घर खरीदना + खरीद मूल्य

नमस्ते फोरम सदस्यों,

हमने एक घर खरीदने का निर्णय लिया है। चूंकि इंटरनेट पर अनगिनत साइट्स हैं, इसलिए समझ बनाना थोड़ा मुश्किल हो सकता है।
हमारे सामने निष्पक्ष मूल्य का प्रश्न है। निश्चित रूप से विक्रेता और खरीदार की कीमत को लेकर अलग-अलग हित होते हैं। यह दोनों के लिए निष्पक्ष होना चाहिए।

अब तथ्यों की बात करें।

घर का निर्माण वर्ष 1966 (डुप्लेक्स), तहखाना है, 2 मंजिल का आवास क्षेत्रफल (130 वर्ग मीटर), 6 कमरे, जमीन का क्षेत्र 672 वर्ग मीटर,
सुविधाएं (साधारण), नाइट स्टोर हीटर्स, छत वेलेटरनीट से बनी है (अस्बेस्टस के बिना),
गाराज, विक्रय मूल्य: 125 हजार यूरो, यह घर 2000 निवासियों वाले शहर में स्थित है जहाँ अच्छी कनेक्टिविटी और संरचना है।
डॉक्टर, फार्मेसी, सुपरमार्केट आदि मौजूद हैं। यह एक हवाई स्वास्थ्य स्थल में स्थित है।

हम लगभग 108 हजार यूरो भुगतान करना चाहते हैं।
अनुवाद लागत हमें ज्ञात है। हीटिंग प्रणाली बदली जाएगी, खिड़कियां बदली जाएंगी आदि।

खरीद मूल्य के संबंध में प्रतिक्रिया मिलने पर खुश होंगा।

जैसा कि अन्य सभी सामानों के साथ होता है: आपूर्ति और मांग कीमत तय करते हैं!
यह घर आपके लिए कितना मूल्यवान है? यदि यह TEUR 108 है, तो विक्रेता को यह कीमत दें। यदि अन्य इच्छुक लोग हैं जो TEUR 125 भुगतान करते हैं, तो आपका भाग्य ख़राब है।
हमसे खरीद मूल्य का कोई अनुमान आप नहीं प्राप्त कर सकते क्योंकि पहले तो हम घर को नहीं जानते हैं और दूसरे: मेरे पोस्ट की शुरुआत देखें।
P.S. हमारे यहाँ आप लक्षित कीमत में शायद जमीन का आधा हिस्सा बिना घर के पा सकते हैं। इसलिए कीमतें सापेक्ष हैं...

हैलो प्रिय कम्युनिटी,

इस थ्रेड का उपयोग करें बजाय कि फिर से नया खोलने के। मेरी एक प्रश्न है और मुझे अपनी पूरी अज्ञानता के लिए पहले ही माफी माँगनी है। मैं जल्द ही एक घर खरीदना चाहता हूँ और मैंने एक ऑफर पाया है। यह एक परियोजना के तहत बन रहा एक Reihenhaus का निर्माण है। मेरी अज्ञानी प्रश्न है, उदाहरण के लिए, अगर मैं ऐसा ऑफर स्वीकार करता हूँ तो क्या मैं खुद बिल्डर (Bauherr) बन जाता हूँ? मुझे मुख्य रूप से लागत की चिंता है। मुझे पता है कि घर खरीदने पर अतिरिक्त लागतें होती हैं जैसे कि Grunderwerbsteuer और नोटरी शुल्क। लेकिन अगर आप खुद बिल्डर होते हैं तो लगभग 20% अतिरिक्त निर्माण-संबंधी लागतें आती हैं (जैसे कि बिजली/गैस/बीमा/निर्माण बिजली की लागत)। मैं निश्चित नहीं हूँ कि इस प्रकार के ऑफर में ये लागतें भी मुझ पर आएंगी या केवल खरीद मूल्य + खरीदार कमीशन + Grunderwerbsteuer + नोटरी + पेंटर और फ्लोरिंग का काम। मैं पहले यहाँ अपनी राय जानना चाहता था, इससे पहले कि मैं विक्रेता से ऐसे मूर्खतापूर्ण प्रश्न पूछूँ।

यह थ्रेड अलग है जैसे कि ...

यह ऑफर एक बिल्डर का है।
कम से कम मुझे पता है कि आपको हर चीज़ पर भूमि अधिग्रहण कर देना होगा।
लिंक वैसे भी मोडरेटर द्वारा हटा दी जाएगी, इसलिए बिल्डर से सीधे पूछना बेहतर होगा। मैं पढ़ाई-लिखाई के आधार पर सोचता हूँ कि बिल्डर स्वयं ज़मीन से जुड़े जोखिमों का प्रबंधन करता है, फिर भी जैसे कि विकास लागतें अक्सर बिल्डर के पक्ष से होती हैं।
बाकी सब कुछ आपको शायद बिल्डर से "मूर्खतापूर्वक" पूछना होगा... मेरी राय में यह उनके निर्माण विवरण पर निर्भर करता है, लेकिन हो सकता है कोई इसे बेहतर जानता हो :)

संयोजन लागत: जो कनेक्शन के समय मालिक था। इसलिए आमतौर पर बिल्डर अभी भी बिल्डर होता है। लेकिन यहाँ भी: यह नगरपालिका के संयोजन नियमावली पर निर्भर करता है और क्या कब कैसे विभाजित किया जाता है। बिल्डर इसे अतिरिक्त लागत के रूप में आप पर डाल सकता है, अनुबंध के अनुसार,...

नमस्ते,
सवाल यह है कि "चीज़" कहाँ स्थित है? बवेरिया में एक हवाई स्वास्थ्य स्थल पर यह एक सच्ची सौगात है, जबकि थ्यूिरिंगेन या एर्ज़गेबर्ग में यह लगभग अतिवादी मूल्य है।