भूमि खरीदने के बाद घर बनाने के अगले कदम

हाँ, हम भी यही सोचते हैं कि प्रक्रिया 4 तक कम है।

वैसे दोनों ने ही हीटर के बारे में थोड़ा ही कहा, बल्कि हमें एक बार फिर से ऊर्जा सलाहकार से मिलने को कहा। क्या यह समझदारी है?

हम आम आदमी के तौर पर आर्किटेक्ट के कौन से चरण ले सकते हैं?

अगर आप सच में नए हैं तो मैं केवल एक आर्किटेक्ट को प्लान बनाने दूंगा और फिर एक जनरलओवरनेमर ("बाउफर्म") के पास जाऊंगा। वह आपके लिए प्लान के अनुसार घर बनाएगा और स्तर (आप किस KfW के बारे में सोच रहे हैं?) के अनुसार एक एनर्जी सलाहकार को भी शामिल कर सकता है। यदि बाउफर्म प्लान खुद भी बनाता है तो उसे जनरलअंडरनेमर कहा जाता है, यह भी संभव है। लेकिन एक खुद से भुगतान किया गया आर्किटेक्ट आमतौर पर अधिक प्रेरित होता है बजाय किसी ऐसा व्यक्ति जो किसी और के लिए बिना उत्साह के काम करता हो।
परंपरागत रूप से, दोनों ही मामलों में एक नए के रूप में आप दीवारें और फर्श जैसी ग्रीवेक (काम) खुद कर सकते हैं। या बाहर के क्षेत्र। यह पहले से ही कुछ सौ घंटे होते हैं!
बड़े ग्रीवेक जो निर्माण के बीच समय पर होते हैं, मैं व्यक्तिगत रूप से खुद नहीं करना चाहूंगा, कारण गारंटी और समय सारणी। शायद छत की इन्सुलेशन, फर्श हीटिंग लगाना या इलेक्ट्रिक के लिए स्लिट बनाना, लेकिन उससे अधिक नहीं - ये सब सामान्य सहायक कार्य हैं जिनकी सीखने की प्रक्रिया कम होती है। इस तरह शायद 100 घंटे बचाए जा सकते हैं, 40 यूरो प्रति घंटे की दर पर हेल्पर के लिए यह 4 हजार यूरो होंगे।

तो एक घर पहले से ही खड़ा है। यह लगभग 15 साल पुराना है। दूसरी ज़मीन अभी अज्ञात है और शायद कुछ समय के लिए ऐसी ही रहेगी। इसलिए हम अभी अकेले ही निर्माण कर रहे हैं...

आर्किटेक्ट के कौन से चरण हम शौकिनों के रूप में übernehmen कर सकते हैं?

अगर मैं सही समझता हूँ, तो आप कम से कम अंतिम बिल्डर नहीं हैं, बल्कि केवल एक तरफ ही एक पुरानी इमारत है, इसलिए आप वर्तमान में केवल एक तरफ निर्माण कर रहे हैं और दूसरी तरफ पड़ोसी का इंतजार कर रहे हैं। फिर भी, आपको द्वारा लिंक किया गया Goalkeeper-थ्रेड पढ़ने में कोई हानि नहीं है। खासकर आपको सलाह दी जाती है कि संभव हो तो आने वाले पड़ोसी के साथ योजना को समन्वित करें (या आदर्श रूप से एक साझा योजनाकार लें)। Goalkeeper-थ्रेड में विशेष रूप से नींव संबंधित पोस्ट पढ़ें, अगर आप बिना बेसमेंट के निर्माण करना चाहते हैं और जोखिम है कि आने वाला पड़ोसी बेसमेंट के साथ या गहरी नींव करेगा। कम से कम यदि ज़मीन "समान" नहीं है, तो मैं एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट की सलाह देता हूँ। वह फिर एक GU/GÜ को सौंपता है या नहीं, यह मैं खुला छोड़ता हूँ। एक शौकिन के रूप में आप आर्किटेक्ट से किसी भी चीज़ की स्वीकृति नहीं ले सकते - मानदेय कम नहीं होगा यदि आप "तैयार" ड्राइंग लेकर आते हैं (एक आर्किटेक्ट कोई घर का चित्रकार नहीं है, यह थोड़ा अधिक जटिल होता है)।