घर वित्तपोषण - घर, गैरेज और बुनियादी प्लेट लगभग 290,000 यूरो

  • Erstellt am 14/09/2012 07:23:19

Musketier

14/09/2012 11:51:05
  • #1


काफी उच्च 290T€ विभिन्न कारणों से हो सकते हैं।
1. निर्माण के अतिरिक्त खर्च/अतिरिक्त इच्छाओं के लिए बहुत अधिक लागत शामिल की गई है
2. बहुत महंगी कंपनी का चयन किया गया है
3. मकान मालिक की इच्छाएँ बजट से मेल नहीं खातीं

पहला बिंदु वांछनीय होगा, लेकिन मुझे यकीन नहीं है।
दूसरे बिंदु को कई ऑफर्स लेकर हल किया जा सकता है
तीसरा बिंदु है वही जो DerDa का मतलब है। तब मुझे शिकायत करने का अधिकार नहीं है यदि कार्यकाल के अंत में अभी भी बहुत सारा ऋण बचा हो।
और यही TE के साथ हुआ है।

सस्ते ब्याज दरें अतिशयोक्ति निर्माण के लिए प्रोत्साहित करती हैं।
 

Der Da

14/09/2012 12:00:35
  • #2
परिचितों के बीच एक छोटा उदाहरण:

फर्टिगहाउस (थोड़ा महंगा प्रदाता, अच्छे मानक) लकड़ी के खम्बे

120 वर्ग मीटर के आवास क्षेत्र के लिए घर की मूल कीमत 180,000 फर्श प्लेट पर।
चाबी तैयार करने के लिए अतिरिक्त शुल्क 10,000
विशेष उपकरण 20,000
निर्माण संबंधित अन्य लागतें 28,000
प्लास्टर की गई स्टील बॉक्स गेराज 7,000

250,000 के तहत घर पूरी तरह से तैयार।
उन्हें ऐसा ही बनाना पड़ा क्योंकि KA में यहाँ जमीन 390 €/वर्ग मीटर की लगी। लेकिन TE में यह केवल 60,000 है।
 

emer

14/09/2012 12:15:36
  • #3
मेरे पक्ष से सही रूपरेखा कुछ इस प्रकार होनी चाहिए थी:



@Der Da



नेट इनकम पर टैक्स क्लास(es) या वैवाहिक स्थिति का कोई या बहुत कम असर होता है। इसे आज भी कहा जाता है (मैंने इसे पहले एक अन्य थ्रेड में भी लिखा था): सालाना आयकर और मासिक आयकर नहीं। ठीक उसी तरह जैसे ऋण के लिए केवल ब्याज अवधि नहीं देखनी चाहिए, बल्कि शेष ऋण भी देखना चाहिए। टैक्स क्लास चुनते समय केवल मासिक आय नहीं, बल्कि पूरे आय वर्ष समेत दोनों की देय वेतनकर ध्यान में रखना चाहिए।
 

Musketier

14/09/2012 13:31:34
  • #4




कर विवरणी वर्ग में एक क्लासिक जैन है
वर्ष के अंत में बड़ी वापसी का क्या फायदा जब वर्ष में किस्तें भरना मुश्किल हो। इतना कड़क अनुमान नहीं करना चाहिए। पर ठीक उसी समय वित्तपोषण सबसे अधिक महत्वपूर्ण होता है। पूरे वर्ष में कोई फर्क नहीं पड़ता।
कर विवरणी वर्ग को समायोजित करने से कुछ परिस्थितियों में (हमेशा नहीं) माता-पिता को मिलने वाला भत्ता भी बढ़ सकता है।
यह हमारे लिए विशेष रूप से महत्वपूर्ण होगा, क्योंकि मेरी पत्नी मेरी तुलना में अधिक कमाती है।

शादी का इसके विपरीत प्रभाव पड़ता है।
स्प्लिटिंग टैक्स दर के कारण व्यक्तिगत कराधान की तुलना में देय आयकर बदल जाता है।
विशेष रूप से उच्च वेतन अंतर वाले मामलों में जैसे पूर्णकालिक नौकरी/मातृत्व भत्ता या पूर्णकालिक नौकरी/अंशकालिक नौकरी संयोजन में यह परिणाम स्पष्ट होता है।
 

Musketier

14/09/2012 13:38:25
  • #5
पहली उद्धरण के लिए यह भी जोड़ना चाहिए:

यह वाक्य विन्यास बेहतर है।
हालांकि, TE ने वित्तपोषण योजना के बारे में पूछा था, न कि शर्तों के बारे में।
फाइनेंसिंग आमदनी के अनुरूप सही नहीं बैठती, जैसा कि उन्होंने खुद भी माना है।
लेकिन अगर न शेष राशि और न ही किस्त को बदला जा सकता है (बल्कि इन्हें कम किया जाना चाहिए), तो केवल क्रेडिट राशि को कम करने का तरीका बचता है।
 

Ahnungslos

14/09/2012 17:02:14
  • #6
ओह अच्छा, यहां तो कई लोगों ने अपनी बात रखी है
यहां मैंने पहले ही घर के मुख्य विवरणों के बारे में बात की थी।

https://www.hausbau-forum.de/threads/reeller-preis-fuer-efh-ggf-schluesselfertig.6228/

(कुछ चीजें हटा दी गईं और घर को छोटा कर दिया गया था) उस समय बिल्डिंग एक्सपर्ट ने लागत को ज्यादा महंगा नहीं माना था। सामान्य तौर पर मुझे पता है कि यह कंपनी सबसे सस्ती नहीं है, लेकिन उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग करती है। लोग वास्तव में केवल सकारात्मक बातें ही कहते हैं। इसलिए हमारी पहली संपर्क में से एक भी इसी कंपनी के साथ था।
हम ग्रामीण बायरन में रहते हैं, इसलिए हमारे आय के हिसाब से हम आसानी से गुजारा कर लेते हैं क्योंकि जीवन यापन की लागत बड़ी शहरों जितनी ज्यादा नहीं है।
बताई गई लागत कुल लागत के अनुरूप है और निश्चित रूप से सभी "ऊंचा" आंकड़े हैं, लेकिन मैं थोड़ा उदारता से गणना करना पसंद करता हूं बजाय बाद में अतिरिक्त फंड जुटाने के।
हम इसमें बिल्कुल भोले नहीं हैं, वरना शायद हम इतनी पूंजी जमा भी नहीं कर पाते। अब तक सभी बैंकर्स और वित्तपोषक ने हमें हमेशा कहा है कि हम आसानी से इस राशि का किस्त चुका सकते हैं। लेकिन वे भी तो अपना पैसा कमाना चाहते हैं...
हमारे लिए यह अनुमान लगाना मुश्किल है क्योंकि एक बच्चे की लागत का सही हिसाब लगाना मुश्किल होता है।
मैं इस विषय को अधिकांश लोगों की तरह देखता हूं और मैं इसमें थोड़ा संदेहशील हूं। हम अगले 30 साल तक हर रुपये को तिहरा पलटना नहीं चाहते और सिर्फ घर के लिए ही काम नहीं करना चाहते।
मुझे लगता है कि अब हम दो ठोस घरों की और ऑफ़र लेंगे और फिर आगे देखेंगे।
शायद आने वाले वर्षों में कुछ अच्छे घर सस्ते में खरीदने को मिल जाएं...
 

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