घर - कौन सा कर्ज लेना चाहिए?

  • Erstellt am 01/07/2014 12:33:25

backbone23

25/07/2014 09:47:45
  • #1
लक्षित वित्तपोषण तो पहले से ही अच्छा लग रहा है और किश्त भी कोई समस्या नहीं लगती है।

200 वर्ग मीटर ज्यादा हैं या नहीं, यह आप स्वयं निर्णय लें ... व्यक्तिगत रूप से मैं इसे चार लोगों के लिए भी बहुत बड़ा मानता हूँ।

जहाँ तक निर्माण लागत का सवाल है, यहाँ फोरम में दी गई बातों की तुलना करें तो वे बहुत कम लगती हैं। संभवतः इसे फिर से विचार करें।
 

BE1981

25/07/2014 10:15:00
  • #2
यह बहुत अच्छी तरह से गणना की गई है। आपकी पत्नी के अस्थायी कार्य संबंध मेरे विचार में कोई समस्या नहीं है, क्योंकि आय का हिस्सा इतना बड़ा नहीं है, और आजीवन बेरोजगारी की संभावना भी नहीं है। एक स्थायी अनुबंध भी कानूनी समय सीमा के भीतर समाप्त किया जा सकता है। यदि संदेह हो तो 450€ नेटो ?! वृद्धावस्था पेंशन के लिए कम किया जा सकता है। आपके पास भी एक कंपनी पेंशन है और उसके अलावा निजी तौर पर 450€ अतिरिक्त, या क्या इसका आधा हिस्सा डायरेक्ट इंश्योरेंस है, जिसका मतलब है कि यह संदेहास्पद रूप से नेटो उपलब्ध नहीं है?
जब घर बन जाएगा, तो सहायक खर्चे थोड़े बढ़ सकते हैं। मेरा मतलब केवल फिक्स्ड सहायक खर्चों से नहीं है, बल्कि घास काटने वाले, मरम्मत कार्य, किसी भी तरह के उपकरण या कनेक्शन, मरम्मत, बागवानी की चीजें, प्रकाश उपकरण, बच्चों के कमरे की चीजें, परदे और ऐसी चीजें आदि भी शामिल हैं... तो हमारे यहाँ आपकी स्थिति की तरह लगभग 300€ प्रति माह अधिक होता है, जितना हमने पहले माना था। नए कार के लिए बचत की राशि भी ध्यान में रखनी चाहिए, मेरा मतलब है कि 200€ प्रति माह रखنا काफी कम है, मौजूदा कार के रखरखाव और नई कार के लिए बचत के लिए। विद्युत बिल 45€ भी काफी थोड़ा है, हमारे पास वॉल्यूम टैरिफ है, जो बिल्कुल सही बैठता है, और 180 वर्ग मीटर के लिए हम थोड़ा 45€ से अधिक का भुगतान करते हैं। घर में पृष्ठभूमि में बहुत कुछ चलता रहता है, जो एक अपार्टमेंट में नहीं होता।
आपके 300€ सहायक खर्चों में क्या-क्या शामिल है? क्योंकि अगर बीमा शामिल नहीं हैं, तो जोखिम जीवन बीमा, दुर्घटना बीमा, व्यावसायिक अक्षमता बीमा, घर + प्राकृतिक आपदा और अन्य छोटी बीमाएँ कुल मिलाकर महीने के लगभग 200€ खर्च करती हैं। यदि बच्चे और पत्नी के भी समान बीमे हैं, तो यह और भी अधिक हो जाता है।
 

Mike1981

25/07/2014 16:21:57
  • #3
सभी को नमस्ते, इतने सारे जवाबों के लिए धन्यवाद।



कार के लिए 200 यूरो वास्तव में काफी कम निर्धारित है। यह न्यूनतम योगदान है जो मुझे अपने नियोक्ता के माध्यम से ऑल इन लीजिंग पर भुगतान करना होगा। तब यह एक कॉम्पैक्ट कार होगी जिसमें सबसे छोटा इंजन और बेसिक Ausstattung होगी। फिलहाल हम अपनी खुद की कार चला रहे हैं, लेकिन अगर कुछ वर्षों में नई कार के लिए पैसा पर्याप्त नहीं होगा तो हम कभी भी लीजिंग पर स्विच कर सकते हैं। कुछ यूरो ज्यादा खर्च करके बेहतर कारें भी मिल सकती हैं, लेकिन यह सच में बेसिक है, जब चीजें कठिन हों।

एवी के लिए 450 यूरो शुद्ध राशि है। यह 2 Kapitallebensversicherungen और एक Riester-Vertrag है। हमने इन्हें कुछ साल पहले किया था, जब हम अभी घर बनाने के बारे में नहीं सोच रहे थे। आर्थिक तंगी होने पर इन्हें कुछ हद तक बिना योगदान के रखा जा सकता है।

