घर बनाने की योजना है, आज कौन-कौन सी राशियों के साथ हिसाब लगाना होगा?

  • Erstellt am 01/01/2023 16:22:45

rulor1992

01/01/2023 16:22:45
  • #1
सभी को नमस्ते,

मुझे पहले से ही एक मोटा अंदाज चाहिए कि हमें भविष्य के एक घर के लिए किस तरह का खर्चा करना पड़ सकता है।

हमारे पूर्व निवास स्थान, जो गांव में है, वहां जल्द ही निर्माण भूखंड उपलब्ध कराए जा रहे हैं।
वर्तमान स्थिति के कारण लगभग सभी आरक्षित निर्माण भूखंड फिर से उपलब्ध हो गए हैं।

हमारे पास जल्द ही उन भूखंडों के बारे में चर्चा करने के लिए एक बैठक है।
सभी भूखंड 500-650 वर्ग मीटर के बीच हैं और उनकी कीमत 160€-180€ प्रति वर्ग मीटर है, जो इस आवास स्थान के लिए बहुत अधिक है।

क्या कीमतों पर अभी भी बातचीत की जा सकती है या नगर पालिका यहां सख्त है?
हमारा विचार है कि हम दो भूखंड खरीदें ताकि लगभग 1000 वर्ग मीटर बन जाएं।

यह भूखंड बिना किसी ऋण के खरीदा जाएगा।

संवर्धित गुणवत्ता के साथ तहखाने सहित 2x पूर्ण मंजिल वाले एकल परिवार के घर की वर्तमान कीमतें क्या हैं?

चूंकि मैं वर्तमान में स्व-रोज़गार हूँ, मेरी आय काफी अस्थिर है। व्यवसाय को भी तहखाने में शिफ्ट किया जाना है।
इस बात पर नगर पालिका से अनुमति लेनी होगी कि क्या यह अनुमति योग्य है।

यह एक ऑनलाइन शॉप है जिसकी वार्षिक कर पूर्व आय वर्तमान में 400,000€ है।

शायद आप मुझे आगामी परियोजना के बारे में एक संक्षिप्त दृष्टिकोण दे सकें।

धन्यवाद
 

maulwurf79

01/01/2023 16:44:57
  • #2
लगभग 3000 यूरो प्रति वर्ग मीटर जब लगभग सब कुछ करवा लिया जाए। लेकिन खुद की मेहनत से यह काफी सस्ता भी पड़ सकता है। मैं अपने लिए लगभग 1300 यूरो खर्च करता हूँ।
 

rulor1992

01/01/2023 17:07:52
  • #3


हालांकि मैं इलेक्ट्रॉनिक्स विशेषज्ञ हूँ, खुद की मेहनत के लिए समय नहीं होगा।
 

11ant

01/01/2023 17:11:15
  • #4

500 वर्गमीटर भी आज की तुलना में स्पष्ट रूप से औसत से अधिक हैं, और मुझे यह विश्वास नहीं है कि दो भूखंड एक साथ खरीदने का मौका मिलेगा। पहला, यह ज्यादातर समुदायों के लक्ष्यों (और स्थानीय वित्तीय क्षमताओं) के विपरीत होता है, और दूसरा, भूखंडों का आकार बिना कारण नहीं होता है। इसलिए मान लीजिए कि समुदाय यह नहीं चाहता कि आप दोनों भूखंड एक साथ खरीद सकें। मूल्य निर्धारण के मामले में भी महापौर के हाथ बंधे हुए हैं, रुकी हुई कीमतें राजनीतिक परिणाम हैं, और केवल एक एकदलिया गाँव में बिना विपक्ष के ही कोई विरोध नहीं होगा (लेकिन फिर भी एक संभव सीमा के भीतर)।

