एकल परिवार के घर के लिए बिल्डर का प्रस्ताव - क्या निर्माण लागत ठीक है?

वाह, अब यह दिलचस्प हो रहा है। फिलहाल हम ERH में रह रहे हैं, हम फोरचहाइम (हेरोल्डस्बाख) जिले में निर्माण करना चाहते हैं। U2 बाउप्लान नामक बिल्डर है! आपने कब और किसके साथ निर्माण किया? यह अभी तय नहीं है और यह बहुत अच्छा होगा अगर कोई अनुभव वाला व्यक्ति हमें इस क्षेत्र से कुछ सुझाव दे सके। वैसे यह बिना भूमितापीय हीट एक्सचेंजर के है और दूसरा तो मुझे कोई जानकारी नहीं है (माफ़ करना)।

आपके योगदान के लिए बहुत बहुत धन्यवाद!!! यह सब हमेशा अधिक दिलचस्प होता जा रहा है या फिर नहीं (बिल्डर के संदर्भ में)...

मैंने पहले ही कुलका को पीएम के जरिए यह बात लिख दी थी। 12000 पहली बार में तो ज्यादा लगते हैं, लेकिन देखना चाहिए कि इसमें क्या-क्या शामिल है। विभिन्न नियंत्रण उपकरण होते हैं। हमारे यहाँ स्टैंडर्ड से प्रोग्रामेबल में लगभग 2000€ का फर्क था, फिर आप बाथरूम और किचन में तथाकथित रिमोट कंट्रोल डिवाइसेज लगा सकते हैं, ताकि झटक का वेंटिलेशन किया जा सके। ये भी सस्ते नहीं होते। एंथैल्पी एक्सचेंजर भी मुझे लगता है कि 500€ का अतिरिक्त खर्च होता है।

और यह इस बात पर निर्भर करता है कि कितनी वेंटिलेशन स्लिट्स प्लान की गई हैं, ज्यादा स्लेट्स के लिए अधिक नली बिछानी पड़ती हैं।

हमारे पास स्टैंडर्ड है एंथैल्पी एक्सचेंजर के बिना और कुल 4 एग्जॉस्ट और 6 इनटेक वेंट्स हैं, जिसमें इंस्टालेशन सहित कुल 7700€ खर्च हुआ।

नमस्ते कुलका,

मेरे लिए यह भी यथार्थवादी लगता है।

तुलना के लिए:
हमें हमारे वास्तुकार से एक लागत विवरण मिला है जो लगभग 160 वर्गमीटर के रहने योग्य क्षेत्र वाली एक सिटीविला के लिए है। बिना तहखाने और बिना नियंत्रित आवासीय वायु परिसंचरण के लिए लगभग 265,000 यूरो। हालांकि, वास्तुकार की सूची में पहले से ही निर्माण विशेषज्ञ द्वारा बताए गए सहायक निर्माण लागत शामिल हैं (15 TEUR भूकार्य; 10 TEUR बाहरी क्षेत्र (बिल्कुल केवल प्रवेश मार्ग, आदि)); 13 TEUR अतिरिक्त लागत और 22 TEUR "नवीकरणीय ऊर्जा" के लिए (अंततः सौर ऊर्जा, भू-ताप या कुछ भी हो सकता है। इसे अंतिम रूप से निर्धारित किया जाना बाकी है)।
यदि मैं इसे आपकी पेशकश से तुलना करता हूँ, तो यह काफी करीब आता है!

नमस्ते,

इस फोरम में यहां घरों की कीमतों ने मुझे काफी भ्रमित कर दिया है। उदाहरण के लिए, ऐसे घर जो वास्तव में लगभग 80,000€ (समान तकनीक के साथ) सस्ते होने चाहिए?!

हमेशा कुछ सपने देखने वाले और उनके अनुसार ऐसे विक्रेता होते हैं, जो इन "कंजूस-ठीक-है-निर्माण-रूचिकर" लोगों पर निशाना साधते हैं; इस दर्शन का पालन करते हुए, आप इंटरनेट पर या पिछले कुछ वर्षों में निजी टीवी चैनलों पर ढेर सारी जानकारी पाएंगे। मुझसे कई बार पूछा गया कि क्या मैं इस संदर्भ की "रिपोर्ट" का हिस्सा बनना चाहता हूं और मैंने जल्दी ही मना कर दिया; यह प्रसारण प्रारूप - ऊपर उल्लिखित निर्माण-रूचिकरों के लिए बनाया गया है - वास्तविकता से बहुत दूर है ...

