Annadks
21/04/2015 15:36:19
- #1
सभी को नमस्ते,
विभिन्न फोरमों में लंबे शोध के बाद जहाँ ऐसी शर्तें चर्चा में थीं जो हमारी स्थिति से मेल नहीं खातीं, मैंने सोचा कि हमारे विशेष मामले को चर्चा में लाना अधिक सार्थक होगा।
जिस स्थान पर हम रहते हैं वहां अगले साल निर्माण के लिए भूखंड उपलब्ध होंगे और हम आवेदन करने पर विचार कर रहे हैं। हम स्टुटगार्ट क्षेत्र में रहते हैं जहाँ वेतन अच्छी है, लेकिन जमीन के दाम और किराया इसके विपरीत बहुत उच्च हैं।
हमारे बारे में:
मैं, 27 वर्ष, सूचना प्रसंस्करण विशेषज्ञ, नेट 2,950€
प्रेमी, 28 वर्ष, तकनीशियन, नेट 3,000€
बच्चा, 8 वर्ष, कोई आय नहीं
दोनों के पास 14 वेतन हैं, प्रेमी को अधिक वेतन मिलता है क्योंकि उन्हें वार्षिक रूप से "बहुत अच्छी" प्रीमियम मिलती है।
आगामी वर्षों में हमारे दोनों के वेतन बढ़ने की संभावना है, क्योंकि मैं नौकरी में नई हूँ और अभी भी लक्ष्य निर्धारण से 2 स्तर नीचे हूँ और प्रेमी अपने बॉस की सलाह पर अंशकालिक अध्ययन कर रहा है ताकि इंजीनियरिंग पद प्राप्त कर सके (मेकेट्रॉनिक्स की पढ़ाई अभी 2 साल बाकी है)।
हमारी नौकरी को लेकर चिंता की जरूरत नहीं है, क्योंकि हम दोनों बड़े संस्थानों में काम करते हैं और हमारे पास तकनीकी योग्यता है जिसकी हमेशा मांग रहती है।
इस समय किराया 1100€ गर्म (सर्विस चार्ज सहित) है।
हमारे पास बहुत कम अपनी पूंजी है, जैसा कि मैंने कहा, मैं नौकरी में नई हूँ और पहले एक वेतन, बच्चे, Weiterbildung और अध्ययन के कारण बचत नहीं कर पाई।
जब से मैं काम करती हूँ, प्रति माह 650€ और अतिरिक्त भुगतान बचा रही हूँ, जिससे अब तक 7 हजार यूरो जमा हो चुके हैं और कम से कम अगले साल की सहायक लागतें इससे कवर हो जानी चाहिए।
प्रेमी का एक ऑटो क्रेडिट है जो इस साल ही चुकता हो जाएगा।
मेरे पास एक लीज वाहन है जिसके लिए मैं 250€/महीना देती हूँ (इसलिए यहाँ कोई अप्रत्याशित खर्च की संभावना नहीं है)।
हमारे पास एक तीसरी कार भी है जो प्रेमी का शौक है और आवश्यकता पड़ने पर वह इसे बेच सकता है (30 हजार यूरो)।
सामान्यतः हमारी जीवनशैली खराब नहीं है और मैं व्यक्तिगत रूप से उन चीज़ों पर बहुत पैसा खर्च करती हूँ जिन पर मैं बचत कर सकती हूँ या जहाँ बचत की गुंजाइश है (कपड़े, विभिन्न छोटे ट्रिप्स (डिज़्नी लैंड, आदि), भोजन - अक्सर महंगा और अनावश्यक)। गलत धारणा न बने: यह स्तर हमने अभी हाल ही में अपनाया है। मेरे अध्ययन के दौरान हमने कई चीज़ों का त्याग किया—मैं साइकिल और ट्रेन से चलती थी, हमने 3 साल 50 वर्ग मीटर में तीन लोग रहकर बिताए और 5 साल तक छुट्टियों पर नहीं गए। इसीलिए मुझे लगता है कि हाल के समय में हमने थोड़ा अधिक आनंद लिया क्योंकि पहले त्याग बहुत था। मैं यहाँ खर्चों को फिर से कुछ हद तक कम करने में कोई समस्या नहीं देखती।
फिर भी, हम निश्चित रूप से साल में एक बार छुट्टी पर जाने से नहीं हटना चाहते।
हमारे स्थायी और अपेक्षाकृत उच्च खर्च बच्चों की देखभाल और अंशकालिक अध्ययन के लिए हैं। देखभाल लागत 340€/महीना है और छुट्टियों के दौरान देखभाल का खर्च 2 सप्ताह के लिए लगभग 400€ होता है (लगभग 3 बार साल में)।
अध्ययन के लिए 300€/महीना जाता है। इसके बदले अच्छी टैक्स रिफंड भी मिलती है।
