पुराने निर्माण के मामले में तो यह ज्यादा मायने नहीं रखता, है ना?
यह परिस्थिति पर निर्भर करता है। एक असली मुख्य नवीनीकरण में, संभवतः भवन वर्ग में बदलाव या नए आवासीय कमरे बनाने के साथ, बनने वाले आवासीय कमरों के लिए भवन निर्देशों का पालन अनिवार्य होता है।
मेरी जानकारी में जिस मामले की बात हो रही है, वह एक बड़े धनी किसान के फार्महाउस के अस्तबल का है, जिसमें 1945 के बाद आंशिक रूप से आवासीय कमरे बनाए गए थे। नए कमरे (अस्तबल और शेड का विस्तार) को निश्चित रूप से राज्य भवन निर्देशों को पूरा करना होगा। पूर्ववर्ती आवासीय और आर्थिक कमरों के क्षेत्र में स्थित फ्लैटों को भी मूलतः यह पूरा करना चाहिए - लेकिन यहाँ स्मारक संरक्षण विभाग की कुछ सीमाएँ हैं, इसलिए इन मामलों में दो विभागों को सहमत होना पड़ता है कि क्या राज्य भवन निर्देशों का उल्लंघन किया जा सकता है या स्मारक संरक्षण नियमों का (आम तौर पर राज्य भवन निर्देशों में कोई छूट दी जाती है)।
चूंकि यह स्मारक संपत्ति नहीं है, इसलिए सवाल यह है कि नवीनीकरण में क्या किया गया। क्या नए आवासीय कमरे बनाए गए हैं (जैसे पुराने आर्थिक कमरों को आवासीय में बदलना) तो इनको राज्य भवन निर्देशों का पालन करना होगा। यदि नवीनीकरण से पहले कमरों की ऊंचाई 2.3 मीटर थी, लेकिन बाद में नहीं रही तो मैं इसे भी चिंताजनक मान सकता हूँ।
लेकिन (!) यह मुख्य रूप से किराये पर देने के लिए महत्वपूर्ण होता है, कि क्या मैं वर्ग मीटर को आधिकारिक आवास क्षेत्र के रूप में गिना सकता हूँ। स्वयं के इस्तेमाल वाले घर में यह केवल आपको ही असुविधा पहुंचा सकता है। खरीद या पुनः विक्रय के समय आवास क्षेत्र को सही ढंग से बताया जाना चाहिए, और सम्भवतः इसका nominal "मूल्य" पर प्रभाव पड़ सकता है। लेकिन इसे उस मूल्य से न मिलाएँ जो निवासी/खरीदार के लिए होता है।