YunSunAn
10/06/2024 17:48:54
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मैं दृढ़ता से एक निर्माण पूर्व अनुरोध करने की सलाह देता हूँ। हमारे कुछ मित्र सचमुच असफल हुए क्योंकि कार्यालय से मौखिक जानकारी को उच्चतर संस्था ने रद्द कर दिया। मामला भी था दूसरी पंक्ति में निर्माण करने और दो भूखंडों को मिलाकर निर्माण के लिए जगह बनाना। NRW में बाहरी क्षेत्र में हरित भूमि को बस मिलाकर उपयोग नहीं किया जा सकता है ताकि आधार क्षेत्र संख्या बढ़ाई जा सके। अब वे अधिकतम 80 वर्ग मीटर क्षेत्र सील कर सकते हैं और वे निर्माण विभाग के साथ मंजिल संख्या पर विवाद कर रहे हैं।
क्या एक औपचारिक निर्माण पूर्व अनुरोध के लिए हमें पहले से ही सभी दस्तावेज जैसे स्थान योजना, भवन योजना और जल निकासी चाहिए, सही?
इसलिए हम जनरल ठेकेदार को बिना यह जाने कि हमारे पास वास्तव में कोई जमीन है या नहीं, काम सौंप देंगे, है ना?
वैसे निर्माण विभाग भी यह राय रखता है और दुर्भाग्य से, लेकिन समझदारी से, केवल सुझाव देता है और कुछ सीधे नहीं कहता।
यहाँ निर्माण विभाग से उत्तर है:
"केवल भूखंड A के लिए और कोई निर्माण संभव नहीं है क्योंकि भूखंड पर एक बड़ा मकान और कई सहायक निर्माण हैं और इसलिए पहली नजर में उपयोग पूरी तरह हो चुका लगता है।
दोनों भूखंडों के एकीकृत किए बिना, भूखंड B बाहरी क्षेत्र में आता है, जो केवल कृषि के लिए आरक्षित है।
बाहरी क्षेत्र में नए निर्माण बिना इस विशेषाधिकार के अनुमत नहीं हैं।
भूखंडों को जोड़ने पर, संभव है कि बागवानी संरचनाओं को अंदरूनी क्षेत्र की श्रेणी में रखा जाए क्योंकि तब कोई विभाजक सीमा नहीं रहेगी।
अंदरूनी क्षेत्र के वर्गीकरण पर §34 भवन विधि का पालन करना होगा। यहाँ पाँच सम्मिलन मानदंड पाए जाते हैं।
उदाहरण होगा भूखंड C/2 घर संख्या 14a की पिछली ओर की संरचना, जो सड़क से सीधी दूरी लगभग 35 मीटर है।
यह सलाह दी जाती है कि फ़्लूरकार्ट में इच्छित घर के चित्रण और आकार सहित एक निर्माण पूर्व अनुरोध प्रस्तुत किया जाए।"
यहाँ सबसे अच्छा तरीका क्या होगा?
हम जैसे आम लोग सटीक माप और इच्छित स्थिति सीधे निर्माण विभाग को नहीं भेज सकते और प्रश्न भी नहीं कर सकते।
या क्या हमें यहाँ किसी वास्तुकार से संपर्क करना चाहिए?
शुभकामनाएँ