घर निर्माण वित्तपोषण (पैचवर्क परिवार)

नमस्ते फोरम समुदाय,

हमारे नियोजित बड़े प्रोजेक्ट के लिए कृपया ईमानदार मूल्यांकन, टिप्पणियाँ और सुझाव दें:

लक्ष्य:
एक छोटे समुदाय में भूखंड खरीदना और घर बनाना (एकल परिवार का घर) बीडब्ल्यू में। नया निर्माण क्षेत्र अभी विकसित हो रहा है, निर्माण स्थल देर गर्मियों में बिक्री के लिए उपलब्ध होंगे।

पारिवारिक स्थिति:
हम दोनों 36 साल के हैं और अविवाहित हैं (शादी भविष्य में निर्धारित है)। साथी के 2 बच्चे हैं (9, 10 वर्ष), जो हमारे साथ रहते हैं। मेरी बेटी (6) सप्ताहांत की बच्ची है। वर्तमान में किराये का मकान 1,100 यूरो मासिक किराया प्लस 300 यूरो सहायक खर्चों के साथ। घर पूरी तरह से नया सुसज्जित है, केवल नई रसोई की जरूरत है।

वेतन: पुरुष: 2,800 यूरो नेट (कर श्रेणी 1) जिसमें सेवा वाहन शामिल है, 330 यूरो भरण-पोषण घटा कर। 12 वेतन प्लस बोनस (लगभग 4,000-5,000 यूरो प्रति वर्ष नेट)
स्त्री: 1,550 यूरो नेट (आंशिककालिक सार्वजनिक सेवा) प्लस 580 यूरो भरण-पोषण प्लस 368 यूरो बच्चों का भत्ता। 12 वेतन प्लस 50% क्रिसमस भत्ता।
कुल: 4,970 यूरो प्रति माह नेट
मासिक बचत दर: कम से कम 800 यूरो

खर्च:
- भूखंड 425 वर्ग मीटर: 96,600 यूरो
- नोटरी/भूमि कर: 6,400 यूरो
- तैयार घर विथ हीट पंप 160 वर्ग मीटर (बिना तहखाने के) 260,000 यूरो (स्वयं के कार्य: पेंटिंग/टेपिंग और फर्श ढालना सिवाय टाइल्स के)। पहला प्रस्ताव उपलब्ध है।
- आंतरिक निर्माण सामग्री लागत: 10,000 यूरो (सरल मानक)
- साधारण तैयार गैराज: 6,000 यूरो
- बाहरी क्षेत्र सामग्री लागत (स्वयं के कार्य): 8,000 यूरो
- रसोई: लगभग 6,000 यूरो (सरल मानक)
- निर्माण सहायक लागतें: 40,000 यूरो (अनुमानित), गैस कनेक्शन के बिना
- बफर: 10,000 यूरो

कुल लागत: लगभग 445,000 यूरो

स्वयं की पूंजी:
तत्काल लाभ, शेयर फंड: 40,000 यूरो
रीस्टर (साथ में): 18,500 यूरो
बॉसपार अनुबंध: 13,500 यूरो
कुल: 72,000 यूरो

वित्तपोषण आवश्यकता: लगभग 375,000 यूरो।
ईएमआई: 2%
1,500 यूरो/माह तक की किस्त हम सहन कर सकते हैं।
वित्तपोषण KFW बैंक के जरिए प्लस वार्षिकी ऋण और संभवतः Wohnriester के माध्यम से।

आपके सहयोग के लिए अग्रिम धन्यवाद!
अगर मैंने कुछ भूल किया है, तो कृपया पूछें।

हैलो साथियों,
क्या किसी के पास कोई टिप्पणी, आलोचना या सुझाव है?
क्या आपकी राय में यह परियोजना संभव है?

375,000 यूरो के क्रेडिट के लिए, मैं लगभग 2000 यूरो की किस्त की उम्मीद करूंगा। नियम के अनुसार लगभग 500 यूरो प्रति 100,000।
महत्वपूर्ण यह है कि कम से कम 2 प्रतिशत का पुनर्भुगतान किया जाना चाहिए। इस राशि पर, मैं कम से कम 15 से 20 वर्षों के फिक्स्ड रेट पर विचार करने की सलाह दूंगा।
Kfw में यह हमेशा 10 साल होता है। इसे भूलना नहीं चाहिए।
अन्यथा, बस वित्तीय सेवा प्रदाताओं से कुछ ऑफ़र लें और देखें कि वे वित्तपोषण के बारे में क्या कहते हैं।

जो बच्चे आपके साथ रहते हैं उनके भरण-पोषण को मैं केवल सीमित रूप से जोड़ूंगा। लगभग 8 - 10 वर्षों में यह समाप्त हो जाएगा या कम से कम कम हो जाएगा। तब तक पहला KfW-ऋण भी चुका नहीं होगा।

क्या आपने कभी हिसाब लगाया है कि 1,500€ मासिक किस्त पर आप उस ऋण को कितने समय में चुका देंगे?

. 1. Ausbildung (या Studium) पर पालन-पोषण का दायित्व होता है। इसलिए समय अवधि कुछ अधिक होती है। इसके अलावा इस कारण से मेरी भुगतान की जिम्‍मेदारी भी समाप्त हो जाएगी। लेकिन तुम सही हो, एक बचाव रणनीति जरूरी है, खासकर जब बच्चे बढ़ती उम्र के साथ अधिक हकदार हो जाते हैं।

: 31.7 वर्ष (Interhyp के अनुसार, ब्याज अवधि 15 वर्ष, 2% किश्त, 27% प्रभावी ब्याज दर के साथ)। Kfw और/या परिवारिक सहायता की गणना के बिना L-Bank (BaWü)। इस संबंध में आज हमारी एक बैठक है। अतिरिक्त किश्तें शामिल नहीं की गई हैं, ब्याज दर निश्चित है (जिसकी हम सभी उम्मीद नहीं कर रहे हैं)।