"ऑनलाइनशॉप" का मतलब बहुत कुछ हो सकता है, ड्रॉपशिपिंग से लेकर आपके पड़ोसियों के सात पैकेट वाहनों तक हर दिन। लाभ देख कर डर है कि शायद आपको जल्द ही कर्मचारी चाहिए होंगे - इसलिए तहखाने में कार्यस्थलों के नियमों की वैधता पर भी ध्यान दें (और यह कि तहखाना पूरी तरह से ऊपर के स्तर की कीमत सीमा तक पहुँच सकता है)। हालांकि, एक अव्यवधानकारी व्यवसाय और एकल फर्म के रूप में, यह एक औद्योगिक क्षेत्र में स्थापित होने के लिए एक उम्मीदवार हो सकता है (जहां आपकी प्रबंधक आवास की स्थिति स्व-रोजगार की निरंतरता पर निर्भर करेगी), तब भूसंपत्ति के मूल्य में सहूलियत की बात अलग हो सकती है।

"रेंज" – लगभग प्रति वर्गमीटर तीन हजार यूरो की मोटी अनुमानित सीमा। यदि हम "हाई एण्ड फिटिंग" से एक ही अर्थ रखते हैं, तो आप Viebrockhaus / Gussek Haus / Weberhaus आदि की कीमतों को देख सकते हैं (निर्माण का प्रकार कोई भूमिका नहीं निभाता)। वहाँ आपको स्थानीय निर्माण कंपनियों के मुकाबले ज्यादा फर्क नहीं मिलेगा। "डेढ़ मंजिला" और "शहरविला" के बीच निर्माण लागत लगभग समान होती है। जो लागत बढ़ाती हैं, वे तेरह कोनों वाले आधार योजना और कई कप्तान जिबल वाल्म छतें होती हैं।

प्रीमियम प्रदाता अपनी खुद की श्रम आधारित विकास स्तरों पर भी काफी हद तक नियंत्रण रखते हैं। तीन हजार यूरो "फुल सर्विस" के लिए होती है।
 

rulor1992

01/01/2023 17:29:16
  • #5


विस्तृत जवाब के लिए धन्यवाद।
मैंने यह ध्यान में नहीं रखा था। मैं तो इसके उलट सोच रहा था कि समुदाय इस बात से ख़ुश होगा कि भूखंड किसी व्यक्ति को बिक जाए।

कर्मचारी नहीं आएंगे। यह सब परिवार द्वारा ही किया जाएगा।
और अगर ऐसा होना पड़ा, तो कहीं कोई भंडारण स्थान बनाया जाएगा।
लेकिन इसके लिए संबंधित विभाग से सलाह लेना बेहतर होगा।
व्यावसायिक क्षेत्र में रहना फिलहाल मेरा सपना नहीं है...

व्यवसाय वर्तमान में उसी समुदाय में एक आवासीय क्षेत्र (माता-पिता का घर) में संचालित हो रहा है।

मैं उत्सुक हूँ कि बातचीत से क्या निकलेगा।
200 वर्ग मीटर मेरे लिए तहखाना के साथ ठीक-ठाक सोचने लायक है।

600,000 यूरो संभव हैं बिना भूखंड के, शायद 800,000 यूरो तक भी।
 

Myrna_Loy

01/01/2023 17:39:48
  • #6
मैंने आज आर्किटेक्ट्स चेम्बर के एक प्रेसीडियम सदस्य के साथ एक इंटरव्यू आधे कान से सुना। उन्होंने कहा कि वर्तमान में सामान्य मानक, जो 2021 तक ग्रामीण क्षेत्रों में 2500 यूरो प्रति वर्ग मीटर पर बनाया जा सकता था, अब 3000 यूरो प्रति वर्ग मीटर तक पहुंच गया है। 2023 के लिए 20% तक की वृद्धि की उम्मीद की जा रही है। यह बढ़ोतरी टैरिफ राउंड और मुद्रास्फीति आदि के विकास पर निर्भर करेगी। उच्चतर मानक के लिए मैं वर्तमान में प्रति वर्ग मीटर लगभग 3500 यूरो मानता हूं, खासकर बवेरिया में।
 

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