निर्माण निर्णय लेने में आपको कितना समय लगा?

हमने अब अंततः 2019 के पतझड़ से घर बनाने का फैसला किया है, भले ही मैं व्यक्तिगत रूप से सौ गुना खरीदना पसंद करता। एक तरफ मैं खुश हूं कि आखिरकार हमारे लंबे समय से संजोए गए योजनाओं में कुछ हुआ, दूसरी तरफ मुझे अब यह बात परेशान करती है कि हमने पाँच साल बेकार खोज किया - पाँच साल मासिक 600 यूरो बिना किसी बिल के किराया × 12 महीने × 5 साल = 36,000 यूरो... जो हम पहले ही किस्त के रूप में दे सकते थे।

मेरे माता-पिता 50 की उम्र में चुकता हो गए थे। मैं भुगतान योजना के अनुसार शायद 60 के आसपास होऊंगा।

हमने कई खोज विज्ञापन दिए, परिचितों को सूचित किया, खाली संपत्तियों के डाक घरों में नोट्स डाले, हमेशा अपनी आंखें खुली रखीं... पर सब अंततः व्यर्थ रहा। हम नवंबर 2017 में कुछ हासिल कर सकते थे, लेकिन आखिरी वक्त में हमें 10,000 यूरो से अधिक बोली से बाहर कर दिया गया। तब यह हमारे लिए उचित नहीं था क्योंकि दलाल भी हाथ फैलाता था। यही है ज़िंदगी...

एक दलाल ने हमें बताया कि कुछ रोचक संपत्तियां एक घंटे के भीतर प्रकाशित होने के बाद निष्क्रिय कर दी जाती हैं, क्योंकि फोन लगातार बजता रहता है।

हमारी 95% निरीक्षण असफल रहे। फफूंदी, पानी का नुकसान, छत के तहखाने में किलोग्रामों की कबूतर की मल, खराब योजनाएं, पुरानी बिजली व्यवस्था, गंदे बाथरूम, मोबाइल कनेक्शन नहीं, धीमा इंटरनेट, 1.5 साल की सड़क और नाल निर्माण कार्य और लागत का विभाजन, पेंट की दुकानों और जुआ के घर पड़ोसी के रूप में आदि।

कहा जाता है कि यहाँ उत्तर हेस्सेन में आधे गांव खाली हैं और कई घर खरीदारों की प्रतीक्षा कर रहे हैं। पर मुझे ऐसा कुछ दिखाई नहीं देता, सिवाय कुछ पारंपरिक गंदे मकानों के जो मुख्य सड़क के किनारे हैं।

इस साल हमारा धैर्य टूट गया क्योंकि मुझे नहीं लगता कि अगली 5 वर्षों में कुछ बदलेगा।

आप लोगों को कितना समय लगा? या आपने यह "मज़ा" लेने की बजाय सीधे निर्माण शुरू किया? मैं इसके बारे में पढ़कर खुश होऊंगा।

अच्छा सप्ताहांत!

हमारे यहाँ भी बहुत समान है, किराए पर रहना हमेशा केवल एक अस्थायी समाधान था।

5 वर्षों में लगभग 20 घर देखे। अक्सर घर पहले ही बिना औपचारिकता के बिक चुके थे, अक्सर कोई गंभीर कमी होती थी (लेकिन विज्ञापन में छुपाई गई थी) और जो भी बचा था वह महंगा था।

जब हमारे पास एक ज़मीन जग्गा देखने को मिला तो निर्णय बहुत जल्दी लिया गया।

डायरेक्ट gebaut ऐसा लगता है जैसे कि हर जगह एक विकल्प हो। हमने कई सालों तक एक Grundstück की तलाश की, जब तक कि हम एक खुशहाल संयोग से एक Bestandsimmobilie नहीं मिली जिसे हम जमींदोज कर सके...

हमारे पास वास्तव में खरीदने का भी इरादा था और हमने पिछले कुछ वर्षों में हमेशा कभी-कभी उस प्रस्ताव पर नजर रखी, भले ही स्पष्ट था कि हम (व्यावसायिक स्थिति के कारण, जहां यह अभी नहीं पता था कि हम आखिरकार कहाँ बसेंगे) अभी खरीद नहीं पाएंगे। यहाँ माध्यम हेस्से में भी लगभग केवल बहुत पुराने घर हैं, जिनके लिए काफी काम करना पड़ता है या काफी नए, जिनकी कीमत निश्चित रूप से काफी अधिक होती है। इसलिए हम अंततः इस निष्कर्ष पर पहुँचे कि जब तक घर में सब कुछ वैसा न हो जैसा हमें खरीदते समय चाहिए/चाहिए, लागत के मामले में हम शायद उसके नीचे ही रहेंगे, जो एक नया निर्माण भी खर्च करता। इसलिए हमने जमीन की तलाश ज्यादा की और जब हमारे कुछ मित्रों ने कहा कि उनके पास एक जमीन है जिसकी उन्हें ज़रूरत नहीं है और वे हमें बेचने के लिए तैयार हैं, तो निर्णय हो गया। हम तब निकल पड़े और एक बिल्डर का चुनाव किया और जब व्यावसायिक स्थिति बदल गई, तो हमने हस्ताक्षर किए। फिलहाल हम निर्माण अनुमति के लिए अंतिम चीजें जुटा रहे हैं और फिर सर्दियों के बाद निर्माण शुरू होगा।

