क्या मेरे लिए घर खरीदना फायदेमंद है?

मेरे लिए व्यक्तिगत रूप से, बिना अपनी पूंजी के, बहुत ज्यादा होगा।
4-5 महीने तक यह 1,200 यूरो भी व्यावहारिक रूप से अलग रखने की कोशिश करें। यदि यह संभव हो, और आपको किसी भी चीज़ से पीछे नहीं हटना पड़ता, तो इसे शुरू करें।

क्यों 1,200 यूरो? आप वर्तमान में 1,000 यूरो वार्ममिएटा देते हैं। इसलिए सही तरीके से आपको किस्त और कौल्टमिएटा के बीच का अंतर अलग रखना चाहिए, ताकि यह देखा जा सके कि यह संभव है या नहीं।

1200€ इतने नहीं हैं। यह 800€ काल्ट और 1200€ के बीच का अंतर होगा। इसके अलावा उच्चतर निबेनकोस्टेन और मेंटेनेंस के लिए Rücklage भी होगी। तो कुल मिलाकर लगभग 700€/माह की बचत दर होगी जो वार्म मiete के अतिरिक्त होगी।

क्या उपभोग व्यवहार बदला जाना चाहिए? मतलब अब छुट्टियाँ नहीं? आप जानते हैं कि बच्चों के साथ छुट्टियाँ कितनी महंगी होती हैं। आप निश्चित रूप से इसका त्याग नहीं करना चाहेंगे। साथ ही कार के लिए भी Rücklagen बनानी होंगी। नहीं तो क्रेडिट लेना पड़ेगा। इसके अलावा जल्दी ही बच्चों के महंगे शौक भी आ सकते हैं।

मैं सामान्यतः आशावादी हूँ, पर इस बार मैं वित्तीय स्थिति/उपभोग व्यवहार (जो इतनी आसानी से नहीं बदलता) को क्रेडिट की मात्रा के साथ असंगत मानता हूँ।

बीमा भी महंगे हो रहे हैं या कराए जाने चाहिए। एक घर सबसे पहले महंगा होता है।

क्यों 1200,-€? आप वर्तमान में 1000,-€ वार्ममाइते जमा करते हैं। तो सही तरीके से आपको किस्त और काल्टमाइते के बीच का अंतर बचाना चाहिए, ताकि देखा जा सके कि यह सही है या नहीं।

क़र्ज़ प्लस सारे अतिरिक्त खर्चे सहित आरक्षित धन। खासकर पुरानी संपत्तियाँ एक पैसा डुबोने वाला हो सकती हैं। इसके अलावा, मैं अपनी बात पर कायम हूँ। कोई स्वंय का पूंजी नहीं, उच्च खपत, और अभी भी चल रहे ऋण। यह स्वीकार्य नहीं है।

लोगो, कृपया ज़्यादा बढ़ाचढ़ा कर मत कहो। एक किश्त उल्लिखित आय का कुछ अधिक 25% बनाती है। जर्मनी के मेट्रोपोलिटन क्षेत्रों में काफी ऐसे लोग हैं जो deutlich mehr Miete (!) देते हैं। तो समस्या वास्तव में कहाँ है? मैं यहाँ फिलहाल कोई भी असाधारण उम्मीदें जैसे 500k का नया निर्माण और 10k की अपनी पूंजी जैसी चीज़ें नहीं देखता हूँ। अगर कोई ज़रूर एक घर का मालिक बनना चाहता है तो वह किश्त की आदत डाल लेता है।

दोस्तों, कृपया ज्यादा न बढ़ाएं। एक किस्त बताए गए आमदनी का लगभग 25% से थोड़ा अधिक है। खासकर जर्मनी के महानगर क्षेत्रों में कई ऐसे लोग हैं जो काफी ज्यादा किराया (!) देते हैं। तो असल समस्या यहाँ क्या है? मुझे यहाँ कोई ऐसे अधिक उम्मीदें नहीं दिखतीं जैसे 500k न्यू बिल्ड के लिए 10k अपनी पूंजी या ऐसा कुछ। किस्त की आदत हो जाती है, अगर आप निश्चित रूप से कोई घर खरीदना चाहते हैं।

क्योंकि टीई कर्ज में है और खर्च कर रहा है। बस।

तो मुझे अधिक रुचि होगी जानने में कि स्वरोजगार कब से किया जा रहा है? क्या यह कई वर्षों से है? और क्या शुद्ध आय कर रसीद के साथ अच्छी तरह प्रदर्शित की जा सकती है? या क्या वह इसे अगस्त से ही कर रही है? क्योंकि तब कोई बैंक इसे प्रदर्शित नहीं कर सकेगी (यदि स्वरोजगार कम से कम 1-2 वर्षों से नहीं है, जहाँ पहले कर रसीद मौजूद हो, हालांकि यदि यह 1 वर्ष से चल रहा हो तो भी संभावना हो सकती है... लेकिन मेरे लिए यह बहुत असुरक्षित होगा)। 420 यूरो की नौकरी कब से है? कम से कम 2 वर्षों से? क्योंकि यदि मैं केवल 2420 यूरो की आय के साथ गणना करता हूँ, संभवतः उसमें 420 यूरो भी जोड़कर, तो मैं यहाँ इससे बचने की सलाह दूंगा। बाल भत्ता आय के रूप में नहीं गिना जाना चाहिए, क्योंकि बैंक बच्चे को खर्च के रूप में भी मानते हैं, जो कि बाल भत्ता से अधिक है (जैसे वास्तविक जीवन में!)।