अगर मैं वर्तमान किराया 1100€ + 650€ बचत + 450€ प्रेमी की सहायता जोड़ती हूँ, तो कुल 2200€ बनते हैं, जिनमें से लगभग 1800€ कर्ज चुकाने के लिए और बाकी मासिक सहायक लागतों के लिए उपयोग हो सकता है।
हमारे इलाके में प्रति वर्ग मीटर की कीमत 350€ है, जो 400 वर्ग मीटर के भूखंड के लिए 1.40 लाख यूरो होगी। एक हमारे अनुसार घर (प्राथमिक घर ~150 वर्ग मीटर, तहखाना, दोहरी गैराज, मध्यम श्रेणी की सुविधा) का अनुमान लगभग 3.6 लाख यूरो है, जिससे कुल कर्ज लगभग 5 लाख यूरो होगा। यह सब केवल मोटे अनुमान हैं। हम इसे तब तक विस्तार से नहीं देखेंगे जब तक हमें पता न चले कि हमारा प्रस्ताव व्यवहार्य है या नहीं।
हम निश्चित रूप से बहुत युवा हैं, फिर भी हमारे पास एक बच्चा है, हम 10 वर्षों से साझेदारी में हैं और वर्तमान में एक अपार्टमेंट के लिए बहुत अधिक किराया दे रहे हैं जो उस मूल्य के योग्य नहीं है और जिसमें हम आरामदायक महसूस नहीं करते। एक साझेदारी हमेशा खत्म हो सकती है, जो मेरे लिए कोई बाधा नहीं है। हमें यह जोखिम भी नहीं है कि वेतन में कटौती हो क्योंकि हमारे पहले से ही एक संयुक्त बच्चा है और मैं अच्छी तरह जानती हूँ कि यदि एक और बच्चा होता है तो मेरे ऊपर क्या भार आएगा (और वह भी अध्ययन के बाद ही होगा)।
फिर भी मैं संदेह में हूँ। क्या हमारी योजना बिना अपनी पूंजी के थोड़ी अधिक सकारात्मक सोच नहीं है? क्या बैंक हमारे इस परिस्थिति में इतनी राशि का कर्ज देंगे? क्या मेरी गणना में कुछ छूट गया है?
हमारे विचारों के संबंध में आपकी हर राय और सुझाव का स्वागत है!
सप्रेम,
अन्ना
विभिन्न फोरमों में लंबे शोध के बाद जहाँ ऐसी शर्तें चर्चा में थीं जो हमारी स्थिति से मेल नहीं खातीं, मैंने सोचा कि हमारे विशेष मामले को चर्चा में लाना अधिक सार्थक होगा।
जिस स्थान पर हम रहते हैं वहां अगले साल निर्माण के लिए भूखंड उपलब्ध होंगे और हम आवेदन करने पर विचार कर रहे हैं। हम स्टुटगार्ट क्षेत्र में रहते हैं जहाँ वेतन अच्छी है, लेकिन जमीन के दाम और किराया इसके विपरीत बहुत उच्च हैं।
हमारे बारे में:
मैं, 27 वर्ष, सूचना प्रसंस्करण विशेषज्ञ, नेट 2,950€
प्रेमी, 28 वर्ष, तकनीशियन, नेट 3,000€
बच्चा, 8 वर्ष, कोई आय नहीं
दोनों के पास 14 वेतन हैं, प्रेमी को अधिक वेतन मिलता है क्योंकि उन्हें वार्षिक रूप से "बहुत अच्छी" प्रीमियम मिलती है।
आगामी वर्षों में हमारे दोनों के वेतन बढ़ने की संभावना है, क्योंकि मैं नौकरी में नई हूँ और अभी भी लक्ष्य निर्धारण से 2 स्तर नीचे हूँ और प्रेमी अपने बॉस की सलाह पर अंशकालिक अध्ययन कर रहा है ताकि इंजीनियरिंग पद प्राप्त कर सके (मेकेट्रॉनिक्स की पढ़ाई अभी 2 साल बाकी है)।
हमारी नौकरी को लेकर चिंता की जरूरत नहीं है, क्योंकि हम दोनों बड़े संस्थानों में काम करते हैं और हमारे पास तकनीकी योग्यता है जिसकी हमेशा मांग रहती है।
इस समय किराया 1100€ गर्म (सर्विस चार्ज सहित) है।
हमारे पास बहुत कम अपनी पूंजी है, जैसा कि मैंने कहा, मैं नौकरी में नई हूँ और पहले एक वेतन, बच्चे, Weiterbildung और अध्ययन के कारण बचत नहीं कर पाई।
