हाउस खरीद वित्तपोषण हैंडओवर तिथि से, यदि विक्रेता सौंपता नहीं है तो?

कोई किराया खंड नहीं! जैसा कहा गया है, इसके लिए तुम्हें एक असली किरायानामा करना होगा। यदि वह समय पर खाली न करे तो जुर्माना। इसके लिए पर्याप्त कारण हो सकते हैं, जैसे कि कोई खुद निर्माण कर रहा हो और यह सुनिश्चित करना चाहता हो कि यदि निर्माण में देरी होती है तो। तब जुर्माना होगा।

माफ़ कीजिए, TE ने कभी किराए का उल्लेख नहीं किया था। अन्य पोस्टों में जहां हमेशा किराये की बात हो रही थी, मैंने भी किराया लिखने के लिए खुद को प्रेरित किया और जुर्माने की बात नहीं की। फिर भी हमें पहले यह पता होना चाहिए कि यह खंड खरीद अनुबंध में क्यों शामिल किया गया। यदि यह तुम्हारे द्वारा बताई गई नई बिल्डिंग की देरी है, तो मैं TE की चिंता को समझ नहीं पाता कि विक्रेता यह जुर्माना स्थायी रूप से दे सकता है। और भले ही विक्रेता की नई बिल्डिंग (अगर यह कारण है) पूरी तरह से रद्द हो जाए, तो भी TE के पास अपने संपत्ति तक पहुँचने के कानूनी विकल्प होने चाहिए। इसलिए TE के प्रश्नों के पीछे के कारण अभी भी गायब हैं।

मुझे लगता है कि मैंने स्पष्ट रूप से अपनी बात नहीं कही। किराया तो खरीदार अपनी Wohnung के लिए ही देता है। अगर विक्रेता खरीदी जाने वाली संपत्ति को सौंपने की तारीख तक खाली नहीं करता, तो खरीदार को किराया देना जारी रखना होगा।

इस स्थिति के लिए अनुबंध में लिखा है कि विक्रेता खरीदार को मासिक 700 यूरो उपयोग मुआवजा देगा।

लेकिन विक्रेता यह कितनी देर तक कर सकता है? क्या इसके लिए कोई कानूनी सीमा है? संदेह की स्थिति में विक्रेता चतुराई से काम लेकर घर को तीसरे पक्ष को मासिक 800 यूरो किराए पर दे सकता है और फिर भी खुद 700 यूरो मासिक का भुगतान कर सकता है। कुछ वर्षों में मुद्रास्फीति के साथ यह विक्रेता के लिए और भी बेहतर होगा। या वह अपने बच्चे को वहाँ रहने दे सकता है - बिना किराए के संपत्ति उधार दे सकता है। 700 यूरो प्रति माह विक्रेता को ज्यादा चोट नहीं पहुंचाते। 2-3 महीनों तक तो खरीदार भी इस स्थिति को सहन कर सकता है। लेकिन विक्रेता यह खेल 50 साल तक भी जारी रख सकता है।

अन्यथा, खरीदार ने तो खरीद मूल्य चुका दिया है, फिर भी उसे खुद किराया देना पड़ता है, जो कि मासिक मुआवजा भुगतान से भी अधिक हो सकता है (यह अलग बात है कि खरीदार खरीद राशि को ब्याज लाभ के साथ निवेश भी कर सकता था)।

रोमांचक सवाल यह है कि वहाँ केवल 700€/माह ही क्यों लिखा है। यदि वहाँ कोई ऐसा राशि होती जो समझ में आती, तो फिर बाद में सारी बहस की ज़रूरत ही नहीं पड़ती।

इस स्थिति में अनुबंध में लिखा है कि विक्रेता को खरीदार को प्रति माह 700€ का उपयोग मुआवजा देना होगा।

फिर से: कोई व्यक्ति ऐसा नोटरी अनुबंध में क्यों डालता है? इसका कोई मतलब नहीं बनता है। यह माना जाता है कि वह घर, जो अब उसका नहीं है, वह तय तारीख तक खाली कर देगा। और अगर वह ऐसा नहीं करता है, तो खिलाफत का मुकदमा चलता है।
आप (हमने भी यह किया है) अनुबंध में स्थानांतरण की तारीख को पीछे सेट कर सकते हैं। और अगर वह तब तक अपने काम खत्म नहीं कर पाता, तो यह उसकी समस्या है। या तो आप समझौता कर लेते हैं या उसे बीच में रहना पड़ता है।

