घर निर्माण वित्तपोषण: संभव या कम पड़ रहा है?

नमस्ते,

हम एक नया घर बनाने की योजना बना रहे हैं और बजट और व्यवहार्यता के बारे में अनुमान लगाना चाहते हैं कि क्या हम यथार्थवादी हैं या हमें परियोजना को छोटा करना होगा।

हम वर्तमान में अपने निजी घर में रह रहे हैं जो अब छोटा हो गया है और हम नया घर बनाना चाहते हैं।
वर्तमान संपत्ति को फिर बेचना है।

आय 1: 3800 यूरो
आय 2: 1000 यूरो
बच्चे: 2

चल रही कार कर्ज़: 450 यूरो
मूल जीवन यापन खर्च: 2300 यूरो
अन्य: 400 यूरो

संभव किस्त: 1600 - 1800 यूरो

वर्तमान संपत्ति पर अभी कर्ज़ बकाया: 180,000 यूरो
वर्तमान संपत्ति का मूल्यांकन: 430,000 यूरो
रियल एस्टेट बिक्री से स्व-पूंजी: 250,000 यूरो
तरल स्व-पूंजी: 50,000 यूरो

वर्तमान में योजना बनाई गई:
जमीन: 200,000 यूरो
घर निर्माण: 580,000 यूरो
अन्य लागतें: 85,000 यूरो

अब मेरा सवाल है कि हमारे आंकड़ों के अनुसार हम नए निर्माण की लागत के लिए कितना बजट अफोर्ड कर सकते हैं? क्या यह ठीक है या यह ज्यादा है?

250,000 यूरो को हमें बिक्री तक बीच में फाइनेंस करना होगा।

ब्याज दर की निश्चितता 10 साल की योजना है क्योंकि आने वाले वर्षों में एक संपत्ति की बिक्री होगी जिससे हमें 200,000 यूरो प्राप्त होंगे।

शुभकामनाएं

कितने साल?
कहाँ? (या नए निर्माण की इतनी ज्यादा कीमत क्यों है?)

आधा मिलियन सच में आपकी आय के लिए बहुत ज़्यादा है। 2रे घर से मिलने वाले 200,000 € कितने सुरक्षित हैं?

आपको यह समझना होगा कि आपने 2 घर बेचे हैं और फिर भी लगभग 300,000 € चुकाने हैं।

दोनों 35 वर्ष के।

नए निर्माण का मूल्य, क्योंकि 200 वर्ग मीटर तैयार घर अतिरिक्त सुविधाओं के साथ।

200,000 निश्चित हैं।

अगर मैंने सही से गणना की है, तो आपके पास अभी भी 565k क्रेडिट बचता है।
मैं इसे आपकी आय के लिए काफी ज्यादा मानता हूं।

फिर वास्तव में यह इस बात पर निर्भर करेगा कि 200k की संपत्ति की आय कितनी सुरक्षित है, क्योंकि 365k निश्चित रूप से संभव है।

पुराना घर इतना कम क्यों मूल्यवान है और नया घर इतना महंगा क्यों है? यह वास्तव में मेल नहीं खाता।

नमस्ते,

क्योंकि पुराना मकान केवल 105 वर्गमीटर का है।
तो 200k निश्चित हैं, बस यह निश्चित नहीं है कि वे कब आएंगे।
इसके अलावा एक विरासत भी मिलने की उम्मीद है, इसलिए हम मानते हैं कि हम 10 वर्षों के बाद तैयार हो जाएंगे।

शुभकामनाएं

विरासत को शामिल करना, एक और "सुनिश्चित" अचल संपत्ति बिक्री, कठिन है। इन चीजों के बिना सब कुछ टूट जाता है, इसलिए सवाल यह है कि अंततः कितना सुरक्षित है।
आप बस छोटा भी योजना बना सकते हैं, 4 लोगों के लिए "200 वर्ग मीटर एक्स्ट्रा के साथ" की जरूरत नहीं है, वहां आराम से 140-160 वर्ग मीटर में भी रह सकते हैं।