घर खरीदने / घर बनाने के लिए वित्त पोषण संभव है?

  • Erstellt am 14/08/2020 13:29:02

kbt09

17/08/2020 09:48:25
  • #1
120 वर्ग मीटर के साथ तहखाना ... कोई समस्या नहीं, क्योंकि तकनीक पहले ही बाहर है, तहखाना भंडारण स्थान देता है आदि। लेकिन, केवल 120 वर्ग मीटर वास्तव में उतना अधिक नहीं है, जैसे कि उदाहरण के लिए मेरी द्वारा उद्धृत 80 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट साझा कमरों के साथ, जिसकी क्षमता को केवल तुलना करते समय अक्सर नजरअंदाज कर दिया जाता है।
 

Joedreck

17/08/2020 10:16:22
  • #2
हम उस के लिए अटारी बिल्कुल भी इस्तेमाल नहीं करते हैं। और तहखाने में कुल 4 कमरों में से हम 2 का उपयोग करते हैं। एक तकनीक के लिए, एक क्रिसमस सजावट आदि के लिए। तहखाने को निकालकर और ऑफिस को आधा करके, हम लगभग 120 वर्ग मीटर पर आते हैं। घर में अटारी के उपयोग के साथ यह पर्याप्त होगा। लेकिन सच में छोटा सा बाथरूम और कोई बड़ी रसोई जिसके बीच में काउंटर हो, वगैरह नहीं होगा। आज की तारीख में उपयोगी रहने की जगह को अक्सर शौक के लिए बर्बाद किया जाता है (कृपया इस शब्द को ज़्यादा गंभीरता से न लें)। बड़ा बाथरूम और भी दोगुना खर्चा करता है, क्योंकि टाइलें, डबल वॉशबेसिन, बड़ा बाथटब और बड़ा बारिश जैसा शॉवर सभी अतिरिक्त चीजें होती हैं। 120 वर्ग मीटर में अच्छी तरह से रह सकते हैं। खासकर जब बजट बहुत सीमित हो।

साझा इलाके भी अच्छी तरह से बदले जा सकते हैं। कारपोर्ट के साथ उपकरण घर और पीछे की ओर छत जैसे। उपकरणों के लिए एक विशेष ऑफर में एक अलग छोटा घर। एक पवेलियन, जो मौसम प्रतिरोधी हो, जो गार्डन फर्नीचर के लिए स्थायी छाया भी हो। ये सभी चीजें जिन्हें धीरे-धीरे स्वयं की मेहनत से बहुत अच्छी तरह बनाया जा सकता है और जिसकी लागत 2200€/वर्ग मीटर नहीं होती।

इसलिए मेरे लिए लागू है: अगर बजट कम है तो मांगों पर पुनर्विचार करें।
 

Oetti

17/08/2020 11:24:17
  • #3


ब्याज दरें और नीचे क्यों नहीं जा सकतीं? हम अभी बिलकुल शून्य के पास भी नहीं हैं और सरकारी सब्सिडी और ऋण चुकौती अनुदानों के माध्यम से ब्याज दरें बिना किसी समस्या के नकारात्मक क्षेत्र में भी धकेली जा सकती हैं, जैसा कि कुछ KfW उत्पादों में पहले से ही हो रहा है।

और यदि निर्माण लागतें और बढ़ती हैं, तो फिर नया निर्माण बाल सहायता या दूसरा बवेरियन गृहस्वामित्व भत्ता होगा...
 

FloHB123

17/08/2020 12:55:26
  • #4


मैं इसका उलटा दावा करता हूँ, मेरे आस-पास इसके कई उदाहरण हैं। यह बस इस तरह से विकसित हुआ है कि लोग हमेशा बड़ा घर बनाना चाहते हैं और प्रति व्यक्ति अधिक वर्ग मीटर चाहिए होता है। वास्तव में इसकी ज़रूरत नहीं होती। यह अपार्टमेंट/घर के लेआउट पर निर्भर करता है।

हम चार लोग चार साल तक 125m² + छत के कमरे में रहते थे और कभी ऐसा महसूस नहीं हुआ कि जगह कम हो। छत का कमरा मुख्य रूप से उन चीज़ों के लिए इस्तेमाल होता था जिनकी वाकई ज़रूरत नहीं होती और जब हम शिफ्ट होते थे तो उन चीज़ों को नष्ट या बेच दिया जाता था। ज्यादा जगह होने पर लोग बस और ज्यादा ऐसी चीजें जमा कर लेते हैं जिनकी ज़रूरत नहीं होती। एकमात्र अपवाद हो सकता है कोई ऐसा शौक जिसे बहुत जगह चाहिए या कागजी कचरे के लिए भंडारण अगर कोई स्वरोजगार करता हो।

