建房太贵了 - 停止建造吗？

哎，我们在说什么？
利差（1.35%-1.21%）= 0.14%

我们讨论的是不要把特别还款金额（在你的例子中是3万）永远地给银行，而是每年可以重新确定其用途（无论是特别还款，买一块新的豪华手表，还是在意外事故后更换通勤用车）。这样一年后可能还是2%？或者3%？或者投资三年，那么即使是今天也能达到1.7%。

特别是在建筑阶段刚结束的时候，我的备用资金相当有限。知道一年后如果必要的话还能再使用这笔钱，我感觉很安心。如果我甚至不承担风险，那就更好了。

我也不是反对特别还款，只是想提醒大家，现在根据不同的情况，有比特别还款更好的无风险选择。

哎，我们在这里谈论什么？
利差（1.35% - 1.21%）= 0.14%

假设贷款金额为600,000欧元，5%的专项还款，年收益为42欧元，或者在不利情况下需缴纳10.50欧元的资本利得税。

然后还要找个定期存款供应商，签合同，进行邮政身份证认证，来回转账等等……？

这些钱最后会被通胀吞噬……但我有理由这么说，过去4年的专项还款资金一直躺在账户里，因为我宁愿把这笔钱放在这里以备不时之需，而不是锁定起来……不过我存这笔钱是为了能够在第一个为期10年的贷款结束时将其全部偿还，我共有两个贷款……

然后被通货膨胀吞噬……但我说得轻巧，我过去四年的特别还款款项都躺在账户里，因为我宁愿把钱放这里以备不时之需，而不是绑定起来……我存下这些钱是为了能够在第一个10年后到期的贷款到期时，完全偿还它……

四笔特别还款无息地闲置在那里？哎，会发生什么事情让你需要这么多钱呢？我只能想象那些场景，在那些场景中，钱几乎已经没有多少价值了……

4 次免息特别还款只是闲置在那里？哎，要发生什么事情你才会需要这么多钱呢？我只能想到那些钱几乎已经不值钱的情况……

你觉得现在这样的情景很牵强吗？我不这么认为。我的 MSCI World 在亏损，我也不想那 3 万欧元就这样没了。离我需要用这笔钱只有 6 年了。
我还不如买个房车，用那笔钱开几年来，然后及时卖掉……

而且我们房子还有一场大的官司……

我觉得把钱现在放到活期存款之类的也没什么意义。

哎，我们到底在谈论什么？
利差（1.35%-1.21%）= 0.14%

假设贷款金额为600,000欧元，5%的特别还款，按年计算就是42欧元的收益，或者在不利情况下10.50欧元的资本利得税。

然后还得找定期存款提供商，签合同，做邮寄身份验证，来回转账等等…..？

是不是更准确地计算一下通过特别还款节省了多少利息支出？因为利息负担会持续减少。

不应该更准确地计算一下我通过提前还款节省了多少利息支付吗？因为利息负担也会随之不断减少。

这在这里没必要。在作为定期存款投资时，第二年会相应地投入更多的本金，从而获得复利效应。