वित्तीय सिद्धांत व्यावहारिक है?

  • Erstellt am 01/06/2016 13:31:22

f-pNo

02/06/2016 09:24:57
  • #1


हम्म - मुझे भी ऐसा ही लगता है।
जहां तक मेरा अनुभव है: औसत वेतन पहले जैसे ही हैं, लेकिन निर्माण परियोजना का आकार "काफी" बढ़ गया है।

हमारी कुल परियोजना लगभग 360,000 यूरो में पूरी हुई (निर्माण अतिरिक्त लागत और जमीन+अतिरिक्त लागत सहित)। 170 वर्ग मीटर के लिए बेसमेंट के बिना और 2 पूरी मंजिलों के साथ। ठीक है - पुरानी ऊर्जा संरक्षण विनियमन के अनुसार KfW70 और बिना बाहरी क्षेत्र (फर्श, टैरेस, गैरेज/कारपोर्ट) के। लेकिन मुझे ऐसा लगता है कि हाल ही में इसी तरह की परियोजना के लिए वर्तमान में 400-450 हजार यूरो + निर्माण अतिरिक्त लागत + जमीन की योजना बनाई जा रही है।
 

Sascha aus H

02/06/2016 09:31:52
  • #2
जब हमने 3 साल पहले पहली बार ठोस संख्या योजना बनाई थी, तो हम सभी के लिए 380,000 यूरो निवेश पर थे। आज - ठोस निर्माण योजना में - हम लगभग 475,000 यूरो पर हैं। एक तरफ जमीन की कीमतें इस समय में 25% बढ़ीं हैं और दूसरी तरफ घर अब काफी महंगा हो गया है। जो एकमात्र चीज़ गुणवत्ता में बदल गई है, वह वहां ऊर्जा मानक हैं (इन्सुलेशन, हीटिंग, सोलर आदि)।
 

Sebastian79

02/06/2016 09:42:30
  • #3
क्योंकि सब कुछ महँगा हो रहा है, (gefühlten) मानक भी हमेशा बढ़ते जा रहे हैं... जबकि मैंने एक बड़े घर के लिए काफी कम भुगतान किया है। लेकिन यह क्षेत्र, नियुक्ति के प्रकार और EL पर निर्भर करता है...
 

f-pNo

02/06/2016 10:00:56
  • #4


मुझे पता है कि नया ऊर्जा संरक्षण विनियमन के अनुसार KfW70-घर पुराने ऊर्जा संरक्षण विनियमन के तहत KfW55-घर है। लेकिन हमें उस उच्च मानक के लिए लगभग 7-8 हजार यूरो का अतिरिक्त शुल्क बताया गया था, जो हमारे लिए वह कीमत चुकाने लायक नहीं था। हमने भू-तापीय ऊर्जा से निर्माण किया। हमारी ज़मीन एक ढलान में बनी है (जिस कारण बेसमेंट में एक दीवार को अलग से वाटरप्रूफ करना पड़ा)। हमारे पास तीन परत वाली कांच की खिड़कियां हैं, बढ़ाया गया तोड़फोड़ सुरक्षा (जो उस समय अतिरिक्त लागत का था और आज मानक माना जाता है), इलेक्ट्रिक रोलर शटर, लगभग हर कमरे में नेटवर्क सॉकेट, 10 क्यूबिक की टंकी, कांच की स्लाइडिंग दरवाजा, सैकड़ों सॉकेट्स आदि हैं - इसका मतलब है कि हमने 2 साल पहले जरूरी नहीं कि सबसे कम मानक के साथ निर्माण किया हो। अगर मैं अपनी सौर ऊर्जा व्यवस्था भी जोड़ूं, तो कुल मिलाकर हम 370,000 यूरो (पेंटिंग और फर्श सहित) पर थे। यदि मैं इसमें से ज़मीन और संबंधित खर्च घटाऊं, तो हमारा घर 290,000 यूरो में पड़ा (संबंधित खर्च सहित)।