शक की स्थिति में विक्रेता चालाकी से घर किराए पर दे सकता है।

फिर से: नहीं, वह घर किराए पर नहीं दे सकता क्योंकि अब वह उसका नहीं है।
तुम्हारा तर्क कमजोर है और बहुत अधिक कल्पना पर आधारित है। हम कानूनी वास्तविकता में बने रहते हैं, न कि अच्छे या खराब शोध किए गए साइकोथ्रिलर में।

इस मामले के लिए अनुबंध में लिखा है कि विक्रेता खरीदार को मासिक 700 यूरो की उपयोग शुल्क राशि भुगतान करेगा।

सबसे अंतिम हस्तांतरण की तिथि कब होनी चाहिए? यह अनुबंध में तय होना चाहिए ताकि नियम का कोई अर्थ हो।

लेकिन विक्रेता यह कब तक कर सकता है? क्या उसकी कोई कानूनी सीमा है?

कोई कानूनी नियम नहीं हैं - लेकिन अनुबंध के अनुसार एक हस्तांतरण तिथि होती है।

शंका होने पर विक्रेता चालाकी से घर किराए पर दे सकता है।

क्या आपने मेरी पोस्ट नहीं पढ़ी, समझी या पाठ को अनदेखा किया? मकान मालिक = स्वामी = विक्रेता नहीं

"अपने खाली करने और उपयोग शुल्क भुगतान के दायित्व के कारण विक्रेता इस दस्तावेज़ के तहत तत्काल ज़बरदस्ती के अधीन होता है।"
==> यह ऐसे मामलों के लिए एक मानक पाठ है। यदि विक्रेता विरोध करता है, तो खरीद अनुबंध की एक प्रवर्तनीय प्रति ली जाती है, न्यायालय के शाही परिचालक के पास जाती है और 14 दिनों के बाद न्यायालय परिचालक के पास उस शीर्षक के साथ विक्रेता को खाली करने के आदेश होते हैं।

: कृपया अनुबंध से केवल एक वाक्य न लें। पूरी धाराएँ पोस्ट करें। तब ही बेहतर उत्तर मिलेंगे। लेकिन भूखंड की बात है। आप विक्रेता को बहुत जल्दी हटा देंगे क्योंकि आप संपत्ति के मालिक हैं और कोई किरायेदारी अनुबंध नहीं है (और तीसरे पक्ष के साथ कोई उपकिरायेदारी अनुबंध भी नहीं हो सकता - और यदि हुआ भी, तो संपत्ति विक्रेता द्वारा खाली है और आप असल में तुरंत अवैध उपकिरायेदार को बाहर निकाल देंगे; यहाँ तक कि बदसूरत स्थिति में भी थोड़े समय बाद न्यायालय परिचालक के साथ)।

नहीं, वह घर किराए पर नहीं दे सकता क्योंकि वह अब उसका मालिक नहीं है।
आपका तर्क काल्पनिक और बहुत अधिक कल्पना आधारित है। हम कानूनी वास्तविकता में रहते हैं, न कि अच्छी या खराब शोध की गई साइकोथ्रिलर में।

क्या घर सौंपने की तारीख के एक दिन बाद भी उसका मालिक नहीं रहता - भले ही उपयोग के लिए क्षतिपूर्ति का समझौता हो?

तो क्या आप सुझाव देंगे कि उपयोग क्षतिपूर्ति वाले खंड को हटा दिया जाए? अगर विक्रेता फिर भी संपत्ति का उपयोग करता है तो निकासी के लिए मुकदमा दायर किया जा सकता है। उपयोग क्षतिपूर्ति समझौते के साथ, विक्रेता कई वर्षों तक संपत्ति का उपयोग कर सकता है, यदि वह उपयोग क्षतिपूर्ति राशि का भुगतान करता है।