, जिनकी कुल आय 1400 यूरो है और जो मुझे 250 यूरो किराया देंगे।
लेकिन विरासत, प्रेमिका की आय और माता-पिता का किराया फिलहाल पूरी तरह से अलग रखा जाएगा।
मुझे लगता है कि घर की लागत में लगभग 40,000 यूरो की कटौती हो सकती है क्योंकि सारी तकनीक कीमत में शामिल है, जिसे मैं खुद बड़े थोक विक्रेता से अच्छे छूट और पक्के बिल के साथ प्राप्त कर सकता हूँ।
घर के निर्माण में मैं ईलेक्ट्रिक और एस्ट्रिश को छोड़कर बाकी सब खुद परिवार के साथ कर लूँगा।
मेरे और मेरे पिता के पास निर्माण का बहुत अनुभव है!

मेरे सवाल:
क्या यह उचित होगा कि मैं अपनी स्वयं की सेवा को 25,000 यूरो माने और इस तरह कुल 50,000 यूरो की स्व-पूंजी दिखाई?
क्या कोई भरोसेमंद बैंक होगी जिससे मैं पूरे प्रोजेक्ट के लिए ऋण प्राप्त कर सकूँ?
क्या मेरे लिए KfW ऋण लाभकारी होगा?
ब्याज अवधि कितनी होनी चाहिए (मैं सोचता हूँ लगभग 20 साल)?
पूरा ऋण चुकाने में अधिकतम कितना समय लेना चाहिए (मैं सोचता हूँ अधिकतम 40 साल)?
आप मुझे अधिकतम किस राशि का ऋण लेने की सलाह देंगे?

आशा है आप मेरी मदद कर पाएंगे।

म्यूनिख से शुभकामनाएँ
लुकास

हैलो, ऋण के संबंध में तुम्हारी निवल आय इसके खिलाफ है। किराये की आय पर भी कर देना होता है, तब भी यह लाभकारी नहीं होगा।

मैं यह भी कल्पना नहीं कर सकता कि तुम 250k में एक मकान सहित जमीन बना सकते हो। भले ही तुम एक कारीगर के रूप में कुछ काम खुद कर सको।

सबसे संभव होगा यदि तुम्हारे माता-पिता वित्तपोषण में शामिल हों। या तुम्हारी प्रेमिका।

खैर, माता-पिता उदाहरण के तौर पर मुफ्त में रहने दे सकते हैं, इससे किसी वित्त अधिकारी को कोई फर्क नहीं पड़ता।
जो परिवार फिर आपस में तय करता है.......

हाँ, आय के बारे में मैंने भी यही सोचा था, हालांकि मैं उम्मीद नहीं करता कि मेरी वेतन हमेशा 2100 नेटो पर ही रहेगी, क्योंकि मैं सार्वजनिक सेवा में काम करता हूँ और आखिरकार मेरी उम्र अभी केवल 26 है।
बेशक मैं सीधे किसी एक्जीक्यूटिव कंपनी में जाकर 2500 नेटो से शुरू कर सकता हूँ (मेरे पास इस संबंध में 2 ऑफ़र हैं, जो निश्चित रूप से स्थायी हैं)। लेकिन सार्वजनिक सेवा की नौकरी को, शानदार नौकरी बाजार के बावजूद, मैं तब भी जल्दबाजी में नहीं छोड़ना चाहता।
अगर कुछ भी होगा तो सब कुछ पूरी तरह से अकेले ही वित्तीय रूप से संभालना होगा, बिना किसी पर निर्भर हुए।
ठीक है, 250,000 तो मेरी तरफ से एक मोटा अनुमान था, लेकिन मुझे यह भी कहना होगा कि हम वास्तव में बाथरूम की सजावट, फर्श और रसोई आदि के मामले में बहुत ही कम आकांक्षाएँ रखते हैं।
तुम किस राशि को यथार्थवादी मानते हो?

275.000 (170 m² x 1.600 € [dürfte für Bayern zu wenig sein]) केवल घर बनाने के लिए, बिना जमीन के।

मैं थोड़ा जोखिम उठाता हूँ:
अस्थायी कार्य अनुबंध के साथ आपको कोई कर्ज़ नहीं मिलेगा।

यदि एक विस्तार आवास और भूखंड का विवरण प्रकाशित किया गया है, तो यहाँ बहुत ध्यान से पढ़ना होगा कि "क्या शामिल है"।
मैं मानता हूँ कि निर्माण के अतिरिक्त खर्च भी खरीदार को वहन करने होंगे, यदि यह भूखंड बिक्री है जिसे एक जनरल ठेकेदार ने अपने घर के निर्माण के लिए सुरक्षित किया है।
आप मुझे पीएन के माध्यम से प्रस्ताव का लिंक भेज सकते हैं, ताकि मैं आगे के खर्चों की जांच कर सकूँ।

संक्षिप्त में शुभकामनाएं