मैं कल्पना कर सकता हूं कि कीमतें सामान्यतः बढ़ीं हैं। लेकिन यदि "महसूस की जाने वाली कीमत" 400 - 450 हजार यूरो बिना निर्माण अतिरिक्त खर्च और जमीन के सही है, तो यह 2 वर्षों में लगभग 35 - 55 प्रतिशत की बढ़ोतरी होगी।

ठीक है - मेरा अनुभव भी गलत हो सकता है या मैं केवल चुनिंदा पढ़ रहा हूं, क्योंकि मेरे दिमाग में अधिकतर वे प्रोजेक्ट्स रह जाते हैं जो मेरी दृष्टि में बहुत कड़े हैं।

PS: - हमारी पहली योजना (बातचीत से पहले) 130 वर्ग मीटर के लिए 180,000 यूरो के घर के निर्माण की थी। हमें इसे जल्दी ही छोड़ना पड़ा था।
 

Bauexperte

02/06/2016 10:24:03
  • #5

नहीं, आप गलत नहीं हैं; असली जीवन में भी ऐसा ही होता है।

नमस्ते, Bauexperte
 

ypg

02/06/2016 13:23:42
  • #6


इतनी अधिक नहीं।

घर बनाने वाले लोग हमेशा युवा हो रहे हैं, वे एक अच्छी तनख्वाह वाली नौकरी में करियर की शुरुआत कर रहे हैं, इसलिए उन्होंने शायद ही कोई पूंजी जमा की हो, लेकिन एक ऐसे घर की इच्छा रखते हैं जिसमें कई अतिरिक्त सुविधाएं हों (चाहे वह वर्ग मीटर हों या सजावट), जो भीड़ से अलग हो।
मुझे वहाँ जीवन के प्रति कुछ वास्तविकता की समझ और विनम्रता की कमी लगती है!
 

समान विषय
20.07.2011घर बनाना: स्व-पूंजी / निर्माण के अतिरिक्त खर्च यथार्थवादी?14
14.08.2012अपना घर बनाना? ज़मीन पर विचार हो रहा है19
02.09.2013800 वर्ग मीटर जमीन पर एंगलर बंगला - क्या यह आर्थिक रूप से संभव है?16
13.08.2013लागत अनुमान - kfW70 के अनुसार साधारण एकल परिवार का घर30
05.02.2014लागत/योजना भूमि, निर्माण सहायक लागत, टर्नकी आदि।27
22.08.2013जमीन - निर्णय?14
14.01.2014जमीन खरीदें सपना घर बनवाएं26
11.10.2022निर्माण से जुड़ी अपसाइड लागतों की सूची। "निर्माण पक्ष" से अधिक महंगा?154
02.07.2014यथार्थवादी रूप से ज़मीन खरीदना और नया एकल परिवार का घर बनाना एवं इसे कैसे वित्तपोषित करें?20
19.08.2014एकल परिवार के घर का निर्माण वित्तपोषण - घर की कीमत और निर्माण की अतिरिक्त लागतें27
06.01.2015पहले जमीन खरीदें, फिर आराम से योजना बनाएं और निर्माण करें...?11
04.03.2015बजट Grundstück और तहखाने के साथ निर्माण21
31.03.2015जमीन / वित्तपोषण की राशि / बीमा? अनुभव10
05.04.2015जमीन आरक्षित है। वित्त पोषण आ रहा है52
21.03.2016भूमि लागत - घर बनाना और वित्तपोषण29
29.01.2016फाइनेंसिंग के दौरान Grundstück का मूल्य किस मूल्य पर आंका जाता है?24
26.04.2016निर्माण लागत (और निर्माण सहायक लागत) का आकलन11
15.05.2016स्वयं का घर - जमीन की योजना बनाना / आय के साथ वित्त पोषण ठीक है?22
08.08.2017जमीन नकद खरीदें? वित्तपोषण कैसे बनाएँ?44
13.10.2020जमीन उपलब्ध है - निर्माण से जुड़े अतिरिक्त खर्च, घर से जुड़े अतिरिक्त खर्च, वित्तपोषण?34

Oben