कम जगह होने से लोग ज्यादा चीजों से छुटकारा पाते हैं।
बेशक, अगर कमरे थोड़े बड़े हों तो अच्छा होता है और भंडारण की चिंता कम होती है।
लेकिन प्रति व्यक्ति पर्याप्त जगह होना अधिकतर उपभोग के तरीके पर निर्भर करता है, न कि वास्तव में जगह की कमी पर।
मेरी पत्नी और मेरी कई वर्षों से यह व्यवस्था है कि जब हम नई कपड़े खरीदते हैं, तो पुराने कपड़े भी नष्ट या बेच दिए जाते हैं। ज़रूरी नहीं कि हर टी-शर्ट के साथ ऐसा हो, लेकिन जब कई चीजें एक साथ खरीदी जाती हैं तो जल्दी से छाँट लिया जाता है।
यह अच्छी तरह काम करता है, बिना वार्डरोब को हर कुछ वर्षों में बड़ा करने की जरूरत के।

मेरी सास ज़ोर देकर कहती हैं कि उन्हें अकेले 120m² का घर चाहिए, लेकिन वे वास्तव में इसे वहन नहीं कर सकतीं। उनके वार्डरोब में लगभग 60 जींस हैं... शायद चार लोगों में इतनी होती है जब बच्चे दो आकारों के बीच होते हैं और पुराने कपड़े अभी तक छाँटे नहीं गए होते।
 

nordanney

17/08/2020 13:04:43
  • #5

तो आप दावा करते हैं कि सभी सामान्य गृह खरीदार जो बिल्डरों से (डुप्लेक्स/टाउनहाउस) घर खरीदते हैं, लंबे समय में नाखुश रहते हैं? अच्छी तरह से योजनाबद्ध होने पर वे पूरी तरह से पर्याप्त हैं। कमरे नाचघर के आकार के नहीं होंगे, लेकिन खुश रहने के लिए यह जरूरी भी नहीं है।

और साथ ही यह भी जोड़ना चाहूंगा कि कितने काफी असंतुष्ट होंगे वे लाखों किराएदार जिनमें दो बच्चे हैं और जिनके पास 4-कमरे के अपार्टमेंट में भी केवल 100 वर्ग मीटर ही है - लेकिन जिन्हें बाग़ से भी हाथ धोना पड़ता है?
 

exto1791

17/08/2020 13:06:51
  • #6


शायद जगह के मामले में चीजें कुछ और दिशा में विकसित हो रही हैं। निर्माण की कीमतें, ज़मीन के आकार आदि के कारण वे घर जो हमारे माता-पिता/दादा-दादी ने बनाए थे, वे अब शायद संभव नहीं हैं। फिर भी लोगों की उम्मीदें लंबे समय तक कम नहीं होंगी, बल्कि इसके विपरीत होंगी.. दो बच्चों के साथ (कमरे शायद 13m² के) और चार लोगों के लिए एक बाथरूम जो शायद 9m² का हो, मुझे यहाँ मुश्किलें दिखती हैं। ज़ाहिर है यह हर व्यक्ति की प्राथमिकताओं पर निर्भर करता है, लेकिन मैं नहीं जानता कि क्या हर कोई लंबे समय तक इससे खुश होगा। इसलिए यह टीई के लिए खुद तय करना होगा।

नीचे तकनीकी कक्ष होने के कारण ऑफिस पूरी तरह से गायब हो जाता है, इसलिए अब केवल लिविंग/डाइनिंग/किचन एरिया और एक छोटा गेस्ट टॉयलेट है। मुझे पूछना है कि फिर खाने-पीने की सामग्रियों के लिए जगह कहां होगी? भंडारण के लिए सामान खरीदना अक्सर मुश्किल होगा.. अगर शौक भी हैं तो इसके लिए जगह कैसे बनेगी? एक वास्तविक स्टोरेज रूम तो पूरी तरह ही नहीं है, केवल छोटे स्तर पर वैक्यूम क्लीनर आदि के लिए हो सकता है। छज्जे पर चीजों को रखना भी औसत विकल्प है... वहां ऊपर जाने में भी मन नहीं लगता।

मेरी व्यक्तिगत प्राथमिकताओं के लिए यह निश्चित रूप से पर्याप्त नहीं होगा। मैं बेहतर समझूंगा कि मैं घर को सस्ता बनाने के लिए अन्य चीज़ों पर कटौती करूं, बजाय जगह को कम करने के। आप आम तौर पर केवल एक बार ही घर बनाते हैं, और यदि बाद में घर छोटा पड़ने लगे और आपको कई चीज़ें माता-पिता/सास-ससुर के यहां रखनी पड़े तो मामला खराब हो जाता है... मैं इसे बहुत बार अपने परिचितों में देखता हूँ। आम तौर पर 120m² का एकल परिवार वाला घर अधिकांश लोगों के लिए पर्याप्त नहीं होता।

आप सही हैं.. हम अभी भी अस्थायी रूप से दो लोग 60m² में रह रहे हैं... यह चलता है, लेकिन मुझसे मत पूछो कैसे... मैं दिन गिन रहा हूँ जब तक घर तैयार हो जाए xD
 

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