सूद की स्थिरावधि कितनी लंबी होती है?

सभी को नमस्ते,

हमारी योजना इस प्रकार है:

एकल पारिवारिक घर 150m2, सब कुछ शामिल करीब 370,000 यूरो।
स्वयं का पूंजी कुल 110,000 यूरो, इसके अलावा 20,000 यूरो आरक्षित।
साफ़़ आय साथ में 5200 यूरो, दोनों का 2600 यूरो। बढ़ोतरी होगी (उसकी बोनस, मेरी टैरिफ अनुबंध)।

कर्ज़ 260,000 यूरो। उसमें से 50,000 यूरो KFW-कर्ज़ पर 1.0% ब्याज दर के साथ 10 वर्षों के लिए।
योजना यह है कि बाकी 210,000 यूरो वार्षिकी ऋण के रूप में, उदाहरण के लिए स्पार्दा के माध्यम से लिया जाए।
15 वर्षों के लिए ब्याज दर 1.87% होगी और काफी लचीला ऑफर जिसमें 10% विशेष चुकौती और वार्षिक किस्त समायोजन शामिल है। वर्तमान में पर्याप्त चुकौती संभव है, लेकिन हम दोनों पूर्णकालिक कमाने वाले हैं और बच्चे अभी लगभग 5 वर्षों में योजना बनेंगे।
मैं चाहता हूं कि जरूरत पड़ने पर ऋण एक वेतन के साथ भी संभालना संभव हो। 1200 यूरो की मध्यम किस्त से, 15 वर्षों बाद हमारे पास लगभग 50,000 यूरो बचे होंगे। क्या यह ज्यादा जोखिम है? 10 वर्षों में मेरे दोस्त के पास दो निर्माण बचत अनुबंधों से 30,000 यूरो बचेंगे (जो अभी समाप्त करना सही नहीं होगा)।
अगर हम दोनों लगातार पूरी तरह से कमाते रहें, तो 10 वर्षों में हम निश्चित रूप से समाप्त कर सकेंगे।
आप लोग क्या सोचते हैं?
क्या कर्ज़ को 10/15 वर्षों में बांटना और शेष राशि स्वीकार करना चाहिए? या बेहतर होगा कि कुछ 20 वर्षों के लिए तय किया जाए?

मोइन!

पहले: मैं वित्त विशेषज्ञ नहीं हूँ। अन्य लोग इस बारे में कहीं अधिक जानकार हैं।

लेकिन मेरी आय, ऋण राशि और पसंदीदा किस्त की स्थिति और एक ही वेतन से फाइनेंसिंग की स्थिति मिलती-जुलती है।

दो KfW ऋणों के साथ जिनकी अवधि 10 वर्ष है, मैंने बाकी ऋण राशि की अवधि 30 वर्ष निर्धारित की है। 20 और 30 वर्षों के बीच ब्याज दर का अंतर इतना मामूली था कि मैंने लंबी अवधि और इस प्रकार ब्याज सुरक्षा को चुना। मैं एक बहुत ही सुरक्षितता-प्रेमी व्यक्ति हूँ। :-)

विशेष चुकौती मेरे लिए महत्वपूर्ण नहीं थी। अगले 10 वर्ष घर, बगीचा, बच्चा, कुत्ता और पत्नी के लिए बाकी पैसे वैसे भी खर्च हो जाएंगे।

शुभकामनाएँ, torsan

मैं अक्सर पढ़ता हूँ कि ज्यादातर परिवारों में पुरुष 80% कमाता है और महिला 20%। इसमें egentlig कोई फर्क नहीं पड़ता कि वह घर पर रहती है या नहीं। हमारे यहाँ सब कुछ संभव है, यानी 10 साल में पूरा भुगतान कर देना या सिर्फ एक वेतन पर संघर्ष करना। मैं अभी बिल्कुल भी अंदाजा नहीं लगा पा रही हूँ कि मैं छोटे बच्चों के साथ अपना काम कैसे करूँगी (अस्पताल में डॉक्टर हूँ, शिफ्ट्स 24 घंटे)। मेरा दोस्त 10 और 15 साल पर फिक्स करना चाहता है, क्योंकि वह कहता है कि भले ही तब हमारे पास 50,000 यूरो बचे हों, ब्याज इतनी तेजी से बढ़ना चाहिए कि यह वास्तव में नुकसान हो। मुझे यह समझना बहुत मुश्किल लग रहा है।

हाय!

जॉन लेनन की बात को कहें तो: "ज़िंदगी वही है जो तब होती है, जब आप व्यस्त होते हैं अन्य योजनाएँ बनाने में।" :-)

आखिर में यह व्यक्तिगत पसंद है। या तो लंबी (माना गया) सुरक्षा या अधिक पुनर्भुगतान के साथ उम्मीद कि ब्याज दरों में बहुत कम या कोई वृद्धि नहीं होगी। यह फैसला कोई भी आपके / तुम्हारे जगह नहीं ले सकता।

शुभकामनाएं, torsan

मैं चाहता हूँ कि क्रेडिट आपातकाल में भी एक वेतन के साथ संभव हो। 1200 यूरो की एक मध्यम किस्त के साथ, 15 वर्षों के बाद हमारे पास लगभग 50,000 यूरो बचेंगे। क्या यह बहुत जोखिम है? 10 वर्षों में मेरे दोस्त के पास दो बाउस्पार अनुबंधों से अभी भी 30,000 हैं (जिन्हें अब रद्द करना कोई मतलब नहीं रखता)।

नमस्ते,
तुम भूल गए कि तुम्हें पहले 10 वर्षों में KfW क्रेडिट का भी भुगतान करना होगा। फिर 1200 € की किस्त वाली तुम्हारी गणना सही नहीं होगी।
अगर तुम पहले 10 वर्षों में लगभग 484 € अतिरिक्त KfW क्रेडिट का भुगतान करना चाहते हो, तो लगभग 50 हजार यूरो के शेष के साथ यह सही बैठता है।

फिर तुम्हें बाकी के लिए ज्यादा चिंता करने की जरूरत नहीं है। क्या 30 हजार यूरो बाउस्पार अनुबंधों की जमा राशि है या सम्पत्ति?
अगर यह बचत राशि है, तो तुम्हारा केवल 20 हजार यूरो का जोखिम होगा, जो बाउस्पार अनुबंधों के ऋण दावों द्वारा भी सीमित होना चाहिए।
अगर यह बाउस्पार राशि है, तो तुम्हारा जोखिम 20 हजार यूरो है। लेकिन यदि ब्याज दर 10% हो भी, तो तुम इसे 1200 यूरो की किस्त के साथ लगभग 18 महीनों में चुका दोगे।

गु्टहाबेन और बाउसपर्सुमे के बीच क्या अंतर है? मुझे खेद है, मैं इस मामले में पूरी तरह से नौसिखिया हूं ^^ मेरा दोस्त 10 वर्षों में 30,000 यूरो जमा कर लेगा, जो तब अनुबंध से "मुक्त" हो जाएंगे, जिन्हें वह फिर अतिरिक्त रूप से चुकौती में लगा सकता है। बाउसपर्सुर्वेरट का हमारी वित्तपोषण से कोई संबंध नहीं है और यह उसके युवा दिनों से ही मौजूद है।