नेबेनकोस्टेन के लिए मुझे सच में großzügiger बजट बनाना चाहिए, क्योंकि मुझे घरों के बारे में थोड़ा अनुभव की कमी है।

@all: क्या आपको सच में लगता है कि 200m2 बहुत बड़ा है? हम फिलहाल किराए पर 120m2 में रह रहे हैं और इसे थोड़ा तंग महसूस करते हैं। यह भी हो सकता है कि हमारे पास बगीचा नहीं है। चूंकि हम बिना तहखाना के घर बनाना चाहते हैं, हमने सोचा कि 200m2 होना चाहिए, जिसमें रहने, खाने और रसोई का क्षेत्र 65m2 वास्तव में großzügig है।

निर्माण लागत वास्तव में ऊपर दिए गए क्षेत्र में है, मेरे पास हमारी क्षेत्र के दो Bauträger का एक संबंधित प्रस्ताव है। जब मैं आपके द्वारा बताए गए कुल राशियों को पढ़ता हूँ तो मैं हैरान हूँ। शायद कोई खामी है???

सादर
माइक
 

milkie

25/07/2014 17:13:34
  • #4
हम बाडेन-वुर्टेम्बर्ग में 206 वर्ग मीटर का निर्माण कर रहे हैं, Kfw70 के साथ और डबल गैराज के साथ बहुत अच्छी सुविधाओं के साथ (इलेक्ट्रिक रोलशटर, रैफस्टोर्स, नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन, 2 1/2 बाथरूम, टैरेस डेक, पार्केट, क्रीमिनोवन ...) और बिना निर्माण सहायक खर्चों के लगभग 400k€ में समाप्त होंगे - बिना बिल्डर के बल्कि आर्किटेक्ट के साथ - हमारे परिवार में विंडो निर्माता और इलेक्ट्रिशियन भी हैं जिससे हम काफी बचत कर पा रहे हैं।
शायद कुछ चीजें बचाकर यह और भी सस्ता हो सकता है, लेकिन 300k€ भी शायद कम पड़ जाएं।

क्या आपने पहले से निर्माण सहायक खर्च निकाल लिए हैं? इन्हें कितना माना गया है? और इसमें कौन-कौन सी सुविधाएँ शामिल हैं? मैं किसी को नहीं जानता जो बिल्डर के पास बिना सैनिटरी, फर्श की सामग्री आदि के लिए अतिरिक्त शुल्क दिए हो।

और रसोई को मत भूलो। वहां भी काफी खर्च हो जाएगा।
 

milkie

25/07/2014 17:15:04
  • #5
आह तो, हमारा आय आप लोगों से कम है और हमारे तीन बच्चे हैं। ऋण की राशि लगभग समान है... बस तुलना के लिए।
 

BE1981

25/07/2014 17:28:27
  • #6
200 वर्गमीटर, बिना तहखाने के, अब बड़े तो हैं, लेकिन "बहुत बड़े" नहीं। हमारे पास 180 वर्गमीटर रहने की जगह है प्लस तहखाना। तुम्हें अकेले ही बिजली के कनेक्शन, हीटर, वाशिंग मशीन, ड्रायर के लिए 10 वर्गमीटर चाहिए, और इसके अलावा सर्दियों में लेटने के लिए 10-20 वर्गमीटर स्टोरिंग स्पेस चाहिए, और वो सब कुछ जो गैराज में नहीं रखा जाता। यह अजीब लगता है, लेकिन पीने की बोतलों के डब्बों के लिए भी 1 वर्गमीटर चाहिए... इसलिए 200 वर्गमीटर, बिना तहखाने के, अच्छा बड़ा है, लेकिन वहां पर खो जाना भी नहीं।

क्या तुमने कभी सोचा है कि रिएस्टर पेंशन कॉन्ट्रैक्ट को वॉहरनरिएस्टर में बदल दो और 3-4 साल जल्दी कर्ज मुक्त हो जाओ? रिटायरमेंट योजना ज़रूर महत्वपूर्ण है, लेकिन तुम कानूनी पेंशन में अधिकतम अंक जमा कर रहे हो, तुम्हारे पास एक कंपनी पेंशन, 2 जीवन बीमा और रिएस्टर है और तब तुम्हें असल में किराया नहीं देना पड़ेगा, इसलिए मैं इस बिंदु पर फिर से सोचने की सलाह दूंगा।

पसंद अलग-अलग होती है, लेकिन एक तरफ 500k€ का घर और फिर सबसे छोटी मोटराइजेशन और फीचर्स वाला एक कॉम्पैक्ट कार? लेकिन जैसा कहा, गलत मत समझना, हर किसी की अलग-अलग सोच होती है।
 

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