नियंत्रित आवास वेंटिलेशन के साथ हीट रिकवरी के काफी अलग-अलग मूल्य होते हैं! मैंने भी 7,000€ की एक पेशकश देखी थी। क्या यह सच है कि 5,000€ के अतिरिक्त मूल्य के लिए आपको ज्यादा मिलेगा या 7,000€ के साथ भी (दीर्घकालिक रूप से भी) काम चल सकता है? मैं जानता हूं कि ये उदाहरण सब पर लागू होते हैं, लेकिन कार के मामले में मुझे पता होता है कि इसके पीछे क्या है (जैसे कि इसमें 50 पीएस ज्यादा या 7 स्टेज ऑटोमैटिक हो), लेकिन मुझे डर है कि नियंत्रित आवास वेंटिलेशन के मामले में मैं सूक्ष्म अंतरों को समझने में कामयाब नहीं हो पाऊंगा...

आपके थ्रेड पर मेरी पहली प्रतिक्रिया कुल निर्माण लागत पर आधारित थी, यानी प्रथम संख्या प्रति वर्ग मीटर/आवास क्षेत्रफल और उपकरण के संबंध में - जिसे मैं अब भी यथार्थवादी मानता हूं; नियंत्रित आवास वेंटिलेशन के लागत का जो उल्लेख किया गया है, वह मैंने सहजता से त्रुटिपूर्ण किया।

मूल नियंत्रित आवास वेंटिलेशन के साथ हीट रिकवरी की लागत - निर्माता/विक्रेता के अनुसार - लगभग 7 से 10 हजार यूरो के बीच होती है। जैसा कि "Der Da" ने आपको सही लिखा है, आपके बताए 12 हजार यूरो का मूल्यांकन करना मुश्किल से असंभव है, क्योंकि इसमें कई अज्ञात कारक शामिल हैं। मैं यह सोचता हूं कि आपको क्या रोकता है कि आप अपने वर्तमान पसंदीदा विक्रेता से संपर्क करें और उन्हें लागत समझाने को कहें? यदि आपके पास कुछ और जानकारी होगी, तो एक विश्वसनीय उत्तर देना आसान होगा; संभव है कि प्रस्ताव की कीमत में आवश्यक/सार्थक TGA-योजना भी शामिल हो ...

सादर शुभकामनाएं

नमस्ते सभी, आपके योगदान के लिए धन्यवाद!!!

मेरे पास बुधवार को हमारे संभावित भवनकर्ता के साथ एक बैठक है और मैं उनसे अलग-अलग पदों पर चर्चा करूंगा। विशेष रूप से, मैं उनसे नियंत्रित आवास वेंटिलेशन के बारे में बात करूंगा और उनसे अनुरोध करूंगा कि वे इस मूल्य अंतर को समझाएं ताकि मैं इसे समझ सकूं। (Stoßlüftung, Enthalpieschalter आदि)

हम शायद पेंटिंग और फर्श के काम को हटाएंगे। मुझे लगता है कि हम इसे परिवार के सहयोग से खुद ही कर सकते हैं।

@Nilo, क्या इसका मतलब है कि आपने हीटिंग के लिए 22T€ का बजट रखा है या ये मौजूदा के अतिरिक्त हैं? यदि मौजूदा के अतिरिक्त हैं, तो आपकी योजना में कौन सी हीटिंग शामिल है?

मैं आप सभी का फिर से योगदान के लिए धन्यवाद करना चाहता हूं! धीरे-धीरे निर्माण परियोजना के अस्पष्ट अध्याय में थोड़ा विश्वास आ रहा है...

सादर

नहीं, हीटिंग के लिए आर्किटेक्ट ने लगभग 20 TEUR का बजट तय किया है। अन्य 20 TEUR "Erneuerbare Energien" के तहत सूचीबद्ध हैं, ताकि इसके लिए एक उपयुक्त बफर हो। अंत में हम बजट को सोलर सिस्टम, फोटोवोल्टाइक सिस्टम, एक गहराई वाली गर्मी पंप या कुछ भी लेने का निर्णय अभी तय नहीं है। हम अभी उस स्तर तक नहीं पहुँचे हैं।
इसके लिए बजट में केवल एक उपयुक्त बफर निर्धारित किया जाना चाहिए।
यह कहना चाहिए कि हमारी सूची एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट की है, न कि किसी निर्माण कंपनी या जैसे किसी के प्रस्ताव की। हालांकि हमें बिल्डर की ओर से भी 3 प्रस्ताव प्राप्त हुए हैं। यदि मैं उन प्रस्तावों को लेकर निर्माण के अन्य खर्चों को जोड़ता हूँ, तो मैं समान राशि पर पहुँचता हूँ!