2013 के मार्च में हमने एक ज़मीन खरीदी। यह निर्णय पक्का हुआ कि जब मैं रिटायरमेंट के करीब होऊंगा, तब वहां एक बंगला बनाऊंगा। ज़मीन खराब नहीं होती, इसे छोड़ दो। खासकर कि हमने इसे 2013 में 48,- प्रति वर्ग मीटर पर खरीदा था..... तैयार और निर्माण के लिए उपयुक्त। - विराम.-
2015 के पतझड़ में निर्णय हुआ कि अब इस परियोजना को शुरू किया जाए। हमने पहले इस्तेमाल की गई संपत्तियों को देखा, साथ ही नए निर्माणों को भी। लेकिन जो हम चाहते थे, वह सही नहीं मिला, या तो यह जमीन के स्तर पर नहीं था, या फिर बहुत महंगा था.... जनवरी 2016 में चीजें गति पकड़ने लगीं। मेरी पत्नी की कज़न हमारी अर्ध-निर्मित घर खरीदना चाहती थी, और कीमत ठीक थी। क्या हमें वास्तव में इसे लेना चाहिए? तुरंत हां और मार्च में नोटरी के पास और अस्थायी रहने के लिए फ्लैट की खोज हुई।
मिल गया।- पत्नी ने शिकायत की। उसे ज़मीन अब पसंद नहीं आई। वह वहां निर्माण नहीं करना चाहती थी। वह दूसरी ज़मीन चाहती थी। मैं खुश नहीं था, लेकिन नियति को स्वीकार किया, मई में हमने हमारी ज़मीन को एक पोर्टल पर उस कीमत पर रखा जो मुझे बहुत बढ़िया लग रही थी, लगभग 100% लाभ..... सोचिए, शुक्रवार को ऑनलाइन डाली और सोमवार को वह बिक गई। पागलपन। अब जल्दी-जल्दी। अब कोई अर्ध-निर्मित घर नहीं, कोई जमीन नहीं, पैसा बहार और कोई ब्याज नहीं, और किराये का अनुबंध 1.9.17 तक। हमने जून 16 में वोल्क्सबैंक के एक निर्माण क्षेत्र में पत्नी का सपनों का ज़मीन खरीदा। यह पुराने से बहुत ज्यादा महंगा था, लेकिन हमने जो भारी लाभ कमाया, जिसे हमें टैक्स भी देना पड़ा, की वजह से यह अभी भी सहनशील था: 115,- प्रति वर्ग मीटर, तैयार और झील का दृश्य।- और अब घर। साथ-साथ कूपनों और ऑफ़र का ढेर लगा, अच्छे विकल्प भी थे, लेकिन अंत में केवल दो चयनित हुए: स्पेक्ट फेमर्न, टीम मासिव ब्यूडेल्सडॉर्फ। हमने दिल की सुनी। स्पेक्ट के साथ बनाना मतलब बिना प्रतिनिधि के सीधे मालिक से योजना बनाना था, जो हम पर बड़ा भरोसा दिखा रहा था। टीम के साथ, एक विक्रेता था, जो न तो खराब था, पर कुछ अलग, ग्लॉसी था। हम ग्लॉसी लोग नहीं हैं। सितंबर में यह निश्चित रूप से स्पेक्ट बना। तीसरी मुलाकात ने यह तय किया। योजना और अन्य बातें फिक्स, कीमत लोचदार नहीं, आखिरी सुधार, आखिरी छूट... आंखों में नजर डालते हुए, तीन लोग मेज के चारों ओर बैठे, बीच में कॉफ़ी थी, हम सम्मानपूर्वक उठे, प्रस्ताव पर तीनों ने हाथ मिलाया, वह था अनुबंध.... कभी कोई लिखित नहीं था...1.9.17 को सुपुर्दगी हुई, 11.9.17 को प्रवेश। बिल्कुल सही समय। कार्स्टेन

जहाँ अच्छा स्टॉक महंगा और कम होता है, वहाँ जमीन भी कम और महंगी होती है। इसलिए तुम्हारी स्थिति शायद बेहतर नहीं होगी।

और आगे सोचें... अगर निर्माण क्षेत्र घोषित भी किए जाते हैं, तो पहले जमीन मिलनी चाहिए, स्थानीय मॉडल या गुप्त आवंटन के कारण।

मैं अब बुराई की कल्पना नहीं करना चाहता लेकिन हमें खरीदने के लिए 5 साल तक तलाश करनी पड़ी।