जब से मैं काम करती हूँ, प्रति माह 650€ और अतिरिक्त भुगतान बचा रही हूँ, जिससे अब तक 7 हजार यूरो जमा हो चुके हैं और कम से कम अगले साल की सहायक लागतें इससे कवर हो जानी चाहिए।
प्रेमी का एक ऑटो क्रेडिट है जो इस साल ही चुकता हो जाएगा।
मेरे पास एक लीज वाहन है जिसके लिए मैं 250€/महीना देती हूँ (इसलिए यहाँ कोई अप्रत्याशित खर्च की संभावना नहीं है)।
हमारे पास एक तीसरी कार भी है जो प्रेमी का शौक है और आवश्यकता पड़ने पर वह इसे बेच सकता है (30 हजार यूरो)।
सामान्यतः हमारी जीवनशैली खराब नहीं है और मैं व्यक्तिगत रूप से उन चीज़ों पर बहुत पैसा खर्च करती हूँ जिन पर मैं बचत कर सकती हूँ या जहाँ बचत की गुंजाइश है (कपड़े, विभिन्न छोटे ट्रिप्स (डिज़्नी लैंड, आदि), भोजन - अक्सर महंगा और अनावश्यक)। गलत धारणा न बने: यह स्तर हमने अभी हाल ही में अपनाया है। मेरे अध्ययन के दौरान हमने कई चीज़ों का त्याग किया—मैं साइकिल और ट्रेन से चलती थी, हमने 3 साल 50 वर्ग मीटर में तीन लोग रहकर बिताए और 5 साल तक छुट्टियों पर नहीं गए। इसीलिए मुझे लगता है कि हाल के समय में हमने थोड़ा अधिक आनंद लिया क्योंकि पहले त्याग बहुत था। मैं यहाँ खर्चों को फिर से कुछ हद तक कम करने में कोई समस्या नहीं देखती।
फिर भी, हम निश्चित रूप से साल में एक बार छुट्टी पर जाने से नहीं हटना चाहते।
हमारे स्थायी और अपेक्षाकृत उच्च खर्च बच्चों की देखभाल और अंशकालिक अध्ययन के लिए हैं। देखभाल लागत 340€/महीना है और छुट्टियों के दौरान देखभाल का खर्च 2 सप्ताह के लिए लगभग 400€ होता है (लगभग 3 बार साल में)।
अध्ययन के लिए 300€/महीना जाता है। इसके बदले अच्छी टैक्स रिफंड भी मिलती है।
अगर मैं वर्तमान किराया 1100€ + 650€ बचत + 450€ प्रेमी की सहायता जोड़ती हूँ, तो कुल 2200€ बनते हैं, जिनमें से लगभग 1800€ कर्ज चुकाने के लिए और बाकी मासिक सहायक लागतों के लिए उपयोग हो सकता है।
हमारे इलाके में प्रति वर्ग मीटर की कीमत 350€ है, जो 400 वर्ग मीटर के भूखंड के लिए 1.40 लाख यूरो होगी। एक हमारे अनुसार घर (प्राथमिक घर ~150 वर्ग मीटर, तहखाना, दोहरी गैराज, मध्यम श्रेणी की सुविधा) का अनुमान लगभग 3.6 लाख यूरो है, जिससे कुल कर्ज लगभग 5 लाख यूरो होगा। यह सब केवल मोटे अनुमान हैं। हम इसे तब तक विस्तार से नहीं देखेंगे जब तक हमें पता न चले कि हमारा प्रस्ताव व्यवहार्य है या नहीं।
हम निश्चित रूप से बहुत युवा हैं, फिर भी हमारे पास एक बच्चा है, हम 10 वर्षों से साझेदारी में हैं और वर्तमान में एक अपार्टमेंट के लिए बहुत अधिक किराया दे रहे हैं जो उस मूल्य के योग्य नहीं है और जिसमें हम आरामदायक महसूस नहीं करते। एक साझेदारी हमेशा खत्म हो सकती है, जो मेरे लिए कोई बाधा नहीं है। हमें यह जोखिम भी नहीं है कि वेतन में कटौती हो क्योंकि हमारे पहले से ही एक संयुक्त बच्चा है और मैं अच्छी तरह जानती हूँ कि यदि एक और बच्चा होता है तो मेरे ऊपर क्या भार आएगा (और वह भी अध्ययन के बाद ही होगा)।
फिर भी मैं संदेह में हूँ। क्या हमारी योजना बिना अपनी पूंजी के थोड़ी अधिक सकारात्मक सोच नहीं है? क्या बैंक हमारे इस परिस्थिति में इतनी राशि का कर्ज देंगे? क्या मेरी गणना में कुछ छूट गया है?
हमारे विचारों के संबंध में आपकी हर राय और सुझाव का स्वागत है!
सप्रेम,
अन्ना